Tout près du centre de L'Isle-Adam, dans un jardin arboré,
une spacieuse maison minutieusement rénovée et sa maison d'amis
Parmain, VAL-D'OISE paris 95620 FR

Situation

À proximité du centre-ville de la fameuse ville-parc de L’Isle-Adam, lovée entre la forêt et les berges de l'Oise, et considérée aujourd'hui comme étant l'une des villes les plus agréables d'Ile-de-France, la maison domine son jardin paysager. Toutes les commodités sont à deux pas : la gare, une école maternelle, une école primaire, un collège, un lycée mais également la piscine, des parcs, une salle de spectacle, de nombreux restaurants, un cinéma, des commerces de bouche et le plus beau marché de France. Le tout à quarante kilomètres du centre de Paris et à 35 kilomètres de l’aéroport Paris-Charles de Gaulle.

Description

Accessible depuis deux rues, la demeure se situe dans un des quartiers les plus prisés de la ville de Parmain et surplombe un terrain de près de 2300 m². À l'abri des regards, il s'agit ici d'une maison bourgeoise ancienne, dans un environnement autant citadin que boisé. L'élégante façade de brique se déploie sur quatre niveaux sous une toiture à plusieurs pans en tuiles. Réchauffée par le verdoyant jardin à ses pieds, le lieu semble surgir de terre, au milieu d'un environnement bucolique. À l'arrière, la large terrasse permet l'accès au jardin entièrement clos avec sur l’un de ses côtés, une confortable maison d’amis de 60m² environ. À une extrémité du jardin, un accès mène au garage fermé pouvant abriter deux, voire trois véhicules. De là, un large escalier grimpe vers la terrasse et la bâtisse en contre-plongée. À l'opposé, un portillon et un large portail en fer forgé ouvrent sur la maison.

La maison

Construite en brique et en pierre, imposante et majestueuse, elle bénéficie d’une surface habitable de 316m² environ et s’élève sur quatre niveaux. Un large balcon en teck ceinture les deux salons du premier étage permettant de se plonger vers l’est, sous le signe de la lumière et la nature. Les lieux ont bénéficié d'un aménagement judicieux et harmonieux. Le parti pris : révéler les volumes par les matériaux plutôt que par les couleurs. Entièrement rénovée il y a quelques années, admirablement entretenue et agrémentée de larges baies, la demeure est en parfait état, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur et ne nécessite aucun travaux.


Rez-de-chaussée
Le niveau s’articule autour de la vaste terrasse en pierre et du jardin en prolongement, véritable invitation au bain de soleil depuis les portes de la cuisine, de la salle à manger ou de la buanderie. La cuisine, aux généreuses proportions, bénéficie de nombreux espaces de rangement. Le sol est couvert de carreaux de ciment d’époque en parfait état, comme dans l’entrée. Un cellier est attenant à la cuisine. Dans leur prolongement, la salle à manger, également accessible depuis l’entrée, est, elle, au sol recouvert d'un parquet à l'anglaise d'origine. Une cheminée au manteau de marbre gris et embrasements en céramique, ainsi que deux baies ouvertes sur la terrasse, contrastent élégamment avec l'ensemble. La buanderie toute équipée abrite aussi la chaudière. Sous sa voûte, la cave à vin bénéficie d'un bon équilibre hygrométrique et thermique qui permet des conditions de conservation optimales.
Premier étage
Un large escalier en chêne massif mène aux étages et est éclairé par la lumière naturelle provenant de fenêtres et de deux fenêtres de toit. Un ascenseur central pourrait même être installé en lieu et place du jour de l’escalier. Le palier distribue les espaces de réception de la maison, dont le premier salon, véritable centre névralgique de la maison où amis et famille se retrouvent. D'une hauteur sous plafond de 4,80 m, les éléments clés d’origine y ont été conservés comme les poutres, une double porte avec vitraux et la cheminée magistrale avec un manteau en bois peint. Faisant face aux quatre larges ouvertures, des bibliothèques réalisées sur-mesure dans des fûts en chênes centenaires. La pièce est cernée par un balcon-terrasse avec garde-corps en fer forgé travaillé, prélude à une plongée dans le jardin. La lumière traversante éclaire le parquet en chêne massif à points-de-Hongrie et les vitraux. A droite du palier, le second salon, avec cheminée également, est revêtu d’un parquet à l’anglaise. Il est tourné vers le jardin et s’ouvre lui aussi sur le balcon-terrasse. Une pièce, au sol en carreaux de ciment intensément coloré, pouvant servir de salle de sport, de bureau ou de chambre d'appoint, fait face à une porte sécurisée ouvrant sur l’extérieur. Également à ce niveau, des toilettes avec lave-mains.
Deuxième étage
Le niveau est dédié aux espaces plus intimes. À droite du palier, et profitant d'une vue imprenable sur le jardin, une première chambre, sobre et élégante, aux dimensions imposantes avec une cheminée au manteau de marbre gris et des embrasements en céramique. Le sol est un parquet massif à l’anglaise. De là, un corridor avec fenêtre, aménagé en garde-robes mène à la salle de douche, avec une double baie ouvrant sur un petit balcon. Des toilettes séparées ont été installées dans le prolongement. De retour sur le palier, de nouveau, des toilettes invités avec lave-mains. Une volée de marches conduit à une salle de bains avec fenêtre et à trois chambres supplémentaires.
Combles
Sous et sur les toits, une dernière chambre occupe quasiment tous les combles. Une grande lucarne, comme un tableau, fait office de tête de lit. Une salle de douche attenante, des toilettes séparées avec un lave-mains, ainsi qu’un grenier, composent cet espace spectaculaire.

Jardin
Élégant et luxuriant, il s'étend sur près de 2300 m², totalement à l'abri des regards. Objet d’une attention toute particulière tout y a été pensé pour le repos, la détente et la convivialité. Arbres et arbustes de différentes essences se côtoient. Un arrosage automatique a été installé et un entretien régulier est réalisé par une société spécialisée. Il est également agrémenté d'un abri de jardin proche de la maison.
Maison d'amis
D'une surface de 58 m² habitables, avec accès et compteurs privatifs, elle est totalement indépendante de la maison principale. Au rez-de-chaussée, l’entrée se fait directement dans la salle à manger équipée d’une cuisine intégrée. Quelques marches descendent vers le salon qui profite d’un accès à une terrasse sans vis-à-vis avec, dans son prolongement, le jardin. A l’étage, une chambre avec placards sur-mesure, des toilettes séparées avec un lave-mains et une salle de bains. Maison d'amis, studio indépendant, voire local pour l'exercice d'une profession libérale, les options d'aménagement sont multiples.

Ce que nous en pensons

Dominante et singulière comme le sont souvent les maisons balnéaires auxquelles elle emprunte un style d’une exceptionnelle variété, l'édifice est emprunt d’une oisiveté aristocratique, tandis que la plage de l’Isle-Adam toute proche résonne encore des exploits de Johnny Weissmuller. Une vie de campagne en ville.

1 680 000 € Honoraires de négociation inclus
1 622 561 € Honoraires exclus
3.54% TTC à la charge de l'acquéreur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 165457

Surface cadastrale 2282 m2
Surface totale intérieure316 m2
Nombre de pièces 10
Nombre de chambres 6
Cave
Débarras
Jardin
Terrasse
Débarras
Garage 1



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Responsable


Nathalie Dubreuil +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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