À quelques pas de la Coulée verte, dans le 14e arrondissement,
une maison en parfait état de 160 m², son jardin et son atelier d'artiste.
Paris, PARIS ile-de-france 75014 FR

Situation

C'est dans une petite rue calme, parallèle à la Coulée verte du 14e arrondissement, que se situe la maison. Construite à l'origine pour y faire passer le petit train de la capitale au 19e siècle - à l'heure où les vergers et les moulins recouvraient la plaine - la voie a laissé place à la végétation et est aujourd'hui la plus ancienne piste cyclable de Paris. L'occasion de faire une jolie promenade dans la ville pour explorer les rues du quartier de Plaisance où se mêlent façades haussmanniennes et maisons d'ouvriers. La rue Didot, artère commerçante connue pour ses petits restaurants, est également toute proche. Elle conduit directement au quartier de la Gaîté, avec ses théâtres et à Montparnasse et les transports en commun.

Description

Depuis la rue, la maison, discrète et blanche, ne révèle rien des espaces qu'elle abrite. L'entrée ouvre sur le rez-de-chaussée occupé presque entièrement par la salle de réception de plus de 60 m². Comprenant à la fois le petit et le grand salon, la salle à manger et la cuisine aménagée et équipée, la pièce bénéficie d'une lumière traversante. Côté Nord, une grande fenêtre en forme de hublot donne sur la rue ; côté Sud, deux grandes doubles portes-fenêtres accèdent directement au jardin et à l'atelier d'artiste. Toutes les ouvertures sont en double vitrage et sécurisées. Dans le grand salon, le long d’un mur, le poêle à bois est bordé de petits carreaux de faïence et augure de chaleureuses veillées au coin du feu. Au sol, le parquet droit fait encore davantage ressortir la luminosité de l’ensemble, notamment le parement fait d’un camaïeu de mosaïques vertes de la cuisine. Sur le côté, une porte discrète ouvre sur le cabinet de toilettes invités. Plus loin, un accès au petit garage, assez grand pour y entreposer du matériel de jardinage, des vélos, ou y installer la buanderie.
En face de l’entrée, l’escalier de bois tournant mène à l'étage. Là, un large palier distribue : une grande chambre de près de 30 m² et sa large bibliothèque en orme, deux chambres d'environ 15 m² donnant sur le jardin, une salle de bain et des toilettes indépendantes. À ce niveau encore, le même parquet droit à l’anglaise et de grandes fenêtres en double vitrage.
Le jardin, orienté Sud, largement fleuri et suffisamment spacieux, bénéficie d’un isolement presque total grâce à une absence de vis-à-vis. Derrière le grand olivier et les massifs de roses, la ville se fait oublier. De fait, l’environnement est idéal pour l'atelier d'artiste d'environ 17 m² qui s’y trouve. Cintré de verre et délicatement entouré de végétation, la lumière s’y déverse par flots tout au long de la journée.

Ce que nous en pensons

La tranquillité d'un logis de campagne au sein d'une des villes les plus cosmopolites au monde. Un environnement sans prétention, de qualité, intelligemment agencé, dont le but premier est de favoriser la réflexion et l'inventivité. Les lieux, de l'atelier d'artiste inondé de lumière à la cuisine ceinte de vert et de bois, se prêtent à la mise en scène d'une vie épanouie où chacun pourra en toute intimité laisser libre cours à sa créativité. Après tout, comme le disait Napoléon, c'est l'imagination qui gouverne le monde.

2 190 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 723427

Surface cadastrale 159 m2
Surface réception61.50 m2
Surface totale intérieure160 m2
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 3
Nombre de chambres possible4
Cave
Place de parking 1
Surface Jardin75 m2



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Responsable


Alain Sander +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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