Dans le Centre Val-de-Loire, au bord du Cher,
une maison de village et ses dépendances sur 2600 m² de terrain
Véretz, INDRE-ET-LOIRE centre-val-de-loire 37270 FR

Situation

Au sud de la Loire, sur les rives du Cher, entre Villandry et Chenonceau, la maison est située dans un village dynamique de 4500 habitants avec commerces, écoles et cabinets de médecine. Paris est à 240 kilomètres par l'autoroute et à 50 minutes en train via la gare de Tours, à 10 kilomètres.

Description

La propriété est composée de trois espaces : l'entrée et son espace de stationnement, le jardin entouré des bâtiments et un coteau boisé. Logés entre le Cher et le coteau, les quatre bâtiments sont positionnés par deux en retour d'équerre, la maison et la longère, la grange et le préau. Les deux angles se faisant face, la cour intérieure ainsi formée est carrée et abrite un jardin dont les allées sont gravillonnées et les espaces engazonnés cerclés. Un puits recueille les eaux pluviales et permet ainsi l'arrosage d'été. À l'arrière de la grange, un chemin monte au coteau boisé, dont la surface approche les douze ares. L'entrée principale de la propriété, face au Cher, se fait par un espace paysagé à peu près de la même taille que le jardin et permet le stationnement des véhicules.

La maison

C'est une construction simple et classique, rectangulaire à la base, sur deux niveaux. La toiture d'ardoise est à quatre pans. Côté rue, le mur est crépi, couronné d'une corniche à denticules et les fenêtres de l'étage sont parfaitement superposées à celles du rez-de-chaussée. Côté jardin, la façade est en pierre de tuffeau, le mur est couronné de la même corniche à denture, il est percé à l'étage d'un oculus et de trois fenêtres encadrées de bandeaux simples. Le rez-de-chaussée est ouvert de deux portes partiellement vitrées et de deux baies avec appui. L'extension, qui relie la maison à la longère, est récente et abrite la cuisine. Elle n'est pas visible de la rue, cachée derrière le mur à pierre vue. Sa couverture est en zinc et une verrière occupe toute la façade.


Rez-de-chaussée
Les sols sont en tomette. L'entrée principale de la maison est située côté jardin. des accès sont aussi possibles par la cuisine, le salon ou l'atelier. C'est un espace accueillant, avec une cheminée de tuffeau et l'escalier qui mène à l'étage. Il communique directement avec le salon d'un côté et avec la salle à manger de l'autre. Le plafond du salon est à poutres apparentes et un mur en colombages hourdis de briques plates cache l'ancienne porte d'entrée donnant sur la rue. La cloison de la salle à manger et la cheminée sont en tuffeau. Les sols de la cuisine et du vestibule sont en travertin. La cuisine est lumineuse et bien agencée.
Premier étage
Le palier dessert quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. La plus grande des chambres est sur tomette, la lumière y est traversante et elle est équipée d'une cheminée de pierre. Les pièces d'eau sont au goût du jour.

La longère

Longue de 17 mètres environ, elle a bénéficié d'une rénovation récente. Les murs sont enduits à pierre vue. La toiture en petites tuiles est à quatre pans. Une baie ouvre sur la rue, une porte-fenêtre donne sur l'entrée de la propriété et les autres accèdent au jardin. Les sols sont en travertin. Il n'y a qu'un seul niveau, le plafond cathédrale est percé de fenêtres de toit, posées en prévision de la création d'un niveau supérieur. La longère communique avec la maison. Agencée en showroom et atelier de modéliste, la bâtisse est lumineuse et affiche des volumes généreux.

Les dépendances

La grange est en tuffeau et la toiture d'ardoise est percée de deux lucarnes engagées en chien couché. Ses dimensions sont à peu près de 25 mètres de long sur 6 mètres de large. Elle est à usage de remise.
Le préau mesure environ 11 mètres sur 6 mètres. La toiture est en ardoise. Pour moitié, il abrite une voiture, pour l'autre un salon d'été.

Ce que nous en pensons

Au pied de la propriété, le Cher coule paisiblement, à quelques encablures des merveilles de Chenonceau. La maison, la longère et les dépendances sont construites à flanc de coteau, abritées des caprices de la rivière, mais avec une vue imprenable sur ses eaux bienfaitrices et poissonneuses. La disposition des bâtiments et la proximité de l'agglomération de Tours permettent d'envisager des projets variés. Confortables et lumineuses, les habitations ont le charme intemporel des demeures de Touraine, où le tuffeau habille façades et intérieurs d'une texture douce et veloutée. Un lieu poétique, idéal pour une galerie d'exposition ou une maison de famille, chaleureuse en toute saison.

645 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 785816

Surface cadastrale 2575 m2
Surface du bâtiment principal 258 m2
Nombre de chambres 4
Surface des dépendances 230 m2

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Conseiller
Nord-est Indre & Loire


Marie-Antoinette de Groulard +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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