Près du centre-ville de la ville-parc de L’Isle-Adam,
une demeure du début du 20e s. dans un jardin de 3600 m² avec piscine
Parmain, VAL-D'OISE paris 95620 FR

Situation

Dans le Val d'Oise, sur la rive droite de l'Oise, Parmain fait partie de la région naturelle et historique du Vexin. Dans les siècles passés, la ville était un bien modeste hameau, couvert de pâturages et de cultures entourant une ferme située non loin du château, lui-même propriété des Montmorency et des Bourbon-Condé, au début du 17e siècle, puis des Bourbon-Conti au milieu du 17e siècle jusqu'à la Révolution. Succédant à la grande, une petite révolution se produisit au milieu de 19e siècle dans la cité : la construction du chemin de fer, n'en déplaise aux bateliers de l'Oise qui considéraient le chemin de fer comme une concurrence déloyale.
De nos jours, Parmain, avec son cœur historique du hameau de Jouy-le-Comte, a un caractère essentiellement résidentiel et se situe à 40 kilomètres du centre de Paris et à 35 kilomètres de l’aéroport Paris-Charles de Gaulle. La propriété est proche des commerces, des établissements scolaires, de la gare et de l’un des plus beaux marchés de France.

Description

Un premier portail en ferronnerie ouvre sur une vaste cour pavée et une étendue de pelouse agrémentée d’arbustes, à l'abri des regards. Leur faisant face, et en retrait de la rue, la majestueuse demeure du début du 20e siècle se déploie sur trois niveaux sous une toiture de zinc et ardoise entièrement refaite en avril 2023. Les façades sont percées de nombreuses baies. À droite, un second portail automatisé ouvre sur cinq places de stationnement, un garage fermé et plusieurs dépendances. Un portillon permet un passage pour piétons serpentant au milieu de l’étendue gazonnée. La maison se contourne par le nord ou le sud en empruntant des allées conduisant à la terrasse fleurie et au jardin arboré, entièrement clos de murs et sans vis-à-vis. Le long des dépendances et de la maison d’amis, rénovée il y a tout juste deux ans, la piscine chauffée et couverte.

La demeure

Élevée sur un sous-sol semi-enterré, l'entrée principale se fait par le perron de la façade est. La demeure possède toutes les caractéristiques d'une maison bourgeoise du début du 20e siècle, comme la pierre de taille, de nombreuses baies perçant les façades et inondant l’intérieur de lumière, des corniches et une toiture en zinc et ardoise percée d’une lucarne à fronton et de deux œils-de-bœuf. Il y a 20 ans, une extension a été ajoutée par les propriétaires actuels. De deux niveaux, elle s'intègre parfaitement à la construction originelle. La façade sur terrasse et jardin est identique à celle sur rue, avec une marquise d’époque entièrement restaurée cette année. Toute la maison est équipée de fenêtres en double vitrage et de volets électriques avec fermeture centralisée.


