Dans l'Aude, au cœur de la Montagne-Noire,
une propriété de 1850 avec 2,5 ha de bois et de prairies
Saissac, AUDE languedoc-roussillon 11310 FR

Situation

La propriété se situe à 30 km de Carcassonne, près de Saissac, petit village médiéval ayant tous les services et commerces de proximité.
Saissac domine la plaine du Lauragais, située dans le Cabardès au nord du département de l'Aude, sur les contreforts de la Montagne-Noire.

Description

L'accès se fait en s'enfonçant dans les bois. Un chemin bordé par la Rigole (site classé) conduit jusqu'à l'imposante bâtisse qui apparaît à l'extrémité du sentier. Ce ruisseau artificiel a été imaginé et édifié par Pierre Paul Riquet, il alimente le Canal du Midi au niveau du seuil de Naurouze.
Cette bâtisse fut dans les années 1830-1850 une villégiature d'été pour les religieuses résidant dans l'Aude. Elle dépendait du château de Camigné qui l'avait mise à la disposition de l'Église.

La maison

De plan rectangulaire, la bâtisse construite vers 1830 est entourée de vieux arbres aux essences diverses qui apportent ombre et douceur dans ce paysage où se mêlent une nature à la beauté sauvage, aux forêts couvertes d'épicéas, de chênes, de hêtres et de sapins. Elle s'élève sur trois niveaux avec, à la fois, des pièces familiales, et de nombreuses chambres en-suite. Des travaux de qualité ont été entrepris conférant à la demeure un très grand confort. Vient s'ajouter un ascenseur.


Rez-de-chaussée
Le vestibule dessert, d'un côté, la salle à manger ; de l'autre les deux salons. La salle à manger ouvre sur la grande terrasse jouxtée par une piscine en bois s'intégrant parfaitement dans l'environnement. La grande cuisine équipée est juxtaposée ce qui permet une circulation aisée lors de réceptions. Les deux salons sont en enfilade et comptent chacun une cheminée. La buanderie/cellier a son propre accès.
Premier étage
Un grand couloir distribue : quatre chambres, chacune dotée d'une grande salle de bain. Les sols sont en parquet blond ; les huisseries, en double vitrage. Au fond du couloir un sas a été créé pour l'ascenseur. Il communique avec une grande véranda/atelier entièrement vitrée d'où la vue ouvre une perspective sur la Montagne-Noire.
Deuxième étage
Il est la réplique du premier étage à savoir : quatre chambres en-suite, un sas pour l'ascenseur et une véranda/atelier.
Troisième étage
Il se compose de trois chambres dont deux sont mansardées, un espace salon/bibliothèque.

La dépendance

Construite derrière la maison, sa surface est importante ce qui permettra de la transformer au gré de différents projets professionnels.

Ce que nous en pensons

Totalement isolée, protégée par les bois, la propriété bénéficie d'un environnement exceptionnellement calme ; la Montagne-Noire offre une multitude d'activités tel la marche et la baignade (les sentiers pédestres et les lacs sont nombreux). La nature et le relief y sont d'une grande variété avec de multiples vallées, des gorges encaissées, des ruisseaux impétueux et des forêts touffues et colorées. Le bâtiment peut aisément être transformé en hôtel de onze chambres, desservies par un ascenseur et trois belles pièces familiales.

Vente en exclusivité

880 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 422288

Surface cadastrale 2 ha 2 a
Surface du bâtiment principal 600 m2
Nombre de chambres 11
Surface des dépendances 60 m2

Conseiller
Sud Tarn & Nord-ouest Aude


Florence Lenfant +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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