En pays de Brie, avec des chevaux pour voisins, dans un parc paysager et arboré,
une maison rurale et ses trois granges
Choisy-en-Brie, SEINE-ET-MARNE ile-de-france 77320 FR

Situation

À 80 km environ de la capitale, accès rapide et facile par l'autoroute A4.
Coulommiers avec sa gare, son centre-ville pittoresque, son marché et ses commerces se situe à une dizaine de kilomètres. Le petit village le plus proche avec magasin d'alimentation et pain est à 3 km. À la même distance, une ferme propose ses produits frais. Une mairie, un restaurant et un coiffeur, ainsi que l'école maternelle et primaire à un kilomètre.

Description

Au sein d'un peu moins d'un hectare, dans un parc paysager, arboré et fleuri, avec sa petite mare à l'abri des arbres.
La construction briarde du début 19ème siècle est prolongée à ses deux extrémités par deux granges. Une petite avancée d'un seul niveau (rez-de-chaussée) habitable et faisant partie intégrante de la maison est construite en retour équerre. Une troisième grange ouverte (faisant suite à la petite avancée) complète l'ensemble. Le parc est clos de barrières et grillage.

La longère et la partie habitable de la grange

La maison d'habitation érigée sur deux niveaux est appareillée en pierre de meulière. La toiture est couverte de tuile plate de pays. La plus grande des deux granges prolongeant la maison a été acquise après l'achat de la maison, puis réhabilitée au premier étage en surface habitable.
Une petite avancée d'un seul niveaux habitable (rez-de-chaussée) fait partie intégrante de la maison, en retour d'équerre à l'endroit où la maison devient grange.


Rez-de-chaussée
Une entrée ouvre, d'un côté sur une salle de bain et des toilettes, un bureau à usage également de salle de billard, suivi d'une pièce à polyvalente (salle de jeu/salon) avec un accès au jardin par une porte-fenêtre. De l'autre côté de l'entrée, une salle à manger traversante où la lumière du jour pénètre par quatre ouvertures dont une porte-fenêtre donnant sur le jardin. Le plafond laisse apparaître poutre et solives et la pièce est agrémentée d'une cheminée fonctionnelle. Une cuisine à l'ancienne est dans son état d'origine, avec porte-fenêtre côté jardin. Son plafond est paré de solives apparentes. Dans l'avancée en retour d'équerre : un espace privé de plain-pied avec entrée indépendante par le jardin comprend une chambre, une salle d'eau, des toilettes avec lavabo. Cette chambre d'amis communique également avec la maison. Pièce technique avec chaufferie.
Premier étage
À cet étage côté maison, un salon cathédrale véritable, pièce maîtresse de la maison avec sa hauteur sous faîtage d'un peu plus de six mètres de hauteur, laisse apparaître la charpente. Une mezzanine, une cheminée monumentale en pierre autour de laquelle s'articulent des banquettes. Une chambre traversante avec poutres et solives apparentes, un cabinet de toilettes avec toilettes et lavabo. Une entrée parquetée avec mezzanine accessible par un escalier de meunier se prolonge par un petit couloir desservant une troisième chambre parquetée avec solives apparentes et un grand placard. Des toilettes. Une quatrième chambre parquetée, plafond avec solives apparentes, un placard. Une salle de bain carrelée avec double vasque. La cinquième et dernière chambre présente une très belle hauteur sous faîtage de 5 m de hauteur. La pièce, avec garde-robe, cabinet de toilettes avec toilettes est parquetée. La mezzanine est accessible de la petite entrée et est utilisée comme dortoir et peut être considérée comme un troisième niveau. Non mesurée, elle fait approximativement la surface de la grange sans la chambre cathédrale.

Les trois granges

Deux des granges sont contiguës à la maison d'habitation.
La plus grande (environ 90 m² au sol) est habitée au premier niveau. Au rez-de-chaussée, elle est composée d'un garage et de deux ateliers.
La grange opposée, d'un seul niveau, est d'une dimension plus réduite (55 m² au sol environ). Elle n'est pas aménagée et a conservé son usage d'origine.
Une troisième grange ouverte (60 m² au sol environ) est à usage de salle de jeux.

Ce que nous en pensons

Une campagne idéale pour des citadins en mal de verdure et d'espace. Une authentique maison de famille, avec son volume familial et ses nombreuses pièces polyvalentes. Ainsi le vaste salon de l'étage promet de merveilleuses veillées au coin du feu de bois, une fois le rez-de-chaussée déserté, une fois la nuit tombée.
Quelques chevaux pour voisins, un poney club et le départ pour de belles randonnées dans la nature.

485 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 203804

Surface cadastrale 8521 m2
Surface du bâtiment principal 300 m2
Nombre de chambres 5
Surface des dépendances 300 m2

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Conseiller
Seine & Marne


Corinne Angeli +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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