À Versailles-Montbauron,
une maison contemporaine de 280 m² et son jardin
Versailles, YVELINES paris 78000 FR

Situation

Dominé par la butte éponyme et délimité par les avenues de Paris, Saint-Cloud et Europe, le quartier de Montbauron à Versailles a tout d'un petit village. Il déploie ses ruelles pavées autour de la place Charost, tout en accueillant de nombreuses pistes cyclables, récemment aménagées. La maison placée sur le plateau du réservoir d'eau est préservée du trafic sans être éloignée des commerces, restaurants et équipements sportifs qui parsèment le quartier. De là, le château est accessible à pied en seulement quinze minutes. La gare de Montreuil permet de rallier La Défense, puis Paris-Saint-Lazare rapidement.

Description

La maison, construite en 1995, s'élève sur trois niveaux. Ses façades sont en enduit clair, elles sont percées de nombreuses fenêtres et porte-fenêtres ouvrant sur des balcons et une terrasse suspendue côté jardin.
Bâtie sur un terrain en dénivelé et mitoyenne de sa jumelle, elle dispose, côté rue, de deux entrées indépendantes précédées d'une cour de 70 m² et à l'opposé, d'un jardin de 380 m² en contrebas de la rue.
À l'intérieur, l'édifice compte cinq chambres (deux ou plus peuvent être créées en sus), une terrasse suspendue au niveau supérieur et deux vastes espaces aménageable en pièces de réception ou chambres au rez-de-chaussée et au rez-de-jardin. Ce dernier fait face à une ample terrasse pavée et à l'espace de verdure qu'aucun bruit de rue ne vient troubler. En son centre, un bassin à poissons.

Rez-de-chaussée

Le niveau se déploie sur une surface de 130 m², donnant sur la rue. La lumière y pénètre abondamment par de nombreuses portes-fenêtres. Peu cloisonnée, la moitié de la surface forme un grand espace de 75m² donnant sur le jardin, qui pourra devenir aisément un "open-space" ou une vaste salle de réception. Côté rue, l'entrée, une pièce avec accès extérieur et les sanitaires. Les sols sont soit couverts de carrelage ou de parquets neufs.


Rez-de-jardin
Depuis le rez-de-chaussée, un large escalier conduit au niveau inférieur, faisant face au jardin et orienté plein sud. Il se compose sur deux tiers (environ 75 m²), d'un plateau dépourvu de murs de séparation et éclairé d'amples portes-fenêtres. Plus loin, la salle d’eau, des toilettes indépendantes et deux pièces aveugles qui peuvent être dédiées à divers rangements occupent le reste de l'espace.
Premier étage
Deux escaliers y mènent, dont l’un associé à la seconde entrée indépendante du rez-de-chaussée. En tout, cinq chambres sont réparties sur 75 m² de surface. Elles sont toutes desservies par un large palier. Les deux plus vastes d’entre elles accèdent de concert via leurs portes-fenêtres à une terrasse de 60 m², avec vue sur les toits de Versailles.

Ce que nous en pensons

La maison de famille prend ici, en plein centre de Versailles et à moins de vingt minutes de Paris, des allures d'élégante demeure de villégiature. Originale dans sa disposition, libre de cloisons séparatrices, l'habitation spacieuse laisse au futur acquéreur une liberté totale d'aménagement. Son style respecte les normes classiques d'une grande maison de province, tout en offrant une distribution moderne des pièces. L'ensemble constitue une habitation suffisamment vaste pour y installer une famille nombreuse et une activité professionnelle d'envergure, facile à vivre tout en restant imprégné du glorieux passé de la ville royale, à quelques pas du château de Louis XIV.

2 950 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 964628

Surface cadastrale 620 m2
Surface réception80 m2
Hauteur sous plafond2.70
Surface totale intérieure280 m2
Nombre de pièces 12
Nombre de chambres 4
Nombre de chambres possible7


Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable


Philippe Desbois +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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