Dans l'Essonne, à 50 km de Paris, une maison de caractère,
ses importantes dépendances et son terrain de plus d'un hectare
Mondeville, ESSONNE ile-de-france 91590 FR

Situation

Voisine de la Ferté-Alais, la commune est desservie par le RER- ligne C. L'accès à l'autoroute A6, ainsi que la ville d'Étampes sont à vingt kilomètres.
Le centre de la Ferté-Alais est pourvu des principaux commerces, écoles et nombreux services publics et privés. L'aérodrome de Cerny, bien connu pour son musée, se situe à dix minutes de route. Milly-la-Forêt, petite ville attrayante par sa dynamique culturelle autour de Jean Cocteau, sa halle du 15ème siècle, le Cyclop, et son « Conservatoire des plantes médicinales ».

Description

La demeure se situe au cœur d'un terrain de 10.429 m² attenant à la forêt et totalement clos de grillage. L'entrée se fait par une grille métallique à double battant et équipée d'un système d'alarme. Le terrain, de forme irrégulière et pour une partie en pente, est aménagé en allées d'accès et cour devant le bâtiment, en jardin devant la terrasse située au sud, en bois et rochers côté nord. La maison construite en 1975 se composait initialement de deux logements adjacents dans un même bâtiment. Elle ne forme aujourd'hui qu'un seul logement dont la superficie est d'environ 430 m². Les murs d'élévation du bâtiment principal sont montés en parpaing avec doublage intérieur de briquette. Les murs sont en maçonnerie de pierre apparente sur l'ensemble de la façade du rez-de-chaussée et de la tourelle. Menuiseries, volets aux fenêtres sont en bois et les fenêtres sont à double-vitrage. Le chêne a été privilégié pour les menuiseries intérieures. Des tuiles plates couvrent la toiture, refaite en 2015. La charpente est en bois.
La piscine extérieure, recouverte d'un abri bas, est creusée dans la vaste terrasse à dallage. Celle-ci est séparée, du reste du jardin, par un muret de verdure rendant le lieu tout à fait intime.
Deux auvents dont l'un, solide structure avec piliers en bois et couverte de tuile plate, s'étend le long du pourtour des façades principales.

La maison

La maison construite en 1975 se composait initialement de deux logements adjacents dans un même bâtiment. Elle ne forme aujourd'hui qu'un seul logement dont la superficie est d'environ 430 m². Les murs d'élévation du bâtiment principal, sont montés en parpaing avec doublage intérieur de briquette et murs en maçonnerie de pierre apparente sur l'ensemble de la façade du rez-de-chaussée et de la tourelle.


Rez-de-chaussée
Il est composé d'une entrée donnant accès à un lumineux double salon/salle à manger, orienté sud, et une cuisine entièrement équipée. Une cheminée agrémente le salon de lecture adjacent au salon. L'ouverture quasi totale des pièces, tant sur l'extérieur qu'à l'intérieur offrent très un bel espace dont l'intimité est conservée grâce aux poutres apparentes. Le sol est recouvert de carrelage en terre cuite.
Desservie par un escalier, l'autre partie du bâtiment se répartit en une garde-robe, une chambre avec salle de bain et une chambre avec salle de bain séparée, une buanderie, une salle de billard et un bureau.
Premier étage
Il se compose de quatre chambres dont deux avec une douche, et toilettes indépendantes ; dans la tourelle, une chambre avec cabinet de toilette.
Combles
Le grenier couvre l'ensemble du bâtiment. Il est utilisable pour le rangement mais reste inhabitable en raison de la hauteur sous faîte limitée.
Les caves
Deux garages, un ensemble caves et celliers composent le sous-sol dont la surface correspond à celle de l'ensemble du bâtiment.

Ce que nous en pensons

L'architecture récente de la maison aura su donner un charme et un caractère particuliers à l'ensemble de la propriété. La distribution de la maison se prête à de nombreux et intéressants projets. Les deux entrées distinctes conviendraient parfaitement à l'installation d'un propriétaire exerçant une profession libérale ou encore, à celle d'un deuxième logement dans le cadre d'un regroupement familial. La propriété a toujours été habitée et est extrêmement bien entretenue. Les planchers, les toitures, les murs sont en très bon état. Les futurs propriétaires peuvent envisager de s'y installer immédiatement.

1 250 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 762789

Surface cadastrale 10429 m2
Surface du bâtiment principal 430 m2
Nombre de chambres 7

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Conseiller
Sud de l'Essonne


Bénédicte Praplan +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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