Tours, à dix minutes à pied de la gare,
une maison comme à la campagne
Tours, INDRE-ET-LOIRE centre-val-de-loire 37000 FR

Situation

Dans le centre de Tours, au sein d'un quartier vivant, les commerces de proximité, écoles et marché hebdomadaire sont tout proches. L'accès à l'autoroute A10 est à cinq minutes de la maison.

Description

Située entre deux rues à sens unique, la maison est exposée est-ouest. D'un côté, la façade longe la rue. Un portail donne accès à une petite cour pouvant accueillir une voiture de ville. De l'autre côté, le jardin est clos de murs. Au sud, et dans le prolongement de la petite cour, une véranda flanquée contre la maison ouvre sur le jardin.

La maison

Construite en moellons au milieu du 19ème siècle, la maison, d'une surface habitable d'environ 145 m2, s'élève sur deux niveaux sous une toiture à la Mansart d'ardoise. Sur chaque pan, trois lucarnes éclairent l'étage. Leur encadrement est en bois et surmonté d'un fronton triangulaire. Les baies du rez-de-chaussée sont encadrées de tuffeau.


Rez-de-chaussée
Il est constitué de quatre pièces principales. L'entrée distribue un petit salon avec une grande et sobre cheminée de pierre, une salle à manger et l'escalier en bois menant à l'étage. Une porte ouvre dans un salon parqueté de lames droites, aux poutres blanchies et dont les murs sont couverts de bibliothèque. Une porte vitrée ouvre dans la salle à manger. La pièce est spacieuse, les poutres fermières ont gardé leur couleur d'origine, les ouvertures sur jardin, à l'ouest, apportent beaucoup de luminosité. La cuisine aménagée est accessible par une porte semi-vitrée au décor de bois. Elle est ouverte sur la véranda. Celle-ci fait le lien entre la cour, côté rue, la cuisine et le jardin. Le rez-de-chaussée est complété par un vestiaire et des toilettes.
Premier étage
Le palier distribue quatre pièces. Une chambre principale, très lumineuse tout au long de la journée, est complétée d'un bureau et d'une salle de bains. Deux chambres avec poutres apparentes et doubles fenêtres. Une salle de douche avec toilettes. Une dernière pièce, en demi-étage, bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire. Ici encore, l'esprit maison de campagne est largement présent grâce aux poutres, portes anciennes et lucarnes.

Le jardin

D'une surface d'environ 75 m2, exposé à l'ouest, il est entièrement clos de murs. Enherbé, et largement arboré et fleuri avec glycine, rosiers grimpants et arbustes à fleurs. Une terrasse face à la salle à manger a été aménagée pour profiter de déjeuners ensoleillés.

Ce que nous en pensons

Que ce soit dans la maison ou dans le jardin, le dépaysement se ressent immédiatement. La campagne est très présente, tant dans la forme que dans l'esprit, grâce à l'architecture de la bâtisse, l'aménagement intérieur de la maison et bien sûr le jardin fleuri. Il suffit de franchir la porte pour profiter d'un quartier très vivant, notamment grâce à son marché réputé, et de tous les attraits de l'hypercentre de Tours.

495 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 259875

Surface cadastrale 220 m2
Surface du bâtiment principal 145 m2
Nombre de chambres 4

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Conseiller
Tours et sa première couronne


Nadège Hervé +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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