Aux portes de Paris, dans un quartier en vogue de Saint-Ouen,
une maison du 19e siècle en pierre meulière, ses trois chambres et sa terrasse
Saint-Ouen, SEINE-SAINT-DENIS paris 93400 FR

Situation

Aux portes septentrionales de Paris, Saint-Ouen est une ville qui séduit de plus en plus les Franciliens. Au-delà des puces qui ont fait sa renommée et qui dépassent largement les limites de l’Hexagone, la commune accueille désormais de nombreux sièges d’entreprises, de nouveaux restaurants et commerces chics, tout en réhabilitant son patrimoine bâti. L’art s’invite également à tous les coins de rue, à tel point que Saint-Ouen est désormais surnommé le « nouveau Brooklyn ». La maison se situe là, au cœur du quartier branché de Saint-Ouen, près des célèbres puces mais également à l’abri du tumulte des marchés et à 400 mètres de l'école internationale Montessori. La ligne de bus 85, qui passe juste à côté, permet de rallier Châtelet-Les Halles en une vingtaine de minutes. Un peu plus loin, la récente extension de la ligne 14 du métro permet de rejoindre Saint-Lazare et le RER C en huit minutes. Enfin, pour les adeptes de moyens de locomotion sportifs et écologiques, Montmartre n’est qu’à dix minutes de vélo.

Description

Édifiée aux alentours de 1850, la maison fait partie des bâtisses dans lesquelles la Compagnie des chemins de fer du Nord avait choisi de loger ses ouvriers au moment de la construction de la gare du Nord. Haute de deux étages, sous un toit pentu et habillée de pierre meulière (un isolant riche et naturel), elle est typique du 19e siècle. Protégée d’un portail et de nombreuses plantes grimpantes, la cour de 54 m² est suffisamment spacieuse pour y garer un véhicule ou plusieurs deux-roues, mais aussi pour y installer un coin repas et profiter du soleil aux beaux jours.
La demeure, d’une surface au sol d’environ 120 m², s’ouvre sur une pièce de réception lumineuse de 27 m². La lumière s’y déverse par flots grâce à de nombreuses ouvertures et met en valeur le sol de terre cuite et sa couleur profonde et chaleureuse, mais aussi la cheminée de marbre. La cuisine indépendante est éclairée par un puits de lumière et suffisamment bien agencée pour s’y installer à deux.
Depuis le salon, l’escalier de bois à quartiers tournants dessert les différents niveaux. Au premier étage, deux chambres lumineuses - dont l’une avec cheminée - et une salle d’eau. Au second, la chambre principale de 15 m² jouxte la seconde salle de bain avec baignoire à sabot. Partout, le sol est couvert d’un parquet ancien à lames droites, de la couleur exacte des différentes portes, formant ainsi une harmonie entre les différents espaces et donnant une touche rustique à l’ensemble. Le sous-sol de 30 m² pourra être aménagé en cave à vin, en espace de rangement ou en buanderie, selon les besoins des futurs propriétaires.

Ce que nous en pensons

Une maison d’ouvrier devenue maison bourgeoise. Ainsi va la vie de ce petit patrimoine à l’architecture simple et fonctionnelle. Ce qui était à l’époque commun devient rare. Fonte, fer, brique et pierre, des alliances qui ne seraient aujourd’hui possible qu’à grand frais. Simplicité, luminosité et qualité, voilà la recette pour traverser les siècles.

1 040 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 591378

Surface cadastrale 138 m2
Surface réception30 m2
Surface totale intérieure120 m2
Nombre de pièces 4
Surface Cave30 m2
Surface Terrasse54 m2
Surface Carrez 80 m2
Nombre de chambres 3
Nombre de chambres possible3


Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

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Responsable


Célia Germani +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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