Au coeur de Sens, entourée d'un parc aux arbres remarquables,
une belle maison de maître du 19ème siècle
Maillot, YONNE bourgogne 89100 FR

Situation

Située à une heure de Paris par le train (gare de Paris-Bercy) ou par la route (autoroutes A5/A6), Sens est une ville d'art et d'histoire au riche passé lié à son statut d'archevêché. La cathédrale Saint-Étienne, le palais de l'archevêque et le marché couvert figurent parmi les monuments remarquables de la ville. Avec la proximité de l'Île-de-France, Sens est une ville dynamique au riche tissu économique.
La propriété donne sur les Promenades et son vaste terre-plein aux arbres impressionnants et est proche de toutes les commodités de la ville. La gare est à dix minutes.

Description

La maison de maître, construite dans les années 1870, est entourée de son parc entièrement clos de murs. Le grand portail en fer forgé franchi, quelques degrés en pierres entourées de gazon mènent à la porte d'entrée.
La façade en pierre, sobre et élégante, est ornée de moulures et rythmée par de nombreuses ouvertures. Le toit en ardoise intègre des lucarnes sobrement ornées. Un perron longe la façade donnant sur le parc orienté plein sud. De nombreuses portes-fenêtres facilitent la circulation.
Dans le parc de trente ares, trônent de magnifiques platanes plus que centenaires et classés.

La maison de maître

D'une superficie d'environ 320 m² habitables, elle est de deux niveaux sur caves et sous combles.


Rez-de-chaussée
Un vaste vestibule au dallage en pierre de Bourgogne à cabochons et au décor en marqueterie de pierre au sol dessert : d'un côté, un bureau avec sa cheminée ; à la suite, une vaste chambre avec une cheminée en marbre, éclairée par trois baies et une porte-fenêtre. La chambre, avec sa salle de bain, ses toilettes et sa garde robe, donne sur le perron. Au fond du vestibule, un grand salon avec une cheminée ornée d'une glace en trumeau accède directement à la terrasse. À la suite, la salle à manger avec une cheminée en marbre, elle aussi pourvue d'une glace en trumeau, ouvre sur le parc par des portes-fenêtres. L'office et la cuisine avec son carrelage ancien et son accès direct à l'extérieur complètent l'étage avec le vestibule d'où part un escalier en pierre. Toutes les pièces de réception ont un parquet à point-de-Hongrie et sont ornées de boiseries et de moulures.
Premier étage
Un grand palier éclairé par une fenêtre donne sur un couloir traversant qui dessert trois chambres orientées au nord dont une avec sa salle de bain et deux chambres orientées au sud. Les chambres sont toutes très lumineuses et parquetées. Elles ont un lavabo (une douche pour une des chambres) et une cheminée. Au fond du couloir, un salon bibliothèque avec sa boiserie en noyer ornée de miroirs, sa cheminée et deux baies donnant au sud. En face, des toilettes. Dans une des chambres un escalier accède au grenier dont le sol est couvert de tomette.
Les caves
Du vestibule, un escalier accède aux caves dont la superficie correspond avec celle des étages. Celles situées à l'ouest donnent sur les jardins. Aussi les caves voûtées ont-elles plusieurs fonctions : l'une de cave à vin, une autre carrelée avec meuble bar, d'autres encore d'espaces techniques avec la cuve à fioul et la chaufferie, puis des espaces de rangement divers pour les outils et ustensiles utiles au jardin et à la maison.

Ce que nous en pensons

La maison de maître dégage une impression de quiétude, effet de son architecture sobre et harmonieuse. Bien que situé en ville à deux-cents mètres des commerces, le parc avec ses magnifiques platanes produit un réel dépaysement et assied l'atmosphère véritablement d'un autre monde, une campagne policée. Difficile alors d'imaginer que la propriété n'est qu'à une heure de Paris. Nécessitant des travaux de rafraîchissement afin de leur restituer tout leur éclat, les beaux volumes conservent toute leur authenticité et un réel potentiel d'aménagement. .

990 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 245572

Surface cadastrale 3009 m2
Surface du bâtiment principal 320 m2
Nombre de chambres 6
Surface des dépendances 100 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Conseiller
Nord de l'Yonne


Yves Delloye +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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