A trente minutes de la mer, au milieu d'un parc arboré,
une maison de campagne avec vue sur le Massif des Maures
Arcs, VAR paca 83460 FR

Situation

C’est au cœur de la plaine de l’Argens et à la lisière de la forêt des Maures que le village se dresse sur le flan d’une colline. Entre mer et sommets, bordé de collines boisées, le village connaît le climat méditerranéen aux températures agréables et à l’ensoleillement généreux. La propriété est située en pleine campagne, à dix minutes du village.
Les plages les plus proches sont à trente minutes par la route. La propriété est située à dix minutes de la gare TGV des Arcs, à moins d'une heure des aéroports de Toulon et Nice, et à dix minutes de la bretelle d'autoroute A8. En partant du village situé à quatre kilomètres, une petite route sinueuse conduit au milieu des vignes et des chênes verts jusqu'à l'entrée discrète de la propriété,

Description

Un portail commandé par un digicode donne accès à la propriété. Au nord de la maison, un auvent est prévu pour le stationnement de deux véhicules. La maison comprend une partie ancienne, probablement un cabanon à l'origine, et une extension de plain-pied datant de 2000, le tout décrivant un léger arc de cercle se prêtant à toutes les orientations du soleil. En contrebas des terrasses bordant la maison, une grande piscine couverte de mosaïque, un cabanon en pierre (contenant le local technique de la piscine) ainsi qu'un étang complètent harmonieusement le décor de verdure, très arboré, de plus d'un hectare,

La partie ancienne

Cette partie, d''environ 100 m², est construite sur deux niveaux. On accède à l'étage par un escalier en pierre extérieur, ou par un escalier intérieur. Deux portes fenêtres droites s'ouvrent sur le parc à l'est comme à l'ouest.


Rez-de-chaussée
L'entrée ouest donne sur une pièce desservant l'ancien salon avec cheminée ainsi qu'une chambre avec toilettes et salle de bain. De la terre cuite au sol et de vielles poutres apparentes donnent le caractère et l'authenticité à cette partie de la maison dont les murs épais protègent également de la chaleur estivale. Côté est, la cuisine a su conserver un caractère très méridional : carreaux de Salernes, terre cuite et plafond à augets. Un dégagement situé en face de la cuisine fait office d'arrière-cuisine.
Premier étage
Deux chambres et une salle de bain avec toilettes : un accès direct par l'extérieur les rend parfaitement indépendantes. Les marches de l'escalier intérieur sont couvertes de terre cuite avec nez de marche en bois. Portes de placard ouvragées, sol en pierre de couleur nuancée et poutres apparentes s'harmonisent avec l'environnement extérieur.
Sous-sol
Il est accessible par l'extérieur uniquement : Il comprend une cave voûtée et un local technique (ballon eau chaude, filtration).

L'extension récente

D'environ 105 m², ce bâtiment, de plain-pied, dispose de sa propre entrée au nord. Celle-ci relie l'ancienne partie par un long corridor desservant l'arrière-cuisine, une pièce à usage d'atelier et des toilettes. Au centre de l'extension se situe un vaste salon (40 m² environ) avec cheminée, le tout dégageant un volume avec plus de trois mètres de hauteur de plafond et deux grandes baies à galandage donnant sur la terrasse orienté sud-est. Dans un souci d’homogénéité architectural, des matériaux similaires à ceux de la partie ancienne constituent la base de la décoration (poutres apparentes et terre cuite). À l'extrémité est, une grande chambre très lumineuse, avec salle de bain et toilettes, donne directement sur la terrasse.

Ce que nous en pensons

Une confortable et discrète maison à la campagne, à l'abri des regards, au milieu d'un parc entièrement clôturé et prêt à accueillir une famille à la recherche d'un lieu paisible. La proximité de la mer est un atout indéniable, pour celui qui souhaite faire une escapade estivale au bord de la mer Méditerranée avec la garantie de retrouver toute la quiétude des lieux le soir, où les couchers de soleil ont une saveur toute particulière en illuminant les rochers de Rochebrune aux tons ocres.

990 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 616452

Surface cadastrale 12374 m2
Surface du bâtiment principal 200 m2
Nombre de chambres 5
Surface des dépendances 40 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Conseiller
Du Lavandou à Saint-Tropez & Est Var


Bertrand de Poulpiquet +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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