Dans les jardins d'une copropriété au pied de la butte Montmartre,
une maison de 114 m², son jardin et sa dépendance
Paris, PARIS paris 75018 FR

Situation

Au pied de la butte Montmartre, la maison se situe dans les jardins d'une copropriété près des commerces et du marché Saint-Pierre, temple parisien du tissu depuis près d’un siècle. C'est dans ce même quartier, alors que l'endroit n'était encore qu'un village, que Toulouse-Lautrec, Degas ou Van Gogh ont peint leurs plus beaux chefs-d'œuvre. De cette époque, le 18e arrondissement a su garder une atmosphère authentique et populaire, devenant le point de ralliement des intellectuels, des artistes et des musiciens, mais aussi des familles et des étudiants. D'autant que Pigalle, ses théâtres et ses cabarets ne sont pas très loin, tout comme les brasseries branchées des Grands Boulevards. Le métro (lignes 2 et 4) n'est qu'à trois minutes de marche.

Description

Dans le 18e arrondissement, en voisin du marché Saint-Pierre, la maison se situe au calme, dans les jardins d'une copropriété. Cette dernière dispose d'un gardiennage à demeure. Le jardin de 30 m², sans vis-à-vis, précède la maison de 114 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-salle à manger, d'une cuisine toute équipée, de toilettes indépendantes et d'espaces de rangement. Au premier étage, deux chambres en côtoient une plus petite qui pourra faire office de bureau. Les trois pièces se partagent une salle de bain, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une petite terrasse et un balcon. Au sous-sol, une salle de jeux a été aménagée aux côtés de la buanderie, de la cave et du vaste box où une voiture plus un scooter peuvent être garés.

La maison

La copropriété actuelle a été édifiée en 1994 autour d'un vaste jardin intérieur, sur l'emplacement des anciennes écuries des magasins Dufayel. Avant-guerre, l'enseigne avait la réputation d'être la plus grande du monde. À l'abri des regards, la maison de forme cubique se dresse derrière son jardin de 30 m² environ et ses haies, sur deux niveaux, plus un sous-sol. Au total, la surface construite est de 137 m² et la surface habitable de 114 m². Au premier étage, une terrasse de 4 m² habille la façade.


Rez-de-chaussée
Précédée d'une petite terrasse, derrière sa lourde porte d'entrée, le niveau principal comprend une pièce de vie de 35 m². L'espace se divise entre, côté jardin, la salle à manger et de l'autre, sous une grande verrière, le salon. La cuisine aménagée et équipée est semi-ouverte et bénéficie de la lumière d'une fenêtre indépendante. L'ensemble est entièrement carrelé et toutes les ouvertures sont équipées de rideaux électriques.
Premier étage
Sous une deuxième verrière, l'escalier tournant d'un blanc immaculé, mène au premier étage. Le niveau compte deux chambres sur parquet, dont une avec balcon. Une troisième pièce - petite chambre ou bureau - s'étend elle aussi sous une verrière. Entièrement faïencée, la salle de bain se distingue par sa double vasque et sa baignoire, dans une atmosphère monochrome et moderniste. À côté, la salle d'eau, plus petite, compte une douche et des toilettes. La visite du niveau se termine par celle de la petite terrasse de 4 m². Volets électriques ont été installés sur l'ensemble de l'étage, y compris pour les verrières.
Sous-sol
Depuis le rez-de-chaussée, un large escalier conduit au sous-sol où prend place une salle de jeux de 20 m² environ, disposant d'un belle hauteur sous plafond et d'un parquet. Plus loin, la buanderie, la cave et le vaste box de 22 m² permettant d'accueillir un véhicule de bon gabarit et un scooter.

Ce que nous en pensons

Le 18e arrondissement et ses nuits colorées, où l'air est parfumé d'une créativité bouillonnante et nonchalante, où le monde se rencontre avec étonnement et enchantement. Les amoureux de cinéma pourront rejoindre les salles noires du Louxor et les amateurs de spectacle vivant faire un tour à Pigalle à quelques encablures. Dans ce quartier emblématique, jeune et résolument dynamique, les futurs occupants de la maison profiteront d'un décor épuré, élégant et de volumes généreux. L'ensemble est à la fois rationnel, optimisé, tout en se dotant d'éléments atypiques, sans toutefois tomber dans l'excès. Insoupçonnable depuis la rue, presque invisible aux yeux du monde, la copropriété se dévoile tout en verdure, dans un camaïeu de gris.

1 199 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 535932

Surface totale intérieure115 m2
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Surface Carrez 84 m2
Surface Cave3.12 m2
Surface Jardin30 m2
Surface Terrasse4.23 m2
Surface Balcon1 m2
Local commun (vélos, poussettes, ...)
Surface BOX 122 m2

Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
1320 €


Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable


Renaud Goalabré +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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