Aux portes de Paris, dans un quartier en vogue, avec terrasse et jardin,
une parfaite maison en pierre meulière et ses quatre chambres
Saint-Ouen, SEINE-SAINT-DENIS paris 93400 FR

Situation

Si Saint-Ouen a longtemps été seulement prisée pour ses puces, ce temps-là est définitivement révolu : adresses gourmandes jalousement gardées, cantines cinéphiles, lieux pluridisciplinaires où il fait bon flâner, créer ou écouter de la musique, les Audoniens profitent d'un cadre de vie avantageux. En effet, depuis les années 2000, Saint-Ouen connaît des transformations spectaculaires et est en passe d’être aussi courue que Montreuil ou Pantin. Le Mob Hotel, l’Espace 1789, Commune Image ou l’arrivée de la Halle Gourmande sur les Docks fin 2022 en sont les preuves.
D’abord investie par des artistes en quête d’espaces de travail, la ville attire aujourd’hui de nombreuses familles à la recherche d'un style de vie décontracté et tendance aux frontières immédiates de la capitale. La maison se situe au cœur du quartier « Trendy » de Saint-Ouen, à proximité des célèbres puces mais à l’abri du tumulte des marchés, dans une rue calme et fleurie à la belle saison. Elle est également à 400 mètres de l'école Internationale bilingue Montessori.
Les lignes 13 et 14 de métro permettent de rejoindre le centre de la capitale en une vingtaine de minutes. Les adeptes de moyens de locomotion doux et écologiques pourront rejoindre Montmartre en dix minutes de vélo et moins de vingt-cinq minutes du centre de la capitale.

Description

Édifiée en 1910, la maison est typique de la Belle Époque avec ses toits pentus, ses frises colorées et sa façade de pierre meulière, un matériau riche et naturellement isolant. L'accès à la bâtisse haute de deux étages et d’une surface d’environ 120 m² se fait par une porte d'époque vitrée, protégée d'une pièce de ferronnerie aux motifs délicats et surmontée d'une marquise. Elle s’ouvre sur une jolie entrée permettant soit d’accéder à l’étage supérieur via l’escalier à quartiers tournants, soit de se diriger vers la salle de séjour et la cuisine. Toutes les pièces sont couvertes d'un parquet à larges lames d'une couleur acajou. La pièce de réception traversante de 25 m² dégage une belle luminosité grâce à la présence de plusieurs portes-fenêtre. La cuisine entièrement équipée est indépendante et suffisamment grande pour comporter un coin repas.
Au première étage, deux belles chambres aux volumes généreux, une garde-robe et une salle de bain, le tout prolongé d'un balcon pour s’installer au soleil en hauteur. En haut de l’escalier, au deuxième étage, deux autres chambres de 14 et 18 m² environ dont une faisant actuellement office de bureau. Le dernier niveau est complété de toilettes indépendantes.
À l’arrière de la maison, une porte située dans la cuisine permet d’accéder au jardin parfaitement entretenu. Composé d'une terrasse de bois, il déploie une surface totale de 91m².

Ce que nous en pensons

Une demeure d'époque, pleine de charme et aux portes de la capitale. Entre ses hautes croisées et sa façade colorée, son esthétique inspirée du style Art-Déco, la maison par destination familiale affiche un cachet indéniable, à l'image de sa rue calme et fleurie. Sa disposition est aussi un véritable atout : les espaces ont été soigneusement agencés pour permettre à chacun de préserver son intimité et d’y créer son univers. Le tout dans un quartier de Saint-Ouen de plus en plus recherché. Dans cet environnement à la fois tranquille, animé, citadin et multiculturel, la maison conviendra parfaitement aux familles qui veulent se laisser emporter par l’énergie bouillonnante de la ville.

1 170 000 € Honoraires de négociation inclus
1 114 286 € Honoraires exclus
5% TTC à la charge de l'acquéreur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 249007

Surface cadastrale 147 m2
Surface réception30 m2
Surface totale intérieure155 m2
Nombre de pièces 5
Surface Cave37 m2
Surface Jardin91 m2
Surface Carrez 117.77 m2
Nombre de chambres 4



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Responsable


Célia Germani +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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