À Colombes, quartier Hoche, au calme du centre-ville et proche de la gare,
une maison de 200 m² avec terrasse et jardin clos de 300 m²
Colombes, HAUTS-DE-SEINE paris 92700 FR

Situation

Entre les Hauts-de-Seine et le Val-d'Oise, Colombes est une cité millénaire. Au 19e siècle, l'historien Julien de Gaulle l'évoque ainsi : "Entre Asnières et Argenteuil, à deux lieues et demie, au nord-ouest de Paris, se trouve le joli village de Colombes, au milieu de la presqu'île formée par les détours de la Seine. Elle est d'une architecture qui la fait présumer du 12e siècle. [...] C'est encore un de ces lieux charmants peuplé de maisons de campagne, refuge, pendant les beaux jours, des riches habitants de Paris." Aujourd'hui, grâce à de nombreux équipements (sportifs, culturels et scolaires), ses espaces verts et sa proximité avec la capitale (quatre gares SNCF, deux lignes de tramway), la ville attire de plus en plus. La gare Saint-Lazare n'est qu'à un quart d'heure de train. Cette dynamique devrait se renforcer avec les Jeux Olympiques de 2024. En effet, le stade Yves-du-Manoir accueillera les épreuves de hockey sur gazon. Des investissements conséquents sont attendus dans toute la ville. La maison se situe dans une petite rue calme du centre-ville, dans un quartier réputé pour sa qualité de vie, sa tranquillité et sa proximité avec la gare et les commerces.

Description

Au coeur du quartier Hoche, le portail donne sur une petite allée au bout de laquelle se trouve une cour pavée agréablement fleurie, comme un patio, ouvrant sur la maison dont la façade claire, aux généreux volumes, se déploie sur quatre niveaux. De facture classique, elle est rythmée d'un balcon et de lucarnes. La lumineuse entrée mène indifféremment au sous-sol agencé autour d'une salle de billard et d'un home-cinéma et au premier étage. Ici, le salon est exclusivement tourné vers le Sud, la terrasse et le jardin. La salle à manger et la vaste cuisine avec coin repas se distinguent par leur luminosité. Le deuxième étage se partage entre une chambre et sa terrasse surplombant le jardin, une imposante garde-robe aménagée sur-mesure et une salle d'eau. Les deux dernières chambres se trouvent au dernier niveau, tout comme une seconde salle d'eau.

La maison

Bâtie au début du 20e siècle entre rue et jardin. Les lieux ont depuis bénéficié d’un agrandissement judicieux et harmonieux. Entièrement rénovée, parfaitement entretenue et agrémentée de larges baies vitrées, la demeure est en parfait état, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. La toiture en zinc est récente, tout comme les huisseries. Ainsi, la maison ne nécessite aucun travaux.


Garage
Un garage fermé avec grille d'entrée s'ouvrant par télécommande à distance est actuellement loué à 50 mètres de la maison pour 120 euros par mois.
Sous-sol
Les enfants, petits ou grands, peuvent s'approprier le lieu puisqu'une salle de billard et une salle home-cinéma sont ici prévues. Une remise complète le niveau. Une petite porte permet d'accéder au jardin sans passer par l'intérieur de la maison.
Demi-étage
L'entrée et sa volée de marches mènent à la cuisine ouvrant sur la salle à manger puis le salon avec, dans leur sillage, une terrasse et un jardin. Les volumes de la vaste cuisine en espace ouvert, de la salle à manger avec cheminée et du salon donnent le ton. La cuisine, bénéficiant de nombreux équipements et rangements, a sans aucun doute été imaginée pour des cuisiniers émérites. Le sol de cet étage est revêtu d'un parquet droit et de carreaux de ciment, les murs habillés de bibliothèques, d'un vaisselier intégré, le tout sur-mesure.
Deuxième étage
Le large escalier en pierre naturelle conduit à l'étage. Un camaïeu de couleurs chaudes habille la chambre parentale, la garde-robe de près de 20 m² et la salle d'eau contigüe. Une terrasse, propice au bain de lumière et dominant le jardin, prolonge la chambre.

Troisième étage
L'escalier poursuit sa route et dessert le dernier étage où les enfants y ont leur domaine réservé. Il est composé de deux chambres et d'une salle d'eau.
Jardin
Les extérieurs ont fait l’objet d’une attention toute particulière, à tel point qu’on ne sait qui de la maison ou du jardin exalte le mieux l’autre par sa présence. Tout y a été pensé pour le repos et la détente : coursive, préau, petite fontaine et arbustes de différentes essences.

Ce que nous en pensons

Claude Monet, Gustave Caillebotte, Berthe Morisot... Les impressionnistes ont longtemps sillonné les chemins de Colombes pour saisir sur la toile les mille reflets de la campagne parisienne. Un siècle plus tard, les rues paisibles et résidentielles de cette ville cossue de la première couronne parisienne semblent toujours animées d'un esprit champêtre et bucolique. À deux pas du centre-ville, indéniable atout, la maison est discrète et élégante, rénovée avec le plus grand soin et un goût très sur. Face à un charmant jardin, la maison conjugue de beaux volumes lumineux. La réussite des lieux ? Mêler l'intérieur et l'extérieur. Le jardin ombragé et bucolique permettra de savourer les jours qui passent, comme si la campagne avait voulu s'inviter à la ville, tout simplement.

1 474 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 106111

Surface cadastrale 317 m2
Surface totale intérieure200 m2
Nombre de pièces 6
Jardin
Balcon
Terrasse
Cour intérieure
Garage 1
Nombre de chambres 3
Nombre de chambres possible4



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Responsable


Nathalie Dubreuil +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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