À moins d'une heure de Paris, dans un village des Yvelines,
une maison de caractère avec dépendances sur plus d'un hectare
Vert, YVELINES paris 78930 FR

Situation

En lisière d'une petite bourgade typique, cachée dans un vallon des Yvelines, la propriété avec parc et bois s'étale sur plus d'un hectare, traversée par la Vaucouleurs, une jolie rivière qui au Moyen-âge était considérée comme miraculeuse et devenait lieu de pèlerinage en période de sècheresse. Le village compte aujourd'hui de nombreux commerces et une école élémentaire. Doté de la fibre et bientôt à portée des nouveaux moyens de liaison du Grand Paris, il voit de nombreux citadins y établir leur résidence principale.

Description

De chaque côté de la rivière, plusieurs entrées accèdent à la propriété. Celle-ci offre tout ce que peut compter un jardin : des pelouses, un potager, un bois mais aussi une prairie et une rivière. L'ensemble est traversé de chemins, pontons et sentiers en desservant les moindres recoins.
Le domaine comprend d'abord une maison principale composée de deux ailes reliées et élevées sur deux niveaux avec un sous-sol aménagé ; puis une dépendance habitable avec son garage et sa cave ; une maison annexe indépendante totalement rénovée et un abri ouvert pour trois voitures. Avec leurs tuiles plates, leurs colombages et leurs toits pentus, les bâtiments déploient un style résolument anglo-normand.
Cachée par le bois et accessible indépendamment, une prairie offre une zone constructible sur environ 1000 m².

La maison principale

Composée d'un corps de logis et encadrée de deux ailes sur entresol en retour d'équerre, la maison est précédée d'une cour de graviers et d'une terrasse. Les façades de pierre apparente se marient avec les toitures en tuiles plates anciennes et les colombages qui rythment les murs. Coursives et terrasses suspendues de bois desservent des doubles fenêtres à petits carreaux.
À l'intérieur, la demeure abrite onze pièces réparties sur trois niveaux. On y trouve l'entrée, la cuisine ouverte, la salle à manger, le salon, le bureau, trois chambres et leurs salles de bains respectives, des gardes-robes, des toilettes, la buanderie, les remises et le sous-sol. À l'entresol, des pièces accessibles de l'extérieur abritent en hiver le mobilier de jardin et le matériel de jardinage.


Rez-de-chaussée
En haut de la volée de marches menant au perron, le rez-de-chaussée a été largement rénové. Les parquets anciens ont été restaurés dans la majorité des pièces, quelques éléments de décor conservés - à l'image de ces nombreuses poutres qui soutiennent les planchers de l'étage supérieur. Le niveau se compose de pièces en enfilade. La cuisine ouverte et ses nombreux espaces de rangement n'est séparée de la salle à manger que par un comptoir. Le salon sur parquet ancien comprend de larges et hautes bibliothèques réalisées sur mesure qui habillent un mur en entier et encadrent la cheminée. Au fond, le bureau profite de plusieurs orientations grâce à la présence de fenêtres de part et d'autre. La chambre principale de la maison se situe aussi à ce niveau. Eclairée de trois fenêtres, elle jouxte une vaste salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne sous un plafond de pierre voûté.
Premier niveau
Desservi par un escalier placé dans l'entrée du rez-de-chaussée, il occupe une seule aile de la maison. Une vaste chambre au plafond cathédrale dotée de sa salle de bain contigüe et d'un dressing prend tout son espace. Il est éclairée par des fenêtres donnant sur le jardin et le bois.
Rez-de-jardin
L'entresol, accessible en rez-de-jardin et de l'intérieur de la maison, combine pièces d'habitations et espaces fermés de rangement de mobilier extérieur, outils de jardinage, etc. Une chambre voûtée avec salle de bains et toilettes, totalement indépendante de la maison y est discrètement installée. Une vaste buanderie et une chaufferie se partagent le reste de la surface.

La dépendance

À quelques mètres du porche principal, la première dépendance du domaine fait écho au reste de la propriété avec son toit de tuiles plates, ses colombages et ses coursives de bois. La bâtisse abrite en rez-de-chaussée le garage fermé et l'espace atelier. À l'étage se succèdent deux pièces avec balcon qui pourront être transformées en chambres comme en bureaux. L'ensemble pourra ainsi devenir aussi bien une maison d'invités qu'un lieu d'exercice professionnel. Au sous-sol, la cave voûtée pourra contenir les meilleurs crus.

La maison annexe

Totalement restauré et séparé de la maison principale et de la dépendance, le bâtiment est une habitation de 90 m². Il se compose au rez-de-chaussée d'un espace de réception avec coin cuisine, de toilettes indépendantes, d'une salle de bain et d'une grande chambre de 24 m². À l'étage, trois chambres et une salle d'eau avec toilettes.

Le parc

Sur plus d'un hectare, il déploie pelouses, arbres fruitiers, potager, massifs et sous-bois. Dissimulée sous les arbres, la rivière enjambée d'un pont de bois forme comme une frontière naturelle entre la pelouse et le sous-bois. Celui-ci dissimule habilement une petite prairie. L'ensemble, parcouru de chemins, invite aux promenades et aux parties de pêche aux premières lueurs du jour.

Ce que nous en pensons

La pierre dorée au soleil, la végétation abondante de la vallée de Vaucouleurs et le doux crissement des graviers de la cour... Il y a là quelque chose à la fois de singulier, d'immuable et de typiquement français. La maison déploie un intérieur intimiste mais ample, généreux et discret. Elle allie la clarté contemporaine d'une rénovation menée avec intelligence à la rusticité des matériaux d'origine. Le tout insuffle à la vénérable bâtisse un supplément d'âme qui fait le charme des grandes maisons de famille. À l'extérieur, le jardin et le parc sont suffisamment vastes pour ménager des espaces de vie sans que le bruit de jeux d'enfants ne vienne perturber le calme ambiant. De quoi réjouir les générations passées, présentes et à venir.

1 495 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 483807

Surface cadastrale 10100 m2
Surface totale intérieure330 m2
Nombre de pièces 11
Nombre de chambres 6
Cave



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Responsable


Philippe Desbois +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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