Proche du centre de Grasse, au calme absolu,
une bastide de parfumeur rénovée sur son vaste terrain
une bastide de parfumeur rénovée sur son vaste terrain
Grasse,
ALPES-MARITIMES
paca
06130
FR
Situation
À quelques minutes du centre de Grasse, capitale mondiale du parfum depuis le 17e s., le quartier Saint-Antoine tire ses origines d'un secteur agricole où étaient cultivées plantes aromatiques et vigne. Il subsiste des mas et des bastides d'origine de grandes propriétés, à l'atmosphère très végétale malgré la proximité des grands axes routiers. La propriété se présente comme un lieu privilégié à la fois calme, arboré et proche de tout.
Grasse, à 30 min de Cannes en voiture, à 50 min de Nice et à 2 h 15 de Marseille, est également reliée aux proches villes de la côte méditerranéennes par sa gare et par une ligne de TER qui permet de rallier Vintimille.
Description
Ancienne bastide de parfumeur, la propriété jouit d'un vaste terrain en restanques plates, sur lesquelles était cultivée de la vigne et probablement des plantes aromatiques. Traditionnelle maison de parfumeur construite au 19e s., c'est une solide bâtisse en pierre avec ses murs épais, ses fenêtres menues à petits bois, sa toiture en tuile canal avec génoises et ses sols en tomette. De taille modeste à l'origine, la bastide a été agrandie et modernisée pour devenir une villa familiale entourée de verdure. Sur son vaste terrain ont été construits une grande piscine avec son local équipé, des garages et un atelier de jardin.
La partie ancienne du bâtiment comprend une cuisine, une petite salle de séjour avec un escalier qui dessert deux chambres à l'étage. Son agrandissement a ajouté à l'habitation une vaste salle de séjour prolongée par une terrasse couverte, une véranda derrière la cuisine, et deux chambres supplémentaires à l'étage. Bien que de facture moderne et d'ajout récent, les matériaux utilisés et les volumes créés s'intègrent parfaitement au bâti d'origine.
La partie ancienne du bâtiment comprend une cuisine, une petite salle de séjour avec un escalier qui dessert deux chambres à l'étage. Son agrandissement a ajouté à l'habitation une vaste salle de séjour prolongée par une terrasse couverte, une véranda derrière la cuisine, et deux chambres supplémentaires à l'étage. Bien que de facture moderne et d'ajout récent, les matériaux utilisés et les volumes créés s'intègrent parfaitement au bâti d'origine.
La bastide
Le rez-de-chaussée
L'entrée dans le bâtiment s'opère par la partie ancienne, directement dans la cuisine équipée et carrelée, lieu de vie très éclairé grâce à la transparence qu'apporte la véranda à l’arrière, dont le sol, pareillement à celui de la terrasse, est couvert de carreaux en terre cuite. Un dégagement, comprenant l'escalier qui conduit à l'étage, assure une transition avec l'extension qui abrite une vaste salle de séjour carrelée avec une grande cheminée maçonnée, une partie salle à manger et un espace bureau. Ce dernier est complété par une terrasse couverte côté sud.
Le premier étage
Dans la partie d'origine, en haut de l'escalier en tomette avec nez de marche en bois, les deux chambres d'époque ont été conservées avec leurs alcôves respectives et leurs tomettes hexagonales. Les murs enduits d'une belle patine blanche y créent une atmosphère typiquement grassoise. Chacune dispose d'une salle de bains privative et la chambre côté sud ouvre sur une terrasse carrelée de style tropézienne, qui donne sur le jardin.
Le deuxième étage
Créé sur l'extension de la salle de séjour, il abrite deux nouvelles chambres en sous pente, avec de beaux parquets en bois massif. Elles se partagent une salle de bains centrale. Au plafond, les poutres apparentes de la charpente rythment les espaces.
Le jardin
Sa première qualité est sa taille inhabituelle pour une propriété urbaine. Héritage d'un passé agricole, il était à l'origine destiné à diverses cultures dont celles de la vigne, des oliviers et des plantes aromatiques. Il a depuis lors été aplani par la création de plusieurs restanques en pierre sèche, proposant ainsi plusieurs plateaux enherbés et arborés de nombreuses essences locales.
À proximité de la villa a été bâtie une grande piscine carrelée aux bordures en pierre, agrémentée d'un local bien équipé et aménagé pour la détente. En-dessous de celui-ci, un très grand garage permet d'y stationner plusieurs véhicules tout en ménageant des espaces de stockage.
Ce que nous en pensons
La localisation de la propriété, à quelques minutes du centre historique de Grasse, avec accès rapide aux voies de dégagement, permettant de rejoindre facilement Cannes ou le bord de mer, en fait un lieu de vie idéal, auquel contribuent la superficie et le calme champêtre de son vaste terrain. La bastide historique, agrandie et modernisée, est particulièrement indiquée pour une famille, qui appréciera la multiplicité de ses pièces et de ses volumes, la grandeur de son espace de réception, la fraîcheur de sa piscine bien exposée et la verdeur de son jardin typiquement méditerranéen. Autant d'étendues qui font presque oublier les limites de l'espace comme elles étirent le temps hors de sa mesure.
1 380 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 284171
| Surface cadastrale | 8600 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 230 m2 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Surface des dépendances | 20 m2 |
| dont aménagées | 20 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
