Au cœur du Haut-Anjou, à 35 min d'Angers,
une demeure des 16ème et 17ème siècles à restaurer
Angers, MAINE-ET-LOIRE pays-de-loire 49000 FR

Situation

Dans une cité historique de 2 800 habitants disposant de tous les commerces et services de proximité, la gare TGV d'Angers est à 35 min, l'aéroport international de Nantes à 50 min et Rennes à 1h10 de voiture.

Description

Dans le centre historique de la ville qui compte de nombreux édifices patrimoniaux, la demeure est située à l'intersection de deux rues secondaires. La façade principale est orientée au nord, le grand pignon à l'est. A l'opposé, un porche permet l'accès direct à la cour arrière. Ensoleillée, elle isole l'édifice des habitations mitoyennes.

La demeure

Elle s'élève sur deux niveaux sous combles. La vitrine d'un ancien magasin a été aménagée sur la façade principale, séparée de la porte d'entrée par une fenêtre. Elles sont surmontées de grandes baies encadrées de pierre de tuffeau, puis de deux imposantes lucarnes sculptées, à fronton triangulaire ou cintré. Le toit à deux pans est couvert d'ardoise. A l'équerre de la demeure et le long de la rue, une extension a été ajoutée au 17ème siècle, percée d’ouvertures encadrées de pierres de tuffeau. Elles font office de fenêtres, de porte pour la cave ou encore d'entrée pour un garage. Les façades sont en moellons de schiste rehaussées d'ornements en pierre de tuffeau blanche, typique de la région.


Rez-de-chaussée
Depuis la rue, la porte principale donne accès à une petite entrée et à une grande pièce de séjour typique de la Renaissance avec une imposante cheminée en ardoise. Le sol est en carreaux de terre cuite et les poutres et solives sont apparentes. Une grande porte vitrée ouvre sur le jardin. Le reste du rez-de-chaussée a été réaménagé au milieu du 20ème siècle avec cuisine, quatre chambres, salle de bains et magasin. Après une restauration, les volumes de ces différentes pièces peuvent facilement retrouver leur taille originelle. Les sols sont en parquet à coupe perdue ou carrelage. Un dégagement donne accès à l'escalier en vis de la demeure. Datant du 16ème siècle, il est constitué de marches en ardoise et d'un noyau central en pierre de tuffeau.
Premier étage
Il est constitué de trois grandes chambres avec chacune une cheminée en pierre de tuffeau. L'une date du 16ème siècle, les deux autres du 17ème siècle avec les moulurations typiques de ce siècle. Chacune de ces trois chambres est complétée par une ou deux pièces contigües pouvant accueillir salle de bains et garde-robe ou bureau. Les sols sont en carreaux de terre cuite. Poutres et solives sont apparentes.
Combles
Ils ne sont pas aménagés. L'imposante charpente voûtée est en carène de navire renversé et date du 16ème siècle. D'une superficie d'environ 124 m², ils sont éclairés par des lucarnes en tuffeau dominant les toits de la ville.
Les caves
Voûtées, les caves occupent un espace de plus de 50 m² sous la demeure. Elles sont accessibles par l'escalier en vis dans l'entrée ou de la rue par une porte.
Garage
Sous la demeure, le garage d'une surface d'environ 30 m² est accessible par la rue. Il abrite également la chaufferie.

La cour

A l'arrière de la maison, orientée au sud, la cour est constituée d'un petit jardin planté de quelques arbres qui l'isolent des maisons mitoyennes. D'une superficie d'environ 25 m², elle est accessible par la maison ou par un large porche depuis la rue.

Ce que nous en pensons

Répertoriée comme l'un des édifices les plus importants sur le plan historique et patrimonial de la cité, cette ancienne demeure de notable de l'Ancien-Régime, qui fut également un relais de poste, a conservé tous ses éléments architecturaux d'origine. Après une restauration du second-œuvre et l'aménagement des pièces intérieures qui apportera tout le confort moderne nécessaire, cette demeure pourra se réapproprier la noblesse de ses origines et de nouveau offrir l'hospitalité à des occupants concernés par son héritage.

275 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 174169

Surface cadastrale 378 m2
Surface du bâtiment principal 400 m2
Nombre de chambres 6

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Jean Luard +33 1 42 84 80 85

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