Dans le Cher, une maison bourgeoise du 19ème siècle
avec ses communs et son parc arboré de 2.270 m²
, CHER centre-val-de-loire FR

Situation

À Saint-Christophe-le-Chaudry, entre Saint-Amand-Montrond (une vingtaine de minutes) et Montluçon (trois-quart d'heure), charmante maison de village à proximité de l'autoroute Paris-Clermont (entrée d'autoroute à Vallon-en-Sully à moins d'une demi heure).

Description

Dans le département du Cher, au cœur du village de Saint-Christophe-le Chaudry, cette maison de maître de 150 m² habitables, entièrement réaménagée dans les années 1980-1990, a bénéficié, entre autres, de travaux de toiture importants. Elle est accolée à des communs en retour d'équerre (grange, garage) qui permettent d'envisager une extension de sa surface habitable. Les pièces sont à taille humaine et l'ensemble en bon état donne la sensation d'une maison confortable où chaque pièce est ornée d'une cheminée d'époque en marbre, de miroirs, de murs de papiers peints fleuris et de rideaux.
La maison est bordée d'un parc arboré de 2.270 m² ceint de murs donnant côté ouest sur une vaste prairie. À proximité, l'église romane classée Monument Historique de Saint-Christophe-le-Chaudry.

La maison

Elle présente une façade symétrique sur rue de deux niveaux, deux baies en bas et trois au deuxième niveau. La maison est surmontée d'une toiture d'ardoise à la Mansart en bon état abritant des combles non aménagés et facilement aménageables.


Rez-de-chaussée
Une porte centrale, côté rue, ouvre sur un couloir central desservant les pièces. D'un côté, une salle à manger puis, la cuisine ; de l'autre côté, un grand salon.
Premier étage
Un escalier accède à un palier qui dessert quatre chambres et une salle de bain.
Grange
Vaste grange en retour d'équerre.
Garage

Bâtiment de dépendances
Un auvent, un box, un poulailler.
Le parc
Savamment composé d'une végétation arbustive, il comporte quelques beaux arbres dont un cèdre bleu non loin du portail de l'église. Un puits de pierre et les petits communs complètent le paysage bucolique qui s'enfonce vers une vaste prairie située en contrebas d'un des murs de la propriété.

Ce que nous en pensons

Le charme de la maison tient pour partie à cette proximité avec l'église du village, raison pour laquelle on penserait qu'elle en a été à un certain moment le presbytère. Habitable de suite et avec un réel potentiel d'agrandissement, elle possède le confort moderne requis et nécessiterait des travaux de mise au goût du futur acquéreur. L'agréable parc mène tout naturellement le visiteur au pied de la nef et du chevet de l'église romane. Les communs présentent des surfaces intéressantes pour : soit une extension de la surface habitable, soit un projet professionnel, un atelier ou un lieu important de stockage. De petites dépendances en pierre permettent également d'entreposer de l'outillage et d'y élever des animaux de basse-cour (poulailler).

Vente en exclusivité

309 000 € Honoraires de négociation inclus
279 000 € Honoraires exclus
Forfait de 30 000 € TTC à la charge de l’acquéreur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 145697

Surface cadastrale 2768 m2
Surface du bâtiment principal 150 m2
Nombre de chambres 4
Surface des dépendances 124 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Conseiller
Bourbonnais


Claire Elie +33 1 42 84 80 85

contacter

Partager

envoyer à un ami Pinterest linkedin Facebook

NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de cookies pour vous proposer des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts et mesurer la fréquentation de nos services. En savoir plus