Le rez-de-chaussée
Les quelques marches du perron conduisent directement à l'entrée au sol parqueté de chêne brut et clair. Le sol, à l'exception de l'espace cuisine, est identique sur tout ce niveau. D'un côté une pièce est agrémentée de placards aménagés sur-mesure. Vestibule pour les propriétaires actuels, la pièce peut avoir la fonction de bureau ou de chambre. Dans le prolongement de l'entrée, la cuisine, entièrement équipée, bénéficie d'un astucieux système de fermeture par porte vitrée à galandage, l’isolant ainsi phoniquement des étages et des pièces de réception, tout en conservant la luminosité que les nombreuses baies offrent au rez-de-chaussée. Un îlot central créé sur-mesure peut accueillir huit convives. Il fait face au premier salon avec une cheminée à foyer ouvert. Un second salon avec salle à manger est d’une superficie de 65 m² environ. Six baies inondent de lumière cet espace de réception avec un accès direct sur la terrasse et le jardin. Une deuxième cheminée avec insert renforce encore un peu plus l'atmosphère chaleureuse de la pièce. Une arrière-cuisine faisant office de buanderie est équipée de nombreux placards et d'un point d'eau. Dans le prolongement de la buanderie, comme un pool-house, un petit salon ouvrant sur la terrasse et la piscine, une salle de douche, des toilettes séparées et au premier étage de cette partie de la maison, deux chambres donnant sur le jardin.
Le demi-étage
Le large escalier de chêne et d'origine est agrémenté d'un puits de lumière et mène, sur le chemin des étages, aux toilettes invités situées à demi-étage.
Le premier étage
Le palier distribue quatre chambres, dont la première, de 18m² environ, avec vue sur le jardin, une garde-robe et une salle de bains avec une douche équipée d'une large paroi sans tain permettant ainsi de se doucher en gardant un œil sur la verdure du jardin et le couchant. Deux autres chambres sont adossées à une salle de douche et la quatrième dispose d'une salle de bains avec toilettes et fenêtre. Un espace qui peut être utilisé comme une cinquième chambre ou un petit bureau offre une vue dégagée sur la forêt domaniale de L'Isle-Adam. Un petit espace télévision et des toilettes séparées complètent le niveau.
Le deuxième étage
Au plus près du puits de lumière, l'escalier termine sa course au dernier étage où se trouve un espace de 70 m² environ, en parfait état. Aujourd'hui bureau et atelier d'artiste, il peut aisément se transformer en deux voire trois chambres supplémentaires. L'ensemble a fait l'objet d'une double isolation, une première par l'extérieur, une seconde en laine de roche par l'intérieur.
Le sous-sol
Plusieurs pièces y sont aménagées en remise, chaufferie et espace technique, salle de sport et cave à vin. Celle-ci, grâce à un excellent équilibre hygrométrique et thermique, permet de conserver de grands millésimes, et de les laisser s’épanouir dans de parfaites conditions.

Le jardin
Entièrement tourné vers le couchant, agrémenté d'une multitude d'arbres, arbres fruitiers, plantes, fleurs et autres arbustes, il est entièrement clos par un haut mur de pierres datant du 19e siècle et a fait l'objet d'une attention toute particulière. De nombreux arbres remarquables y passent de paisibles moments depuis plus d'un siècle. Un élégant potager hors sol organisé en carrés, et à portée de cuisine, permet de déguster herbes fraîches, tomates, carottes et autres courgettes.
La piscine
D’une surface de 11 m par 4,6 m, elle a été construite en 2003. La couverture de 17 m par 10 m, constituée de baies vitrées coulissantes, protège la piscine, ainsi que la plage en dalles de pierre claire. Chauffée par une pompe à chaleur et entretenue, elle peut être utilisée toute l’année. Un local technique et des toilettes séparées se trouvent à proximité.
La maison d'amis
Entièrement rénovée en 2021, d'une superficie d'environ 50 m², elle est constituée d’un salon avec cuisine ouverte agrémenté d'un insert ouvert de chaque côté d'un épais mur de pierre naturelle. À l'étage, une chambre avec vue sur la piscine et le jardin et une salle de douche avec toilettes.
L'abri de jardin
Ici, une cheminée d'extérieur permet de déguster pizzas ou grillades bien à l'abri des intempéries.
Le bûcher
Entièrement couvert et dallé, il propose un vaste espace de séchage et de rangement pour le bois.
L'atelier
Etagères et établis permettent d'y stocker du matériel et de bricoler au sec, l'endroit étant raccordé à l'électricité et abrité.
L'abri à voitures
Cinq voitures peuvent être stationnées sous l'abri, bénéficiant également de plusieurs prises électriques si nécessaire.

Ce que nous en pensons

Une élégante demeure, aux lignes pures et raffinées, rénovée dans les règles de l’art. Maison de caractère aux proportions harmonieuses, la lumière jaillit de tous côtés. Son intérieur est confortable et spacieux, astucieusement repensé il y a à peine quelques années par une architecte et décoratrice particulièrement inspirée par les lieux. L’ensemble est agrémenté d’un vaste jardin entretenu avec soin et passion. Promesse pour une prochaine famille d’une vie dans un lieu chaleureux et paisible, à peu de distance de Paris.

2 200 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 660584

Surface cadastrale 3600 m2
Surface totale intérieure 450 m2
Surface Carrez 401 m2
Nombre de pièces 16
Hauteur sous plafond 3
Surface réception 85 m2
Nombre de chambres 10
Cave
Jardin
Terrasse
Surface Piscine 50 m2



Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable

Nathalie Dubreuil +33 1 42 84 80 85

contacter

Partager

envoyer à un ami Pinterest linkedin Facebook

NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de cookies pour vous proposer des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts et mesurer la fréquentation de nos services. En savoir plus