Dans le sud Finistère, au cœur d'un domaine préservé de 24 ha,
un hameau de cinq maisons au bord de l'Aven
Pont-Aven, FINISTERE bretagne 29930 FR

Situation

Pont-Aven, cité des peintres dont la renommée n'est plus à faire et en perpétuel renouveau artistique. Cette commune de presque trois mille habitants ne manque d'aucun des services essentiels du quotidien et se situe proche de nombreux axes routiers et ferroviaires et, bien sûr, de la mer. Les premiers commerces, écoles et axes routiers sont à quelques minutes.
Paris est à 3h18 de train de Quimperlé et à une heure d'avion via l'aéroport de Lann-Bihoue.

Description

De la paisible route de campagne, un chemin discret longe le haut de la propriété, en léger dévers permettant ainsi de découvrir en contrebas et alentours, un vaste domaine boisé au creux duquel est implanté un ensemble de cinq maisons articulées autour de l'Aven. Dans la descente, un espace de stationnement situé en amont permet de ne pas perturber l'environnement immédiat des habitations.
Sises de part et d'autres du cours d'eau, deux sur la rive droite et trois rive gauche, les maisons d'habitation, dont la plus ancienne date du 18ème siècle, sont harmonieusement établies tel un hameau. Toutes de construction en pierre de pays sous toiture d'ardoise, les encadrements de baie sont en pierre de taille. De part et d'autres du pont, divers escaliers ou petites digues permettent de parcourir et rejoindre le fleuve, qui pour une partie de pêche qui pour se baigner. La propriété est constituée de bois, jardins, prairies et terres cultivées louées (environ 6 ha, à l'écart des bâtis) et parcourue par l'Aven, rivière de première catégorie (saumons, truites).

La première maison

Elle s'élève sur deux niveaux sous combles.


Rez-de-chaussée
Une porte en arc plein cintre ouvre sur une vaste pièce à vivre avec cheminée, plafond à poutre apparente et tomettes au sol, prolongée par une cuisine, une pièce de rangements et des toilettes.
Premier étage
De la pièce de vie, un escalier mène à un palier desservant trois chambres et deux salles de bains.
Combles
C'est un espace aménageable éclairé par des fenêtres de toit.

La deuxième maison

Dans le prolongement est de la première maison, ce bâti s'élève sur deux niveaux, sous une toiture percée de trois fenêtres à lucarnes, côté sud. Entre les deux maisons, sont installés un espace atelier et une buanderie à sa suite.


Rez-de-chaussée
La porte d'entrée donne sur une pièce de séjour au plafond à poutre apparente et tomettes au sol. Cette pièce est traversante vers le jardin arrière, avec cuisine ouverte et cheminée.
Premier étage
L'escalier mène à un palier desservant trois chambres et deux salles de bains.

La troisième maison

Faisant face aux deux premières, elle borde le jardin côté sud, par une sortie indépendante. Sous couverture d'ardoise avec fenêtres en lucarne côté sud, elle s'élève sur deux niveaux.


Rez-de-chaussée
Il se compose d'une pièce de séjour avec cheminée, plafond à poutre apparente et tomettes au sol, donnant sur une cuisine côté est.
Premier étage
Un palier dessert deux chambres et une salle de douche avec toilettes.

La quatrième maison

De l'autre côté du pont, un ancien moulin situé le long du bief, s'élève sur deux niveaux sous toiture percée de deux lucarnes.


Rez-de-chaussée
Il est aménagé dans le même esprit que les autres maisons : une pièce de séjour avec cheminée et une cuisine.
Premier étage
Deux chambres et une salle de douche.

La cinquième maison

Accolée au pignon sud du moulin, elle est à l'image des autres maisons. Cependant, elle nécessite des travaux de finition.


Rez-de-chaussée
Il est constitué d'une pièce de séjour avec poutres apparentes et insert ainsi qu'une cuisine séparée. Le sol est en béton brut.
Premier étage
Deux chambres et une salle de douche avec toilettes.

Dépendances

Une cabane de jardin pour le matériel d'entretien ainsi qu'une cabane dans les arbres.

Ce que nous en pensons

L'ensemble bâti est exceptionnel tant il est unique.
Un jour rive droite, l'autre rive gauche d'un fleuve dont le seul nom évoque Gauguin, Émile Bernard et tant d'autres.
24 hectares à cet endroit, dans cet environnement, là encore la chose est impressionnante. Comme un petit Pont-Aven, discret, à l'abri de tout, mais vivant au rythme de l'occupation des ses maisons à l'année ou à la belle saison.
A Pont-Aven comme dans bien d'autres cités de cette région, la vie reprend, de nouveaux commerces voient le jour, les volets se rouvrent d'un patrimoine de grande qualité.

Vente en exclusivité

1 545 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 461652

Surface cadastrale 24 ha 19 a 52 ca
Surface du bâtiment principal 195 m2
Nombre de chambres 12
Surface des dépendances 355 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Conseiller
Finistère Sud, Morbihan


Gilles Durin +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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