Au cœur du Var, à vingt minutes de Fayence,
une bergerie rénovée, avec une vue panoramique mer
Fayence, VAR paca 83440 FR

Situation

La propriété se situe un peu à l'écart d'un village perché, réputé autant pour son histoire que sa vue dégagée sur la côte méditerranéenne, comme si les collines s'entrouvraient gracieusement jusqu'à la mer. À seulement 20 mn de Fayence, et de son aérodrome, une heure de Fréjus ou de l'aéroport de Nice, le secteur est réputé pour son calme et sa discrétion. On y trouve néanmoins toutes les commodités néscessaires à la vie quotidienne.

Description

Disrètement disposées sur un vaste terrain quasi plat, une bergerie des années 30 et une maison annexe prennent place face à la vallée qui s'étale, et s'ouvre jusqu'à la mer. Le point de vue est unique, et la piscine à débordement vient complèter la sensation d'intimité montagne et mer.
Le terrain est verdoyant et fertile, et ne sera jamais perturbé car situé à l'extrémité d'un petit plateau qui lui confère cette vue.
L'environement est bucolique, un calme absolu y règne en permanence.

La bergerie

Bâtie dans les années 30, d'une construction traditionnelle en pierre de pays, avec couverture de tuile canal et plancher au sol, elle se développe sur environ 110 m².
Au niveau bas, l'accès se fait directement du jardin. Un espace de réception avec cuisine, une alcôve bureau ou coin télévision, une cave créée dans une ancienne citerne, et deux chambre se partageant une salle de douche. Un escalier mène à l'étage où se situent la chambre principale avec salle de bain, garde-robe et une terrasse exposée plein sud.
Les matériaux utilisés sont authentiques, respectant les traditions de construction du lieu tout en y apportant le confort moderne.
Il est envisageable de profiter des droits à construire pour facilement doubler la taille de la salle de séjour.


Maison d'amis
De construction similaire à la bergerie, mais de taille plus petite (52 m²), elle contient deux chambres avec une salle de bain et toilettes séparées.
Jardin
Terrain de plus de 2 ha, presque plat, marqué par des murs anciens, planté de nombreux arbres et d'une végétation variée, il se présente comme un petit dédale d'agréables parcours à l'intérieur de la propriété. Un traditionnel terrain de pétanque et surtout, une grande piscine chauffée, à débordement, plein sud et face à la mer.
Atelier
Un atelier de 75 m², en pierre, laisse entrevoir la possibilité d'autres aménagements.
Pool-house
Bien placé entre la bergerie et la maison d'amis, avec un accès direct à l'un et l'autre lieux, une cuisine d'été couverte et une grande pergola forment un espace extérieur, prolongement estival de l'habitat. La terrasse s'étend jusque devant la maison.

Ce que nous en pensons

Rares sont les propriétés de l'arrière-pays qui offrent à la fois un calme absolu et un panorama aussi pur entre les collines verdoyantes du Var plongeant au loin dans l'immensité mêlée de la mer et du ciel.
On y distingue clairement les îles de Lérins et souvent, la Corse.
Rénovées avec goût, la bergerie et son annexe ont le charme des bâtiments authentiques, avec le confort attendu de notre époque.
La magnifique piscine à débordement vient confirmer la sensation délicieuse d'être en même temps éloigné de tout sans manquer la contemplation de la Côte d'Azur.

960 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 336185

Surface cadastrale 2 ha 2 a 9 ca
Surface du bâtiment principal 162 m2
Nombre de chambres 5
Surface des dépendances 127 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Conseiller
De Cannes à Menton


Emmanuel Honold +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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