Sur la Côte de Granit Rose avec la mer en ligne de mire,
une maison de campagne, son jardin florissant et sa piscine couverte
Perros-Guirec, COTES-D'ARMOR bretagne 22700 FR

Situation

A cinq minutes de la station balnéaire prisée de Perros-Guirec, de ses plages et de son port de plaisance, la propriété avec vue sur la mer à l'horizon est située dans un environnement boisé et paisible. Les plages les plus proches sont à quatre kilomètres, à peine dix minutes en voiture. Le GR 34, la star des chemins de grande randonnée du littoral et le préféré des français, est à deux pas de la propriété. Il offre des paysages et des vues imprenables sur la Côte de Granit Rose. Toutes les commodités sont à proximité dans une petite ville en pleine expansion et qui bénéficie très largement de la dynamique du bassin de Lannion.

Description

La route d'accès chemine à travers les bois, les champs, le bocage. Au détour d'une prairie, un chemin bordé d'arbres mène à la maison. Composée de quatre corps de logis à l'architecture hétéroclite, la demeure est entourée du jardin d'agrément. A quelques mètres de distance du bâti, une ruine est harmonieusement mise en valeur par des plantes exotiques. Tout proche également, un atelier, un carport, un garage et une serre laisseront la part belle au bricolage et au jardinage. A l'arrière de la maison, une terrasse précède une piscine couverte. Une vaste prairie et ses quatre boxes à chevaux puis une parcelle de bois de hêtres et de chênes prolongent la propriété, isolée et sans aucun vis-à-vis.

La maison

Elle se divise en quatre logis distincts dont trois communiquent entre eux. Le quatrième, dans le prolongement, accolé, possède deux entrées indépendantes extérieures en pignon. Elles ouvrent chacune sur une grande chambre avec une salle de douche et des toilettes. Un atout certain pour héberger des hôtes de passage. Les propriétaires ont su créer une ambiance exotique avec un décor bois mêlé à une végétation grimpante et florissante. Les logis des deux extrémités sont dotés d'un toit à deux pans recouvert de tuiles dont la couleur ocre se marie très bien avec les essences exotiques du jardin d'agrément. L'un a des allures de clocher de village avec sa double lucarne rentrante recouverte de plomb. L'autre est flanqué de deux lucarnes à gâble en pierre de taille. Sur chacune des façades verticales, l'emblème de la coquille Saint-Jaques est gravé et rappelle les lieux de refuge pour les pèlerins de Compostelle. Entre ces deux logis aux couleurs estivales, vient s'intercaler un bâti plus moderne et plus bretonnant de part son habillage gris-bleu qui vient embellir des ouvertures plus contemporaines. Le toit est à deux versants sous ardoises. L'ensemble de la maison alterne moellons de granit et pierres de taille aux contours des ouvertures. Deux portes avec un arc plein cintre en façade viennent compléter le tableau architectural.


Rez-de-chaussée
Un vaste hall d'entrée dans le corps de logis central distribue les pièces. D'un côté, quelques marches conduisent à un salon lumineux pavé de carrelage couleur tomette. La pierre des murs et les poutres sont apparentes. L'escalier de bois est peint de blanc, la cheminée et les niches sont en granit. Les plus beaux éléments d'origine ont été conservés. Ils sont mis en valeur par la lumière transversale diffusée par les fenêtres ouvertes sur les jardins. L'insert est judicieusement intégré à la cheminée. Esthétique, il permet de se lover en toute simplicité au coin du feu en période hivernale. A deux pas de cet espace de détente, une cuisine aménagée lumineuse ouvre sur un coin repas entièrement orienté vers le sud et la piscine. Avec tonnelle et abris, c'est une véritable invitation aux petits-déjeuners ensoleillés, aux après-midi tranquilles et aux soirées entre amis. De l'autre côté de l'entrée, une vaste salle à manger est plus propice à des repas plus solennels avec comme élément de décor une imposante cheminée de granit. Enfin, un bureau et une grande lingerie, deux pièces de logistique incontournable aujourd'hui, une salle de douche et des toilettes, viennent parfaire la composition de ce rez-de-chaussée agréable et fonctionnel.
Premier étage
Au total, sept chambres sur parquet agrémentées chacune de toilettes et d'une salle de douche offre une capacité de couchage conséquente. Les espaces sont fonctionnels, les matériaux de qualité : parquets, volets électriques, huisseries neuves, double vitrage. L'une des chambres bénéficie d'un toit cathédrale et d'une vue mer lointaine qui ne manquera pas d'attirer le regard.

Les dépendances

L'atelier peut également être utilisé comme garage fermé. Le carport peut abriter deux véhicules.

Le jardin

Le jardin est riche de plantations d'exception : arbres fruitiers traditionnels, avocatier, bananier, pin d'Himalaya, séquoia, ginkgo biloba, rosiers grimpants, passiflore, argousier, agapanthes, rhododendrons, cerisier du Japon, bambous, hortensias, bruyères, amélanchier du Canada, olivier et d'autres encore. L'ensemble explose de milles couleurs et parfums, du printemps à l'automne.
Le jardin entoure la piscine de dix mètres sur quatre chauffée grâce à une pompe à chaleur.

La prairie

Une prairie délimitée et clôturée, équipée de quatre boxes, pourra à loisir accueillir des animaux et viendra ainsi compléter ce " jardin d'Eden ". L'espace est vaste pour galoper ou picorer.

Le bois

Le bois, constitué d'essences de hêtres et de chênes, a été planté à l'initiative des propriétaires actuels, il y a maintenant plus de vingt ans.

Ce que nous en pensons

Nichée au sein d'une campagne silencieuse, cette maison est atypique grâce à son architecture et son aménagement. Le jardin est florissant et fait la part belle aux plantations exotiques. Il est à lui seul une invitation au farniente. Les espaces de vie sont spacieux, confortables et pragmatiques. La piscine est bien exposée et la prairie permet d'accueillir des animaux. La mer est à dix minutes avec les plages de sable fin. Le calme absolu et la nature à l'état pur sont un pendant parfait à la dynamique touristique et culturelle locale qui ne manquera pas, au temps fort de la saison estivale, de proposer des divertissements adaptés pour tous.

792 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 341061

Surface cadastrale 4 ha 78 a 94 ca
Surface du bâtiment principal 351 m2
Surface des dépendances 80 m2
Nombre de chambres 7

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Conseiller
Goëlo et ouest du Pays de Saint Brieuc


Chrystelle Masson +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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