À une heure de Nice, proche du parc Mont-d'Azur,
dans un parc, une demeure bourgeoise de la Belle Époque
, ALPES-MARITIMES paca FR

Situation

Au cœur du Parc Naturel Régional des pré-Alpes du Sud. Le secteur est connu, non seulement pour ses paysages sauvages mais aussi, par l'implantation du Parc Monts-d'Azur, immense réserve biologique peuplée d'animaux sauvages. À proximité, le site de l'observatoire astronomique de Caussol a pris place dans le secteur réputé pour la qualité et la pureté de l'air. Très fréquentée au début du siècle par la bourgeoisie de la Côte-d'Azur, participant d'un programme de station climatique, le lieu compte de nombreuses demeures dont l'élégance a laissé ici le nom de « Suisse Provençale ». L'accès est facile car la propriété est située en bordure d'une petite route rejoignant le centre du hameau de Thorrenc.

Description

Implantée dans un parc de près de deux hectares, aux vues dégagées sur les collines environnantes, la propriété se compose d'une grande demeure bâtie en pierre de pays agrémentée de colombages et balcons en bois.
Le parc s'étend en quelques larges restanques en partie boisées.
On trouve également un grand garage et de petites constructions diverses de jardin. En bas du terrain, une parcelle constructible pourrait en être détachée.

La demeure

Bâti dans le cadre d'un vaste programme d'aménagement du secteur en station climatique et hôtellerie de luxe, le bâtiment principal a les caractéristiques d'une architecture d'inspiration russe, mêlant pierre et bois, sous une couverture de tuile. L'ensemble, sur trois niveaux, consiste en un grand rectangle rouge, bien proportionné, avec des décrochements couverts aux entrées sud et nord, des balcons au premier étage et de grandes génoises en bois en soupente. Solide de par l'épaisseur des murs de pierre, il se marie subtilement avec la charpente en bois, les soupentes de toiture, et les trois balcons de la façade exposée plein sud.


Rez-de-chaussée
Bien centrée sur la façade, en avancée couverte, la porte d'entrée ouvre sur un sas à deux vitrages hexagonaux sous un petit toit couvert de tuile. À l'arrière, une seconde entrée, également protégée par un petite structure. L'accès se fait directement dans le grand séjour qui occupe tout l'angle sud-est du bâtiment. Deux cheminées. Sur l'arrière, un petit couloir ouvre sur la cuisine et une petite salle à manger dans une extension ouest du bâtiment. Les sols sont couverts d'un carrelage de terre cuite. De grosses poutres de bois ornent les plafonds.
Premier étage
L'escalier central dessert un couloir qui distribue quatre chambres dont trois sont exposées au sud avec, pour chacune, un balcon. De hautes baies en bois à double-vitrage laissent entrer la lumière. Les sols sont en tomette. La chambre principale compte un grand balcon en bois qui ouvre une perspective en plein sud.
Deuxième étage
L'escalier central dessert le troisième niveau, où un couloir de distribution contient placard et bibliothèque intégrée. Les quatre chambres de l'étage sont mansardées et équipées de point d'eau, en plus de la salle de bain. Dans la chambre est, un petit balcon donne sur les collines.
Le parc
Le terrain s'étend sous la maison sur environ 2 ha. Devant le bâtiment, une large terrasse bordée d'un muret en pierre sépare la restanque principale du reste du terrain. De nombreux arbres sont plantés dans des prairies laissant plusieurs espaces plans. Un petit bâtiment annexe abrite un garage pour deux véhicules qui donne sur la rue.

Ce que nous en pensons

Au cœur d'un secteur dénommé Suisse Provençale, la propriété jouit d'un calme et d'une vue bien dégagée sur les collines toujours verdoyantes. L'élégante bâtisse, de bois et de pierre, propose un grand nombre de chambres et pourrait aisément être affectée à divers usages, autres que celui d'habitation. Le lieu autrefois très prisé en raison de la qualité de l'environnement a laissé sa marque par son histoire : un ensemble de bâtiments remarquables, témoins d'un passé raffiné et en attente d'un futur développement.

760 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 617098

Surface cadastrale 16585 m2
Surface du bâtiment principal 250 m2
Nombre de chambres 5
Surface des dépendances 50 m2

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De Cannes à Menton


Emmanuel Honold +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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