Aux Portes de Paris, à Fontenay-sous-Bois, une maison de 181m² à rénover
et son jardin bucolique
et son jardin bucolique
Fontenay-sous-Bois, VAL-DE-MARNE
paris
94120
FR
Situation
À l'Est de Paris, Fontenay-sous-Bois doit son nom aux nombreuses sources d'eau qui parcouraient jadis ses sols. Ces sources ont alimenté pendant des siècles un vaste réseau de fontaines et de ruisseaux. Certains étaient même captés pour approvisionner les douves du château de Vincennes et les abreuvoirs du château de Beauté, aujourd’hui disparu. La devise de la ville - Querno sub tegmine sontes, « Sous la ramure d'un chêne, les fontaines » - rappelle ce passé désormais lointain. Aujourd'hui, à quelques encablures de la capitale, bien desservie par le RER et dans un futur proche par la ligne 1 du métro, comptant de nombreuses écoles, Fontenay-sous-Bois attire familles et artistes. La maison est située sur les hauteurs de la cité, à la lisière du parc de Beaumont et son panorama exceptionnel sur tout Paris.
Description
La propriété se situe dans une rue peu passante et résidentielle, accessible par un portail. Au fond d'un jardin d'environ 700m², la maison de plus de 180m² se dresse à l'abri des regards. Haute de deux étages, la bâtisse est entièrement à rénover.
Aujourd'hui, au bout du hall d'entrée se trouvent d'un côté un cabinet de toilettes, de l'autre l'escalier conduisant au rez-de-jardin. Celui-ci se compose de quatre chambres et de deux salles de bain et borde immédiatement le jardin à la végétation champêtre et foisonnante.
À l’étage supérieur, la cuisine est orientée plein Sud et affiche une superficie de 17m² sous ses poutres. Elle jouxte le salon de 43m², éclairé d'amples baies vitrées par lesquelles la lumière se déverse abondamment. La pièce de vie se prolonge d'une petite véranda puis de la terrasse sans vis-à-vis de 40m², au surplomb du jardin verdoyant.
Aujourd'hui, au bout du hall d'entrée se trouvent d'un côté un cabinet de toilettes, de l'autre l'escalier conduisant au rez-de-jardin. Celui-ci se compose de quatre chambres et de deux salles de bain et borde immédiatement le jardin à la végétation champêtre et foisonnante.
À l’étage supérieur, la cuisine est orientée plein Sud et affiche une superficie de 17m² sous ses poutres. Elle jouxte le salon de 43m², éclairé d'amples baies vitrées par lesquelles la lumière se déverse abondamment. La pièce de vie se prolonge d'une petite véranda puis de la terrasse sans vis-à-vis de 40m², au surplomb du jardin verdoyant.
Ce que nous en pensons
Près du centre-ville et des commerces, la propriété, libre tout vis-à-vis, s'appréhende comme une véritable toile vierge. Elle se dresse en voisine immédiate du parc de Beaumont, offrant la Tour Eiffel à la vue de tous. Ici, en pleine nature, la vie est rythmée par le chant des oiseaux et le bruissement des arbres. Un atout d'autant plus appréciable que la capitale est à moins de cinq kilomètres. Les futurs maîtres des lieux pourront aussi bien se lancer dans d'ambitieux travaux de rénovation ou tout simplement faire table rase du passé pour y bâtir une demeure à leur image, sans autre limite que celle de leur imagination.
790 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 239415
| Surface cadastrale | 828 m2 |
| Surface totale intérieure | 181.17 m2 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de chambres possible | 4 |
| Surface Carrez | 180.59 m2 |
| Surface Jardin | 700 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
