Dans la Marne, à moins de 100 km de Paris, au milieu d'un parc,
une ancienne bergerie du 18ème siècle devenue maison d'habitation
Saint-Bon, MARNE champagne-ardennes 51310 FR

Situation

Proche de Provins (liaison ferroviaire pour Paris Gare-de l'Est ou la Ferté-Gaucher), ainsi que de Sézanne et à dix minutes d'Esternay, dans un petit village préservé et pittoresque avec bus de ramassage scolaire. Petite commune d'une centaine d'habitants avec sa mairie et son église.

Description

Entre jardin sur rue et parc arboré (cèdre du Liban, cèdre bleu de l'Himalaya, prunier à quetsches et mirabelliers, érable à sucre, chênes d'Amérique, liquidambar aux couleurs de feu en automne, chênes, noyer, sapins, frênes, noyer à pâtissier, séquoia, cerisier etc.) et fleuri (rosiers, magnolias, hortensias, lias et mêmes des colchiques) un sous-bois romantique où cohabitent quelques arbres centenaires, une ancienne bergerie du 18ème siècle réhabilitée en maison d'habitation. Longère, la maison fut agrandie au 19ème siècle. Deux petites dépendances, appentis en retour d'équerre, ainsi qu'un second en ruine complètent l'ensemble qui est clos de murs et de grillages en acier galvanisé. Côté rue, deux portails à double vantail protègent l'accès à la propriété. Ceux-ci forment un sas où se situe la petite construction en ruine.

La longère

Elle date du 18ème siècle et a été remaniée au 19ème, époque à laquelle la bâtisse à été agrandie d'un côté. Les façades sont appareillées en pierre de meulière, les toitures sont couvertes de tuile plate de pays.


Rez-de-chaussée
L'entrée ouvre sur un vaste salon traversant, agrémenté d'une cheminée en pierre néogothique dont les jambages sont ornementés de mascarons en pierre sculptés représentant respectivement à droite et à gauche un musicien et un peintre. Les plafonds laissent apparaître poutres et solives. Accès à l'étage par un escalier en chêne d'époque louis XV. Une cuisine à l'ancienne embellie d'une « Gaudin » qui fonctionne tant à l'électricité qu'au bois. Le sol est revêtu de tomette ancienne. Les murs sont carrelés en carreaux d'Emery ; un plan de travail. Suit une arrière-cuisine qui fait également office de local technique (tableau électrique, chaudière). Une chambre de plain-pied
traversante, dont le sol est paré de tomettes « Les Rairies ». Le plafond laisse apparaître poutres et solives, une cheminée à insert fonctionnelle et enfin, un placard d'angle, complète la décoration de la chambre. Une salle de bain au sol dallé à cabochon avec bain, douche, vasque et bidet. Des toilettes carrelées avec lave-main.
Premier étage
Il est en sous-pente et en mezzanine. Le sol est parqueté en pin et les murs sont couverts de lambris simple. La mezzanine ouvre sur une chambre parquetée traversante avec une hauteur sous faîtage de 3,50 m. Une salle de douche et des toilettes. Deux pièces en enfilade pourraient devenir une suite principale.

Ce que nous en pensons

Se promener dans le petit sous-bois avec ses essences d'arbres centenaires procure une paix intense. De la maison se dégage une impression de grande sérénité. Une maison d'artiste, ou encore une villégiature pour parisiens en quête de la tranquillité qui fait tant défaut dans les métropoles. Y vivre en télé-travaillant saurait être une sorte de nouvel idéal de mode de vie.

370 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 880944

Surface cadastrale 6539 m2
Surface du bâtiment principal 250 m2
Nombre de chambres 4
Surface des dépendances 30 m2

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Conseiller
Sud-est Marne et Ouest de l'Aube


Corinne Angeli +33 1 42 84 80 85

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