À Dinard, dans un quartier tranquille près des plages,
une maison traditionnelle rénovée
Dinard, ILLE-ET-VILAINE bretagne 35800 FR

Situation

Avec ses élégantes villas Belle Epoque sur le front de mer et sa célèbre promenade du Clair de Lune, Dinard est l'un des joyaux de l'Armor breton. La cité est renommée pour ses plages, son casino, son marché et ses concerts, l'été venu, à la Villa Les Roches Brunes. Terre de nautisme, la côte d'Emeraude est un tableau aux mille nuances de bleu et de vert, où s'étend le sentier de randonnée GR 34. Un centre de thalassothérapie et un golf 18 trous avec vue sur mer sont à proximité. À environ 3 km, le centre-ville est dynamique et animé, avec de nombreux commerces, cafés et bonnes tables. La plage du Prieuré est à 2 km, le chemin de ronde et ses criques escarpées à quelques pas. Saint-Malo est à 10 km. La gare TGV y dessert Paris en 2h15. Rennes et son aéroport international sont à moins d'une heure de route.

Description

Dans un quartier résidentiel aux portes de Dinard, la propriété est située dans une rue calme. Elle est ceinte de hautes haies qui préservent son intimité. Placée au milieu du grand jardin, la maison est bordée à l'arrière d'un long balcon au surplomb de la piscine. Il conduit à une grande terrasse ensoleillée.

La maison

Elle est édifiée sur un plan rectangulaire, couverte d'une toiture en ardoises à deux pans percée de quelques lucarnes. L'édifice alterne façades en granit et murs enduits, percés de nombreuses baies encadrées de pierres de taille, qui garantissent une luminosité optimale dans les pièces de vie et les chambres.
L'ensemble est agencé sur trois niveaux. Le balcon et la terrasse donnent du relief aux façades et prolongent les espaces extérieurs.
La maison s'élève sur un sous-sol spacieux.


Rez-de-chaussée
La rénovation est résolument moderne, les murs blancs immaculés font écho aux sols anthracites ou aux teintes de bois clairs. Une vaste pièce de réception, baignée de lumière par ses nombreuses baies traversantes, bénéficie d'une vue dégagée sur le jardin. Elle mène à la cuisine et ses nombreux espaces de rangement. Une porte ouvre sur une chambre avec une garde-robes et une salle d'eau, ainsi que des toilettes. Le balcon est accessible du salon et permet de profiter d'une belle perspective sur le jardin et la piscine. La salle à manger conduit à la terrasse extérieure qui bénéficie de l'ensoleillement des après-midi et soirées.
Premier étage
L’escalier part du salon et mène à un hall de nuit spacieux qui distribue trois chambres, une salle de bains et des toilettes. Les sols clairs, les couleurs douces et gaies des chambres, aux teintes variées, révèlent une décoration soignée et épurée. Cet étage est éclairé par les lucarnes de part et d'autre de la maison, procurant toute la luminosité nécessaire.
Sous-sol
Il est aménagé en plusieurs parties dont la chaufferie et la lingerie et dispose d'une chambre avec salle d'eau privative.

Ce que nous en pensons

Rondement menée, la rénovation a su faire de cette maison bretonne traditionnelle une villa élégante et spacieuse, bien ancrée dans son temps. De granit et d'ardoise, typique de la région, la façade est désormais jalonnée de larges baies vitrées pour inonder de lumière un intérieur bien pensé, aux volumes importants. L'ensemble est assorti de tout le confort moderne, dans un décor soigné et épuré. Le balcon, la terrasse et le jardin ouvrent sur des espaces voués au farniente, dont les expositions sont parfaitement complémentaires. À l'écart du centre, près des plages, l'ensemble est idéal pour une maison de famille ou pour une résidence secondaire.

1 365 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 221863

Surface cadastrale 944 m2
Surface du bâtiment principal 140 m2
Nombre de chambres 5
Surface des dépendances 80 m2



Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Conseiller
Côtes d'Emeraude et de Penthièvre


Béatrice Viel +33 1 42 84 80 85

contacter

Partager

envoyer à un ami Pinterest linkedin Facebook

NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de cookies pour vous proposer des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts et mesurer la fréquentation de nos services. En savoir plus