En Bresse, une ferme vernaculaire de 1786,
avec ses dépendances au milieu d'un parc remarquable
Bourg-en-Bresse, AIN rhones-alpes 01000 FR

Situation

En Auvergne-Rhône-Alpes, au centre du triangle Lyon-Mâcon-Genève, à quelques kilomètres de la gare TGV de Bourg-en-Bresse, préfecture de l'Ain, qui permet de se rendre à la capitale des Gaules en 1h, à Paris en 2h et Genève en 1h30. À l'écart d'un gros bourg dont émerge le clocher, au calme mais non isolée - la première maison est à 200 m - la ferme se découvre depuis une petite route de campagne.

Description

De la route, à travers le portail ouvragé en fer forgé, se dévoile le remarquable parc paysager, avec en premier plan les érables du Japon, les herbes de la pampa, les abélias. En face, la ferme bicentenaire rénovée, longue bâtisse rectangulaire, présente le plus pur style bressan : toitures en tuiles anciennes, murs aux appareillages en pans de bois, briques et enduit, avancées et débords de toitures, galeries.
À droite, une pièce d'eau, des bosquets et massifs, le ruisseau. À l'écart de la maison, 2 dépendances également admirablement rénovées. Au sud, l'espace piscine et sa maison d'architecture résolument moderne qui fait écho à la véranda. Tout autour du parc, les prés de pâturage et à perte de vue, la nature.

La ferme bressane

Il s'agit d'un long bâtiment rectangulaire, coiffé d'une toiture à 4 pans de tuiles, aux murs en ossature de bois de la façade à 2 travées. À l'origine, la première travée était réservée à la partie habitation, tandis que la seconde était à usage agricole. De part et d'autre du rectangle, sur les pignons, deux extensions plus récentes avec leur toiture à un seul pan. Sur la façade du corps principal daté de 1786, une première travée avec une double porte de garage en bois peint en bleu ciel surmontée d'une poutre massive en linteau et d'une imposte à colombage et verre. La seconde travée, en retrait sous la toiture, avec une double galerie intérieure, forme une terrasse au rez-de-chaussée et un balcon à l'étage. La porte d'entrée de la ferme est ainsi protégée. Là se poursuit la partie habitation. Sur le mur pignon de gauche, aux pans de bois remarquablement restaurés, la charpente couverte de tuiles abrite une terrasse. Celle-ci accède à un bureau. Adossé au mur pignon de droite, et fermé par un bardage, un atelier. Sa remarquable porte à soubassement de briques et 3 vantaux à colombages a probablement été récupérée dans une écurie et remontée là.


