Au sud de Nantes, à trente minutes de l'océan,
une spacieuse maison de plain-pied avec piscine dans un vaste jardin boisé
Nantes, LOIRE-ATLANTIQUE pays-de-loire 44000 FR

Situation

À une vingtaine de kilomètres au sud-ouest de Nantes, la propriété jouit d’un emplacement calme à la lisière d’une commune de deux milles âmes environ avec un accès direct à la cité ligérienne, mais aussi aux villes périphériques comme Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ou encore Machecoul.
Entre hameaux à l’architecture traditionnelle et pâturages, la bourgade offre de nombreux points de vue sur le lac de Grand-Lieu, plus grand lac de plaine de France avec sa faune et sa flore reconnues au niveau international. L’observatoire situé en haut du clocher de l'église permet de découvrir l'étendue de ce site naturel protégé ainsi qu'un panorama sur Nantes et le Pays de Retz.
C'est une véritable transition entre l’agglomération nantaise et le littoral, la Côte de Jade, et trente minutes suffisent pour atteindre les plages de Pornic, Saint-Brévin ou celles de Vendée.

Description

La propriété est située non loin du bourg avec commerces de proximité. Elle est accessible par une voie communale peu passante qui dessert les villages avoisinants. Protégée par une rangée d’arbres, seuls les multiples pans de toiture couverts de tuiles canal laissent entrevoir la villa depuis la rue.
Une allée bordée de palmiers, que l’ensoleillement au sud de la Loire autorise, mène à l'entrée de la maison précédée d’une cour gravillonnée où plusieurs véhicules peuvent se garer aisément.
La façade avant, tripartite, est sobre tandis que la façade arrière orientée au sud, toute en décrochements, est tournée vers la piscine et le jardin qui s'étend sur près d'un hectare.
Le terrain se prolonge à l’ouest par un petit bois planté d’une vingtaine de variétés de chênes.

La villa

Le développement en longueur et les toitures soulignées par une génoise travaillée évoque l'architecture typique des hameaux ruraux environnants. La villa, construite en 1978, s'étend sur environ 220 m² habitables après avoir été agrandie en 1986 et rénovée en 2016.
Toutes les pièces principales sont orientées plein sud côté jardin.
La porte d’entrée ouvre sur un vestibule et donne un premier aperçu du jardin grâce à une large baie avec châssis fixe. Il distribue trois chambres avec poutraison apparente et sol parqueté en bois de Padouk et une salle de bains avec un plan-vasque en Wengé massif et des toilettes.
Pièce maitresse de l’entrée, un escalier balancé sur une poutre métallique cintrée a tout d’une œuvre d’art avec sa main courante percée de symboles aborigènes. Il mène à une vaste mezzanine avec un espace télévision et un bureau fermé. Seule partie surélevée de cette villa, cet espace surplombe les pièces de réception qui forment un ensemble au style contemporain de 50 m² environ.
La cuisine est aménagée, claire et fonctionnelle. Elle communique par une élégante porte en orme sur la salle à manger. Une large ouverture fait office de passe-plat vers le séjour. Un imposant meuble vitrine en chêne abrite un insert. Le parquet en chêne à lattes larges assure une continuité visuelle et étire les perspectives de la pièce de séjour. Un lustre moderne plaqué de feuilles d’or souligne les cinq mètres de hauteur sous faîte. Poutres blanchies, baies vitrées procurent une luminosité idéale.
Dans le prolongement de la salle à manger, un hall dessert une véranda faisant office de jardin d’hiver avec vue sur le jardin et la piscine. Enfin, la chambre principale, de près de 30 m², parquetée de bois exotique avec des murs habillés de boiseries d'érable, donne sur une terrasse carrelée grâce à une porte vitrée coulissante.
Une pièce atelier, deux lingeries, une cave en sous-sol et deux garages pour trois véhicules sont accessibles depuis la maison.

La piscine

La piscine de 9 m x 4 m est surmontée d’une armature moderne motorisée de 13 m x 9 m. Ce vaste abri est dallé d’un carrelage anti dérapant.
Le chauffage de la piscine est fourni par une pompe à chaleur et la chloration est réalisée par électrolyse.

Le jardin

D’une superficie d'environ 4000 m², il est aménagé, dans un paysage doucement vallonné, de pelouses, de massifs fleuris, planté de palmiers et d’arbres majestueux : Sequoias, Cèdres du Liban entre autre.
L’espace minéral de la vaste terrasse est contrebalancé par une végétation profuse déclinée dans de multiples tons de vert, seulement ponctuée par une cabane en tuiles de bois du Canada.
La campagne se devine à travers l’alignement d’arbres de haut jet. L’ensemble est clos et sans vis-à-vis.

Le petit bois

Il est séparé du jardin par un rideau de conifères. Vingt variétés de chênes, poussant sous ce climat océanique, ont été plantées lors de l’achat du terrain sur une parcelle de 5000 m² environ : chênes des marais, chênes pédonculés, chênes rouges, chênes verts, chênes liège, chênes d’Amérique ou encore chênes du Portugal.

Ce que nous en pensons

La rénovation du logement offre tout le confort moderne avec esthétisme et sens de l'essentiel. Lumineuse et rationnelle, la vaste maison recèle des recoins et volumes bien définis qui garantissent l'intimité et le confort de tous. La disposition est fonctionnelle avec trois chambres disposées à l’opposé de la chambre principale. La circulation est aisée et le lien entre extérieur et intérieur va ici de soi. Le ruissellement sur une colonne de pierre de marbre d’une fontaine-mur d'eau crée un bruit de fond apaisant tout en restant discret. Aucuns travaux ne sont à prévoir.
Pleinement à la campagne, tout en étant proche du bourg, dans un environnement protégé que nulle construction à l’avenir ne pourra perturber, la propriété devrait ainsi séduire le nouvel occupant soucieux de concilier sereinement vie familiale dans un décor champêtre et activités professionnelles dans les villes économiquement dynamiques de la métropole nantaise.
La propriété est un bien rare du fait de sa superficie dans un secteur qui ne cesse de voir son attractivité touristique se renforcer de par sa proximité avec le Lac de Grand Lieu, véritable fenêtre patrimoniale et culturelle pour les promeneurs amoureux de nature.

790 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 943215

Surface cadastrale 9240 m2
Surface du bâtiment principal 218.60 m2
Nombre de chambres 4
Surface des dépendances 100 m2
dont aménagées100 m2

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Sud Loire-Atlantique


Nelly Richardeau +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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