À Saint-Mandé, à la lisière du bois de Vincennes et de Paris,
une maison de 140 m² et sa façade de meulière, bâtie en 1930
Saint-Mandé, VAL-DE-MARNE paris 94160 FR

Situation

Saint-Mandé est une cité du Val-de-Marne, lovée entre le 12e arrondissement de Paris et le bois de Vincennes, qui doit son nom à la petite chapelle médiévale de Saint-Maudez, aujourd'hui disparue. C’est à partir de la Révolution que le village de quelques centaines d'âmes connaît son essor jusqu'à aujourd'hui devenir une ville prisée par les Franciliens, à la fois proche et loin de la métropole. À la lisière du bois de Vincennes et à moins d'un kilomètre de la capitale, la maison construite en 1930 se situe dans une rue calme et résidentielle, en bordure des jardins de Vilmorin. Le marché se trouve à cinq minutes à pied et l’accès aux lignes 1 et 8 du métro parisien à seulement dix minutes.

Description

La distribution des pièces de la maison de 140 m² est organisée sur quatre niveaux. L’entrée guide les visiteurs vers un premier escalier en chêne brut desservant le sous-sol. D’une surface de 34 m², il se compose de deux pièces distinctes, dont l'une est équipée d’une fenêtre à double vantaux. L'ensemble jouxte une salle d’eau et des toilettes et pourra ainsi être transformé en espace professionnel ou en chambre d'amis.
Le second escalier de l’entrée invite à se diriger vers le niveau supérieur où se trouve l’espace de vie principal d’une surface de 27 m². Ce volume traversant est baigné de lumière grâce à deux portes-fenêtres toute hauteur, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin d’une surface de 48 m² orientés plein sud. Le poêle à bois vient ajouter une touche de confort dans cet espace convivial et ouvert sur la nature.
Le premier étage dispose de deux chambres de 12 m² et 9 m² aménagées avec des espaces de rangement et autour d'une une salle de bain avec fenêtre. Isolé du reste de la maison, au calme, le dernier étage s’étend sur près de 26 m² de surface. Il est occupé par la chambre principale de la maison, adossée à une salle de bain privative donnant sur le jardin. La baignoire d'angle est munie de jets massants pour favoriser les instants de détente. Plus loin, des toilettes indépendantes.

Ce que nous en pensons

De la ville au bois, Saint-Mandé est une cité attractive de la région parisienne. Familles, étudiants et jeunes actifs de toute la région sont séduits par son réseau de transport efficace et son charme néo-classique, conjugués à des infrastructures modernes. Plusieurs siècles d'histoire sont ici gravés dans la pierre. Il est en de même pour cette maison de ville de l'époque des Années folles, reconnaissable à sa façade de meulière typique. Elle offre une circulation fluide et instinctive dans la répartition des lieux de vie qui la composent. La distribution est pensée dans le respect du confort et de l’intimité de ses occupants. La généreuse hauteur sous-plafond donne plus de profondeur aux espaces. Voilà une maison de famille bien pensée et chaleureuse dans une commune à taille humaine.

1 630 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 839860

Surface cadastrale 92 m2
Surface totale intérieure140 m2
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 3
Nombre de chambres possible5



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Responsable


Julien Charbonniaud +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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