Le Mans, dans la cité historique Plantagenêt,
une demeure à pans de bois avec garage
Mans, SARTHE pays-de-loire 72000 FR

Situation

Le Mans a de très bonnes liaisons autoroutières et ferroviaires. Les principales villes de France accessibles entre 1h et 4h par TGV. La Gare TGV Paris-Montparnasse est à 55 mn, et l’aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle direct en 1h45. À 200 km du centre de Paris avec un accès à l'autoroute A11 à 10mn. À 1h de la Vallée de la Loire (Anjou et Touraine). Le Mans bénéficie d'un aérodrome qui est proche du circuit des 24 Heures du Mans et de l’école de pilotage, le Porsche Expérience Center, de deux golfs, et du pôle européen du cheval. Le Mans, ville verte bénéficie de nombreux parcs et promenades au bord de l’eau et de la cité Plantagenêt. À cinq minutes à pied, le Quinconce des Jacobins aménagé au 18ème siècle. Dans le prolongement, le jardin romantique de Tessé au pied du musée du même nom, puis les cinq hectares du Jardin des Plantes, œuvre de Jean-Charles Alphand, composé de jardin français et anglais et d'une conséquente roseraie. Aussi, Le Mans est une ville d'art et d'histoire. Au pied de la cathédrale et de la cité Plantagenêt se déroule le marché des Jacobins reconnu comme l’un des plus authentiques marchés de France. Toutes les commodités sont accessibles à pied à moins de cinq minutes (commerces, tous établissements scolaires privés et publics, théâtre, cinéma, tramway pour accès à la gare TGV).

Description

Au cœur des rues et ruelles moyenâgeuses du vieux Mans, site classé, également nommé Cité Plantagenêt. En retrait du tumulte de la cité, sur une large place, la façade fait face à la cathédrale. À l’ouest, au couchant, surplombant la rivière et la ville basse, la vue porte au loin sur les collines et les premiers signes de campagne. Le logis a fait l’objet en 1998 d’une reconstruction complète dans le respect des matériaux et du style de la cité ancienne. La deme

La demeure

Ensemble de plan rectangulaire avec couverture en ardoise. Des murs extérieurs sont habillés de bardeaux de châtaignier ou enduits avec quelques pans de bois apparents. Les soubassement de rez-de chaussée sont en pierre. D’une surface habitable de 170 m² environ, les lieux se structurent sur quatre niveaux sur cave. Les différents niveaux sont d'une importante hauteur sous plafond. Les deux premiers ont des plafonds à la française qui répondent à des sols en carreau de terre cuite. Aux deux derniers étages, les parquets de chêne à lames droites répondent à de hauts plafonds peints. Les murs sont revêtus d’un enduit à la chaux et certains sont en pierre apparente. Les portes sont en chêne ; les huisseries, en bois à double vitrage. Des murs à pans de bois ouverts et un escalier suspendu, par conséquent très « aérien », laissent aussi filtrer la lumière. L’ensemble des murs de tons clairs ainsi que la lumière traversante font du lieu un ensemble très lumineux. Dans le salon, une cheminée en pierre à foyer ouvert contient un poêle à bois de marque Dovre.


Sous-sol
Accessible depuis l'entrée par un escalier en bois, il comprend un dégagement, un cellier et une cave à vin.
Rez-de-chaussée
Une vaste entrée ouvre sur un dégagement qui conduit vers des toilettes et une pièce faisant office de lingerie. D'un côté, une porte ouvre vers le garage. Un escalier descend au sous-sol. De l'autre côté de l’entrée, un escalier ouvert mène à l’étage.

Premier étage
Il consiste en un espace ouvert contenant le salon, la salle à manger, une cuisine aménagée et équipée et son espace repas.
Deuxième étage
Un salon/bibliothèque, salle de télévision ou bureau avec un plafond cathédrale. À la suite, une chambre. L'ensemble de ces pièces se situe côté rue. Du côté opposé, une grande chambre, des toilettes et une salle de bain avec un espace pour un lave-linge.

Troisième étage
Une pièce palière ouvre sur une grande chambre et une salle d’eau avec toilettes.

Ce que nous en pensons

Le lumineux logis au caractère authentique présente un intéressant contraste entre son architecture rustique, côté rue, et la vue donnant sur la cathédrale, côté jardin. Par son architecture et sa situation, la demeure apparaît comme la synthèse équilibrée d'une vie proprement citadine et d'une autre plus proche de la campagne. La présence de toutes les commodités citadines et de nombreux parcs donne le sentiment de vivre à la fois dans le présent et un autre temps, à l’écart du tumulte, ceci à 1h15 de Paris-Montparnasse.

450 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 964952

Surface cadastrale 66 m2
Surface du bâtiment principal 170 m2
Nombre de chambres 3
Surface des dépendances 35 m2

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Conseiller
Sarthe


Catherine Boivin +33 1 42 84 80 85

contacter

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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