À 1h30 de Paris, en Puisaye, perchée au sommet d'un village de caractère,
une élégante maison de famille entourée de vieux remparts
Toucy, YONNE bourgogne 89130 FR

Situation

À cheval entre l'Yonne et la Nièvre, à 150 km de Paris, la propriété se situe au nord de la Bourgogne. Une cité de caractère qui rassemble de nombreux commerces nécessaires à la vie quotidienne, des écoles, et une maison de santé qui regroupe un certain nombre de médecins de différentes spécialités. À quelques minutes, des gares SNCF ancrées dans les villes proches comme Auxerre, desservent Paris-Bercy en un peu moins de 2h.
Un bourg historique, touristique, accueillant des édifices médiévaux comme un donjon classé monument historique construit par les évêques d'Auxerre, un château du 12e s. et ses remparts, sans oublier son église de l'époque romane. L'histoire des Comtes d'Auxerre et de Nevers, la sente des Bourguignons qui relie le Morvan à Paris, la route du Loing, font du site un lieu historique. De nombreux artistes y vécurent, et le village fait partie des sites labellisés "Maison des Illustres".

Description

Après avoir déambulé dans les ruelles et rues de la cité, rencontré sur le passage des maisons bourgeoises, se distinguent, en hauteur, la masse sombre du donjon ovoïde en grès ferrugineux qui se dresse autour d'un noyau rocheux, et le château du bourg. Face à la tour sarrazine, se tient la demeure entourée des remparts vieux de plusieurs siècles. Un grand portail hérisson, placé entre deux piliers en pierre de taille, marque l'entrée de la propriété. Une autre ouverture piétonne se trouve juste à côté. Une végétation luxuriante agrémente la maison par ses essences d'arbres et de fleurs ponctuée çà et là de bancs en pierre qui permettent d'admirer le paysage environnant. Une dépendance à proximité du logis fait office de garage. Derrière la demeure, un abri se place face à la piscine qui, en période estivale, peut être entièrement découverte. Des arbres de plusieurs centaines d'années apportent de la fraîcheur en été. De par sa situation, la propriété jouit d'une vue imprenable sur le village habité par de nombreuses maisons anciennes ornées de leur toit authentique bourguignon.

La maison principale

La demeure de famille fut bâtie au 18e s. Certaines archives parlent de "vieux château" après la Révolution française. Puis, quelques modifications furent apportées au 19e s.
Une architecture simple et élégante, à la fois marquée par un perron de quelques marches en pierre de forme arrondie et d'une double porte d'entrée principale pour partie en verre ouvragé, moulurée dans la partie basse, surmontée d'une imposte en verre. La façade s'anime de nombreuses ouvertures à double ventaux, à grands carreaux, aux linteaux et appuis en pierre de taille. Des contrevents à lamelles en bois agrémentent les baies. Le toit à deux pans rythmé par des lucarnes passantes, éléments caractéristiques de la Puisaye, déterminent un volume intérieur important pour l'habitation.


Rez-de-chaussée
Le vestibule, de taille importante, est ponctué d'un dallage en céramique aux dessins géométriques colorés. Les murs blancs mettent en relief les moulures des ouvertures qui découlent vers les pièces qui composent la maison.
Un petit salon se tient à proximité, éclairé par de grandes baies donnant sur la façade principale et qui laissent entrevoir un parquet en chêne à l'anglaise. S'ensuit une cuisine très aérienne, de taille généreuse, qui ouvre directement sur le jardin et qui reste une pièce très fonctionnelle. Une salle de bains et des toilettes à part se trouvent à proximité, entièrement carrelées. Un grand dégagement précède le petit salon où se dresse un escalier recouvert d'un tapis rouge qui conduit à l'étage.
Au bout du vestibule, une double porte dessert une très grande salle à vivre qui fait office de salle de séjour-salle à manger. Des hautes fenêtres qui ouvrent sur la verdure et la piscine sont encore fortes des serrures composées d'espagnolettes. La salle de séjour est ornée d'une niche de forme arrondie, de deux bibliothèques, et s'agrémente d'une cheminée plus récente à foyer ouvert en pierre. Une cuisine toute équipée totalement aménagée se trouve à l'autre extrémité.
Une double porte à grands cadres mène à une première chambre de couleur bleue, qui rappelle l'ambiance d'autrefois. Elle se compose de tomettes anciennes au sol rehaussées par des lambris d'appuis à moyen et grands cadres. Une salle de douche et des toilettes entièrement carrelées sont attenantes, équipées de grands placards. S'ensuit une seconde chambre aux couleurs du 18e s., recouverte d'un parquet à l'anglaise. Une salle de douche et des toilettes se trouvent à proximité. Une porte donne sur un couloir qui dessert deux autres chambres du côté la façade principale. L'une est pour enfant, tapissée de tomettes authentiques au sol, attribuant un caractère chaleureux à l'ensemble ; l'autre, plus spacieuse, s'agrémente d'une cheminée engagée en marbre à foyer ouvert surmonté d'un trumeau d'époque. L'âtre se trouve entre deux grands placards moulurés placés de chaque côté. Des tomettes bleutées au sol rappellent la teinte des murs. Une chambre exemplaire par son élégance et sa sobriété, entièrement refaite au goût du jour. Elle accède par une double porte au vestibule. Une salle de douche à l'italienne avec des toilettes complètent l'ensemble.
Premier étage
Le niveau dessert six chambres au charme authentique. Elles ont toutes gardées les éléments d'origine : tomettes au sol, pans de bois pour certaines, et poutres apparentes. L'étage présente aussi d'une salle de douche, de placards mais surtout d'un grenier, aménageable et spectaculaire par sa taille : 185 m² environ, avec tomettes au sol et une charpente en chêne avec tout son appareil en parfait état.
Abri à voitures
Un logis se tient à proximité du portail d'entrée. Le bâtiment est enduit à la chaux. Il est composé d'un grand atelier au rez-de-chaussée qui peut faire office de garage pour garer deux voitures au moins. Il a une surface d'environ de 55 m². Un escalier en bois mène à l'étage où une chambre d'environ 35 m² a été aménagée.
Une cave voûtée complète le bien.

Ce que nous en pensons

Une célèbre romancière décrit le village ainsi : "Les maisons [qui] dégringolent depuis le haut de la colline jusqu'en bas de la vallée". Partie de ce tout, la propriété, comme toutes les maisons de famille, a su garder son âme d'antan. Cependant, bien plus que les autres, cette demeure possède un peu de cette authenticité que beaucoup recherchent. Sa situation dans la commune, son environnement, son caractère sont sans aucun doute ses caractéristiques les plus marquantes.
Néanmoins, la chaleur de deux cents ans d'histoire au coin du feu ne suffisant pas, certains travaux sont à prévoir, notamment au premier étage.

530 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 697281

Surface cadastrale 1005 m2
Surface du bâtiment principal 303 m2
Nombre de chambres 10
Surface des dépendances 89 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Conseiller
Autour de Saint-Fargeau


Isabelle Ponelle +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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