Les caves
Depuis un escalier sous une trappe dans la salle de séjour, se trouve une cave à vin, idéalement ventilée et à l'hygrométrie parfaite grâce à un puits dans une niche. Dans toute la pièce, des meubles sur mesure pour conserver et exposer les crus.
Rez-de-chaussée
À ce niveau, un vaste préau sous la charpente adossé au mur de pignon, un bureau avec son entrée indépendante depuis l'extérieur ou depuis la maison. Le sol est recouvert d'un plancher ancien de récupération composé de fines lattes de parquet foncé, en harmonie avec le mobilier. Plus loin, se trouvent un garage, ainsi qu'une pièce technique regroupant la chaudière et la buanderie. Depuis le garage et donnant dans l'entrée, un couloir dessert une salle de douche dans une déclinaison de gris - grès cérame, travertin et peintures - ainsi que des toilettes indépendantes. Depuis la terrasse dallée de pierres jaunes du Beaujolais en retrait sous le débord de toiture, l'entrée traversante, avec en écho 2 portes en claire-voie de fer forgé ouvragé et verre. Moderne avec ses rayures grises et blanches, ses murs dissimulent des placards, son sol est en cabochon de pierre. Après une marche en pierre, ancien linteau de récupération, se découvre la une pièce à vivre traversante. Très vaste, elle s'organise en plusieurs espaces : celui dans la véranda, sur laquelle la pièce est totalement ouverte, un espace salle à manger, la cuisine ouverte et la salle de séjour autour de la cheminée à pellets. Sur les sols, le cabochon de pierres et dans la véranda, un carrelage. À ce niveau, se trouvent aussi une chambre et sa salle de bains. Enfin, l'escalier, avec rampe à balustres en fer forgé, donne accès à l'étage des chambres, avec un joli bureau construit sous et aux mesures de l'escalier, dans une travée de la maison qui était auparavant l'écurie.
Premier étage
Le vaste palier de repos avec une bibliothèque ouverte dessert d'abord 2 chambres avec chacune leur garde-robe. Les toilettes sont décorées d'une mosaïque dans les tons bruns. La suite principale regroupe : une salle de douche avec une douche en colimaçon, à la paroi habillée d'une calade de galets et d'un sol en béton ciré, une garde-robe de qualité sur mesure, et la chambre, elle aussi avec son enfilade de placards aux formes de la pente de toit. Confortablement aménagé et privatif, le balcon de la galerie bressane propose une vue sur le village et son clocher.
Atelier
Avec son entrée indépendante en façade depuis la porte en bois en claire-voie et double-vantaux, la vaste pièce, éclairée de 3 grandes fenêtres à impostes fixes cintrées, sert aujourd'hui d'atelier professionnel de menuiserie. Un point d'eau est déjà là, de sorte qu'il sera aisé de convertir cette pièce en espace de vie, soit pour agrandir la maison principale, soit pour créer une habitation indépendante.
Préau
Il s'agit d'une vaste terrasse au sol carrelé sous l'avancée de toiture faisant face à la piscine et au parc. Bien protégée du vent et ombragée, elle est équipée d'une cuisine d'extérieure.

Le parc


Le parc
Toutes les essences ou presque se retrouvent ici au gré des déambulations et des rêveries dans le parc. Comme une partition, ont été orchestrés allées, pelouses, parterres, bosquets, potager, une pièce d'eau, les matériaux savamment utilisés pour rehausser l'intérêt des végétaux. Une grille en fer forgée, au milieu d'un bosquet, forme une élégante claire-voie. Une pergola crée des perspectives et des vues saisissantes. L'esprit est assez japonisant, même si les espaces sont plus vastes que dans les habituels jardins de ce style.

Pool-house
En bois, de simple forme carrée avec murs en brique, à toiture plate et de style contemporain, il est fermé par 3 rideaux coulissants sans vitres. À l'intérieur, judicieusement aménagé, un espace autour d'un bar, un four à pain et à pizza ainsi qu'un espace de rangement pour les fauteuils de jardin.
Bâtiment de dépendances
À pans de bois et briques, coiffée de sa toiture à débords, la maison abritait auparavant le four à pain de la ferme. Rénovée par les actuels propriétaires, tout comme la cheminée, le four ne fonctionnant plus a été déposé. À la place, 3 pièces à usage de garage, remise ou atelier ont été créés.

Les prés

Entourant le parc paysager, protégeant la propriété, prairies et pâturages dont les clôtures viennent toutes d'être remplacées.

Ce que nous en pensons

La ferme a fait l'objet depuis l'an 2000 d'une restauration dans les règles de l'art. Les actuels occupants ont relevé et gagné le défi de conserver à l'extérieur de ce lieu sa typicité bressanne et de moderniser les intérieurs tout en leur apportant le meilleur confort moderne. Pourtant, c'est dans son histoire d'aménagements successifs depuis 1786 que réside le véritable caractère de la maison. La complexité et la fluidité de l'ordonnancement de ses pièces, mêlées à la vastitude de son parc ainsi que l'omniprésence de l'eau, en font une propriété à la fois hétéroclite et historique, élégante et éthérée.

Vente en exclusivité

900 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 551764

Surface cadastrale 12000 m2
Surface du bâtiment principal 221 m2
Nombre de chambres 4
Surface des dépendances 200 m2

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Conseiller
Jura

Fanny Proffit +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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