Situation
En lisière d'un petit village caché dans un vallon des Yvelines, la propriété avec parc et bois s'étend sur plus d'un hectare, traversée par la Vaucouleurs, une jolie rivière qui au Moyen-âge était un lieu de pèlerinage. Accessible par l'A13, à 35 minutes du pont de Saint-Cloud, le village doté de la fibre et bientôt à portée des nouveaux moyens de liaison du Grand Paris voit de nombreux citadins y établir leur résidence principale.
Description
Le domaine comprend d'abord une maison principale en pierres composée de deux ailes reliées et élevées sur deux niveaux avec un sous-sol aménagé ; puis une dépendance habitable avec son garage et sa cave. Plus loin, un ensemble couvert pour trois voitures et au fond du parc, un abri pour les matériels et engins de jardinage.
Avec leurs tuiles plates, leurs colombages et leurs toits pentus, les bâtiments déploient un style résolument anglo-normand. Une piscine pourra agréablement venir agrémenter le jardin (autorisation obtenue en février 2023). Par-delà la rivière et cachée par le bois, une prairie accessible indépendamment par son propre portail s’étend sur une surface d'environ 1800m².
La maison principale
Composée d'un corps de logis et encadrée de deux ailes sur entresol en retour d'équerre, la maison est précédée d'une cour de graviers et d'une terrasse orientées sud. Les façades de pierres apparentes se marient avec les toitures en tuiles plates anciennes et les colombages qui rythment les murs. Une coursive et une terrasse de bois suspendue desservent des doubles fenêtres à petits carreaux.
À l'intérieur et sur environ 250m², la demeure comprend neuf pièces réparties sur trois niveaux. On y trouve l'entrée, la cuisine ouverte, la salle à manger, le salon, le bureau, trois chambres et leurs salles de bains respectives, des garde-robes, des toilettes, la buanderie, les remises et le sous-sol. À l'entresol, des pièces accessibles de l'extérieur abritent en hiver le mobilier de jardin.
Rez-de-chaussée
En haut de la volée de marches menant au perron, le rez-de-chaussée a été rénové. Les sols en parquets et carrelages de l'entrée et la cuisine ont été restaurés dans toutes les pièces. Quelques éléments de décor ont été conservés, à l'image de ces nombreuses poutres qui soutiennent les planchers de l'étage supérieur. Ce niveau se compose de pièces en enfilade. La cuisine ouverte et ses nombreux espaces de rangement n'est séparée de la salle à manger que par un comptoir. Le salon sur parquet comprend des bibliothèques réalisées sur mesure qui habillent un mur entier et encadrent la cheminée traversante. Au fond, le bureau qui était précédemment une chambre profite de plusieurs orientations grâce à la présence de fenêtres de part et d'autre. La plus grande chambre de la maison se situe aussi à ce niveau. Elle est éclairée de deux fenêtres et d'une porte-fenêtre qui ouvre sur un balcon face au jardin côté sud. Sa vaste salle de bain se situe au niveau inférieur, en rez-de-jardin, et est accessible par un escalier depuis la chambre. Des murs en pierres apparentes et un plafond voûté lui confèrent un style troglodytique et intime que vient rompre la lumière apportée par une porte-fenêtre et une fenêtre donnant directement sur le jardin.
Premier niveau
Desservi par un escalier placé dans l'entrée du rez-de-chaussée, il occupe une seule aile de la maison. Une vaste chambre au plafond cathédrale, où apparaissent les poutres maîtresses de la charpente, dotée de sa salle de bain contigüe et d'une garde-robe, prend tout son espace. Elle est éclairée par des fenêtres à petits carreaux donnant sur le jardin et le bois.
Entresol
L'entresol occupe la totalité de l'emprise au sol de la maison. Accessible en rez-de-jardin et par l'intérieur de la maison, il donne sur les deux façades de la maison et combine pièces d'habitations et espaces fermés. Du côté de l'entrée de la propriété où est la terrasse, une chambre voûtée avec sa salle de bains et ses toilettes, totalement indépendante y est discrètement installée. À son côté, une salle voûtée peut accueillir le mobilier extérieur, des vélos et divers outils de jardinage. À l’opposé, ce sont une vaste buanderie et une chaufferie directement accessibles par l'extérieur ou via un escalier jouxtant la cuisine qui se partagent le reste de la surface.
Bâtiment de dépendances
À quelques mètres du porche principal, la dépendance du domaine fait écho au reste de la propriété avec son toit de tuiles plates, ses colombages et ses balcons de bois. La bâtisse de plus de 60m² abrite en rez-de-chaussée un garage fermé dans lequel se trouve la chaufferie gaz et un espace atelier. À l'étage se succèdent deux pièces qui pourront être agencées en chambres comme en bureaux. L'ensemble pourra ainsi devenir aussi bien une maison d'invités qu'un lieu d'exercice professionnel. Au sous-sol, une grande cave voûtée à pierres apparentes et gravillonnée pourra abriter les meilleurs crus.
Le parc
Sur plus d'un hectare, il déploie pelouses, arbres fruitiers, potager, massifs et sous-bois. La grande pelouse placée entre la maison et la rivière peut accueillir la future piscine qui profitera d'une exposition au sud. En contrebas de cette pelouse en léger dévers, la rivière enjambée d'un pont de bois forme comme une frontière naturelle avec le sous-bois. Celui-ci dissimule habilement une prairie d'environ 1800m². Sur la même rive que la maison et au fond du jardin, se trouve un potager pourvu d'un abri destiné à accueillir des engins d'entretien et d'une petite serre en bois. L'ensemble, parcouru de chemins, invite aux promenades et aux parties de pêche.
Ce que nous en pensons
La pierre dorée au soleil, la végétation abondante de la vallée de Vaucouleurs et le doux crissement des graviers de la cour. Il y a là quelque chose à la fois de singulier, d'immuable et de typiquement français. La maison déploie un intérieur intimiste mais ample, généreux et discret. Elle allie la clarté contemporaine d'une rénovation menée avec intelligence à la rusticité des matériaux d'origine. Le tout insuffle à la vénérable bâtisse un supplément d'âme qui fait le charme des grandes maisons de famille. À l'extérieur, le jardin et le parc sont suffisamment vastes pour ménager des espaces de vie sans que le bruit de jeux d'enfants ne vienne perturber le calme ambiant. De quoi réjouir les générations passées, présentes et à venir.
1 080 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 786812
Surface cadastrale | 10842 m2 |
Surface totale intérieure | 310 m2 |
Nombre de pièces | 11 |
Nombre de chambres | 3 |
Nombre de chambres possible | 3 |
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.