Dans un hameau à 1h15 de Paris, une ancienne briqueterie
avec une vue dominante sur la campagne senonaise.
Sens, YONNE bourgogne 89100 FR

Situation

Situé aux confins de la Champagne, à l’entrée de la Bourgogne et au sortir de l'Île-de-France, le Senonais est une région où champs et bois alternent dans un paysage rural. Randonnées, balades, patrimoine historique d’importance grâce à la rivière de l’Yonne et marqué par les conflits de la guerre de Cent Ans et la puissance de l’archidiocèse de Sens, le pays est ponctué de lieux à visiter et regorge d’activités.
À 5 km de Sens, le hameau dispose grâce à la sous-préfecture de l’Yonne de tous les services et commerces recherchés dans la vie quotidienne. Aisément reliable depuis les autoroutes A5 et A6, à 40 km de Fontainebleau, les 120 km le séparant de Paris se traversent en 1h15 en voiture et un peu plus d’1 h grâce à la liaison entre les gares de Sens et Paris-Bercy.

Description

Un chemin rural entretenu parcourant les champs mène au portail de la propriété, flanqué de deux colonnes carrées coiffées de tuiles plates et munies d’une lanterne d’entrée. Les battants s'ouvrent sur une cour gravillonnée autour de laquelle s’unissent la maison d'habitation et les dépendances. À l’origine briqueterie, l’ensemble a été transformé au cours du temps en une confortable maison de famille clôturée de murs.

La maison d'habitation

Érigée sur deux niveaux, sa façade est ajourée de nombreuses fenêtres à la française à petits carreaux dotées de volets et revêtue d'un enduit blanc crème. La toiture est couverte de tuiles de Bourgogne et percée de deux lucarnes jacobines à la devanture en brique. Le perron est protégé d’un auvent à croupes habillé de tuiles, lequel abrite une lanterne. Deux souches de cheminées, une de chaque côté, encadrent le toit.


Rez-de-chaussée
Quelques marches en pierre mènent à l'entrée qui dévoile une grande salle séjour dont le sol est recouvert de tomettes hexagonales produites sur place du temps de la briqueterie. Deux inserts chauffent la pièce, l’un étant dans une cheminée engagée à hotte droite et au manteau surmonté de deux bustes. Deux lustres dorés sont suspendus aux poutres apparentes peintes en blanc. Une porte fenêtre donne sur la terrasse. La clarté des murs ainsi que la taille des fenêtres procurent à la pièce une luminosité idéale.
À droite, la cuisine aménagée avec un accès direct au jardin, poutres apparentes, carrelage à bâtons rompus et lustre noir ; puis, une chambre à coucher aux mêmes plafond et sol, agrémenté d’un lutrin gothique, et une vaste garde-robe. Dans la continuité de la salle de séjour, s’enchaînent une pièce entre boudoir et bibliothèque au sol de tomettes octogonales à cabochons, une salle de bains moderne, sol et murs de carrelages, des toilettes et le départ de l'escalier droit avec rambarde vers l'étage. Sous l'escalier, une cave à vin voûtée en craie, renforcée de briques et au parterre caillouté.
Premier étage
Un spacieux palier fait office de bureau, pièce cathédrale qui, avec sa hauteur sous faitière de plus de quatre mètres, laisse apparaitre la charpente. Les murs, entre poutres, appareil à têtes vues, briques et fenêtres, sont habilement habillés de bibliothèques et de tableaux. Deux escaliers métalliques "type Eiffel" desservent les deux ailes des combles.
À droite, un couloir distribue les toilettes et deux chambres. La première est équipée de sa salle de douche. La seconde, chambre principale, laisse émerger la charpente à travers des murs blancs. Sa fenêtre de toit illuminant ces derniers et le sol en moquette claire, elle propose une confortable chambre principale bien exposée et très lumineuse. Elle dispose également de sa baignoire intégrée dans un coffrage en bois.
À gauche, une pièce polyvalente sous charpente apparente fait actuellement office de salle de billard, sol en moquette rouge. Dans la continuité, une salle de douche, un sauna et une chambre avec mezzanine.
Jardin
D'environ 25 a, il est clôturé et entoure la maison de trois cotés. Il rassemble des ambiances variées : pelouses avec plates-bandes fleuries, verger, mare clôturée et puits en eau, jardin d'herbes et potager. Un mini-tennis et un abri de jardin complètent l'ensemble. Une vaste terrasse entoure la maison et donne accès à une annexe construite récemment dans laquelle se trouvent un sauna et un jacuzzi ouvrant sur le jardin.
Bâtiment de dépendances
La grande dépendance de droite, fondue à l’angle avec la maison d’habitation, dissimule le garage, le local technique avec la chaudière et la cuve à fuel, ainsi que des espaces de rangement importants. Toiture à deux pans avec une lucarne jacobine sur sa façade principale, girouette à l’avant, ainsi que piliers de briques caractérisent le bâtiment. Les granges ont gardé leurs portes anciennes et leur aspect d'origine. Une cave se trouve sous la bâtisse. En bon état général, la dépendance pourrait être transformée en pièces habitables.
La petite dépendance de gauche, entièrement faite de briques et couverte par la végétation, présente une lucarne meunière à l’avant, témoin de son utilisation passée.

Ce que nous en pensons

"Une briqueterie était là, offrant un refuge" écrit Émile Zola en 1892 ("Les Rougon-Macquart", tome 19 "La Débâcle", partie 2, chapitre 1). Aujourd’hui, la mitraille de 1870 n’est plus là, et le Senonais n’est pas l’Alsace, mais la transformation a bel et bien eu lieu : désormais, le bâtiment autrefois fabrique renferme tout le confort d’un logis, cependant qu’il garde au sol les marques d’antan. La métamorphose s’est opérée de telle sorte qu’il est difficile d’imaginer la propriété autre qu’en une accueillante maison de famille. Pourtant, les possibilités restent nombreuses : les potentiels aménagements dans les dépendances ainsi que la proximité de Paris pourraient laisser préfigurer la naissance de nouvelles activités.
Aux alentours, les champs et les bois sont une source inépuisable de balades à pied pour les amoureux de la nature et les prestations culturelles de la ville de Sens n'auront de cesse d'illuminer les amateurs de patrimoine.

450 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 927469

Surface cadastrale 2870 m2
Surface du bâtiment principal 276 m2
Nombre de chambres 4

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Nord de l'Yonne


Yves Delloye +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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