À l'est de Clermont-Ferrand, dans un environnement naturel protégé,
une villa contemporaine et son étang dans un parc clos de 1,5 ha
, PUY-DE-DOME auvergne FR

Situation

Dans le centre de la France, dans la région de l'Auvergne, les paysages alternent entre massifs montagneux, bois, lacs et villages typiques. Marqués par leurs nombreux parcs naturels régionaux, dont ceux des Volcans d'Auvergne et de Millevaches en Limousin, les horizons sont couverts de végétation et d'espaces propices aux expéditions en pleine nature.
Lieu de vie privilégié, la propriété se situe à quelques kilomètres de la chaine des volcans d’Auvergne et à 40 km de Vichy, deux sites emblématiques inscrits au patrimoine de l’Unesco.
Route Nationale 89 à 2 km. Autoroute A72 à 5 km. Aéroport Clermont-Aulnat à 25 min. Gare SNCF de Clermont à 35 min. Tous commerces et services à 5 km.

Description

À l’entrée d’un petit village, sur une parcelle fermée, isolée par des arbres et des haies, la propriété est située en lisière d’une zone naturelle protégée non constructible. Une allée ombragée longe un étang d'environ 4 000 m² et se poursuit jusqu'à une maison construite en bordure de l’eau.
En forme de U, les ailes entourent une terrasse qui donne sur l’étang. À l'arrière de la partie centrale, la maison domine une cour qui distribue de plain-pied garages et sous-sol.

La villa

Bâtie sur deux niveaux, le rez-de-chaussée d'à peu près 150 m² et un sous-sol d'environ 70 m², la maison forme un U. Sous des toits à deux pans de tuiles canal, ses façades sont couvertes d'enduit clair et percées de larges baies équipées de volets électriques et de quelques contrevents en bois pour la partie la plus ancienne. Une terrasse à l'abri des arbres devance la construction et présente une vue dégagée sur le plan d'eau.


Le rez-de-chaussée
L'entrée principale mène directement dans la grande pièce à vivre par une volée de trois marches qui, au fur et à mesure de la montée, fait découvrir à la fois la pièce elle-même, mais aussi la vue sur l'étang, au travers de grandes baies vitrées. Cette vaste salle à manger-salon forme le cœur de la maison, sur environ 60 m², avec un sol de grandes dalles d’ardoises irrégulières. Elle est illuminée par une large baie vitrée coulissante, qui ouvre sur la terrasse côté étang, et par deux puits de lumière. Les intérieurs se voulant ici le prolongement de l'extérieur, un jardin d’hiver avec des plantes exotiques, la présence d’une cage d’oiseau et un étonnant bassin aux poissons rouges, agrémentent les lieux. La cuisine est entièrement aménagée, avec un équipement complet et de larges plans de travail. Elle communique avec la salle à manger par l'intermédiaire d'une grande ouverture "passe-plats" qui repose sur des placards à vaisselle, et se trouve aussi éclairée par une fenêtre donnant à l’est. Un petit couloir mène à une première chambre au sol en parquet, ainsi qu'à une salle de bains avec toilettes.
Un salon-bibliothèque qui respire le confort, au sol composé des mêmes dalles d’ardoises que la vaste pièce, présente une imposante cheminée en pierre, en parfait état de fonctionnement. Une large baie vitrée dévoile une vue dégagée sur l’étang, ainsi que sur la perspective de l’allée d’accès. À l'opposé de la grande salle, un couloir passe devant un petit cabinet de toilette, puis conduit à la chambre principale avec son sol de parquet et sa propre salle d'eau, refaite récemment. Une vaste baie vitrée coulissante ouvre sur une terrasse au bord de l’eau.
Le sous-sol
Un escalier intérieur y mène depuis la grande pièce centrale. Il se compose, outre un emplacement pour deux voitures, d'un espace atelier, d'un cellier-cave à vin, d'une buanderie, ainsi que d'un vaste espace éclairé par une baie vitrée. Ce dernier pourrait devenir une troisième chambre. La porte de garage ouvre sur l’arrière, où une voie bétonnée contourne la maison.
Le parc
Sur les 14 000 m² de la propriété, un étang de 4000 m² en occupe le centre. Le parc, verdoyant, parcouru d'essence diverses, dissimule la maison des regards indiscrets.

Ce que nous en pensons

Cœur des alentours, l’étang enveloppe toute la propriété de sa tranquillité. La villa s’exprime comme le prolongement et l'observatoire humain de ce calme, avec ses grandes baies vitrées, continuum entre intérieur et extérieur. L’originalité du site, associée à la qualité de l’aménagement des pièces et du choix des matériaux, font de la maison un lieu de vie à la fois reposant et stimulant pour la réflexion et la création. Il n’est alors rien d’étonnant à ce que des peintres renommés, comme Rolf Durig et Jacques Delahaye, y aient séjourné dans les années 1970.

450 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 389223

Surface cadastrale 13842 m2
Surface du bâtiment principal 120 m2
Nombre de chambres 2
Surface des dépendances 70 m2
dont aménagées 50 m2



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Conseiller
Nord Puy-de-Dôme & Sud Allier

Olivier Paradis +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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