À 45 minutes à l'Ouest de Versailles, dans un village médiéval,
une propriété de caractère d'un hectare datée de la fin du 18e siècle
Montchauvet, YVELINES paris 78790 FR

Situation

À l’Ouest de Paris, aux abords de l'un des plus beaux et anciens villages des Yvelines, la maison se situe à quelques encablures d'Houdan, bourgade millénaire qui fut longtemps la propriété des ducs de Bretagne. Aujourd'hui, le village a conservé ses éléments pittoresques et s'est modernisé grâce à l'installation de la fibre notamment. Le train permet de rallier Paris via la gare Montparnasse en moins d'une heure et de fouler les plages de Normandie en à peine deux heures de route.

Description

Quiètement située en bordure du village, la demeure se dresse face à son parc, où s'entremêlent vers le Sud étendues vertes, planes ou vallonnées, bois et clairières sur un peu plus d'un hectare. La bâtisse en elle-même date de la fin du 18e siècle et s'étend sur deux niveaux, caves et entresols. D'une surface d'environ 300 m², elle se déploie sur quatre ailes, toutes rénovées et entièrement reliées les unes aux autres. Parmi les nombreuses pièces : cinq chambres, deux salles de bain, un immense espace de réception, de vastes combles aménageables où deux chambres supplémentaires pourraient être aménagées, ainsi qu'un double garage. Depuis l'une des terrasses qui surplombent la propriété, une allée dessine un accès vers la piscine extérieure, lieu de vie privilégié aux beaux jours.

La maison

Avec sa façade d'enduit jaune, sa toiture à tuiles plates, ses chenaux en zinc et ses grands persiennes vertes, la maison évoque indubitablement la lointaine Toscane. Atmosphère rehaussée par les buis et buissons, grandes terrasses suspendues et les allées pavées ou gravillonnées du parc. Parfaitement entretenu, l'ensemble est en excellent état.


Rez-de-chaussée
En haut d'une première volée de marche, la porte d'entrée franchie, le premier niveau de la maison s'étire tout en longueur sur une surface de 150 m². Le salon, comme la salle à manger, est largement tourné vers l'extérieur grâce à plusieurs portes-fenêtres et fenêtres en bois naturel (double vitrage) qui laissent généreusement pénétrer la lumière. Elles donnent sur la grande terrasse dallée et protégée de pilastres d'époque. Attenante à la salle à manger, la grande cuisine toute équipée. Sous son plafond cathédrale, un long bar a été installé sous une hotte permettant d'accueillir au moins six convives. La pièce dispose également d'un accès direct au jardin. L'unité et l'harmonie des espaces ressort grâce aux poutres sous plafond, aux tomettes anciennes et aux aplats blanc des murs, fruits de travaux récents. Plus loin, le bureau et les deux premières chambres de la maison sur parquet de chêne massif, l'escalier vers le premier étage ainsi qu'une salle de bain neuve avec toilettes et douche à l'italienne. Enfin, un couloir conduit également au rez-de-jardin qui accède à la chaufferie, la buanderie, l'atelier et au double garage.
Premier étage
À ce niveau, le large palier éclairé d’une fenêtre dessert les trois dernières chambres de la maison, toutes repeintes récemment en blanc, renforçant un peu plus la clarté ambiante. Chacune des chambres est tournée vers le parc de la propriété et revêtue d'un parquet de chêne massif aux couleurs chatoyantes. La première et la plus grande est particulièrement lumineuse grâce à la présence de trois croisées. Elle dispose également d'une salle de bain privative avec double vasque, aux lignes pures et modernes. Les deux autres chambres, un peu plus petites, se caractérisent par une atmosphère simple et rustique. Elles font face à une pièce de 28 m² légèrement surélevée faisant aujourd'hui office de grenier. Après quelques travaux, l'espace pourrait accueillir une dernière salle de bain. Depuis le couloir, il serait également possible d'ouvrir un accès aux combles sous les toits. Situés juste au-dessus du salon, ils pourraient offrir 50 m² supplémentaires.
Le parc
L'extérieur se divise en plusieurs espaces. Le jardin de 1000 m² attenant à la maison et aux pelouses taillées au cordeau est rythmé par la présence de terrasses étayées de murets en pierre et assorties de massifs fleuris. L'une d'elles mène de l’autre côté de l'allée centrale à la piscine et son pool-house en pierre. L'espace, à l'abri des arbres et bordé de verdure, sera un lieu de farniente idéal aux plus fortes chaleurs de l'été. Un peu plus loin, la roseraie, la serre et le bassin à poissons profitent de l’ombre d’un bouquet de pins parasols.
Au pied des terrasses et sur plus de 5000 m², deux grandes pelouses séparées par un petit ruisseau d'où émerge un pont de bois. Au pied d’un arbre au bord du chemin, les restes d’un bassin de dévotion sur la rive droite témoignent du caractère sacré que revêtait la source aux temps jadis. Au-delà, 3 500m² de bois remontent vers le plateau depuis lequel rien ne perturbe la vue sur la maison.

Ce que nous en pensons

Les joies de la campagne, à mi-chemin entre la capitale et les plages de l'Ouest. La propriété se situe dans un village renommé pour sa qualité de vie et son riche patrimoine, le tout à moins d'une heure de Paris. Le jardin avec piscine et le parc sont assez vastes pour ménager des espaces de vie et de jeu, sans que le bruit de quelques courses-poursuite entre enfants ne vienne perturber la quiétude ambiante. Intérieurs et extérieurs ont été traités avec le même esprit : une réconfortante rusticité contemporaine. L'ensemble pourra aussi bien devenir une maison de famille qu'une résidence secondaire où toutes les générations se retrouveront à l'heure des vacances.

Vente en exclusivité

1 490 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 869669

Surface cadastrale 10200 m2
Surface réception80 m2
Surface totale intérieure320 m2
Nombre de pièces 12
Surface Cave35 m2
Surface Garage 120 m2
Surface Garage 220 m2
Surface Jardin12000 m2
Nombre de chambres 5
Nombre de chambres possible7


Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

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Responsable


Philippe Desbois +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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