À l'est de Clermont-Ferrand, dans un environnement naturel protégé,
une villa contemporaine et son étang dans un parc clos de 1,5 ha
, PUY-DE-DOME auvergne FR

Situation

À 25 km à l’est de Clermont-Ferrand et à 10 km de Thiers, en bordure d’un étang privé. Proche de l'autoroute A 72, Bordeaux-Lyon ; aéroport Clermont-Aulnat à 10 mn. Gare SNCF de Clermont à 30 mn. Tous commerces et services à 5 Km.

Description

À l’entrée d’un petit village, sur une parcelle fermée, isolée par des arbres et des haies, située en bordure d’une zone naturelle protégée non constructible. Une allée ombragée contourne un étang d'environ 4 000 m² et se poursuit jusqu'à la maison construite en bordure de l’eau.
En forme de U, les ailes entourent une terrasse donnant sur l’étang. À l'arrière de la partie centrale, la maison domine une cour qui distribue de plain pied garages et sous-sol.

La villa

La villa est bâtie sur deux niveaux, le rez-de-chaussée (environ190 m²) et un sous- sol (environ 80 m²).


Rez-de-chaussée
Il est dévolu à l'usage d’habitation. Une première chambre a été aménagée en une bibliothèque pourvue d’une cheminée de pierre en état de fonctionnement. Elle jouxte une salle de bain et une seconde chambre. La cuisine est aménagée, claire et fonctionnelle, et est pourvue d'une large ouverture « passe-plat » en direction de la grande pièce de séjour qui a également fonction de salle à manger. Celle-ci forme le cœur de la maison, sur plus de 50 m², avec jardin d’hiver et bassin aux poissons rouges. La lumière y est intense car elle entre à la fois par les fenêtres de toit et par les grandes baies vitrées qui donnent sur la terrasse et l’étang. Le sol est fait de grandes dalles de pierres jointoyées. La troisième chambre, un peu plus grande que les précédentes (20 m² environ), a sa propre salle de bain et ouvre par une porte vitrée coulissante sur une terrasse au bord de l’eau. De la grande pièce centrale, un escalier intérieur accède au sous-sol qui ouvre aussi sur l’extérieur par une porte indépendante, tout comme celle du garage.
Sous-sol
Le sous-sol comprend, outre l’emplacement pour deux véhicules, un espace atelier, un cellier/cave à vin, une buanderie/salle d’eau, et une grande pièce susceptible de devenir une quatrième chambre.
Le parc
Sur les 14 000 m² de la propriété, un étang de 4000 m² en occupe le centre.

Ce que nous en pensons

Le calme de l’étang apporte beaucoup de sérénité au lieu. La villa s’exprime comme le prolongement humain de cette quiétude, avec ses grandes baies vitrées qui créent un continuum entre intérieur et extérieur. L’originalité du site, associée à la qualité de l’aménagement des pièces et du choix des matériaux font de la maison un lieu de vie à la fois reposant et stimulant pour la réflexion et la création. Il n’est rien d’étonnant à ce que des peintres renommés comme Rolf Durig et Jacques Delahaye, séjournèrent et travaillèrent en ces lieux, dans les années 1970, trouvant ici une véritable source d’inspiration créatrice.

Vente en exclusivité

475 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 389223

Surface cadastrale 13842 m2
Surface du bâtiment principal 260 m2
Nombre de chambres 2
Surface des dépendances 70 m2

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Conseiller
Nord Puy-de-Dôme & Sud Allier


Olivier Paradis +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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