À 15 min de Royan et des plages de la Côte sauvage,
une maison d'architecte au cœur d'un des plus beaux villages de France
, CHARENTE-MARITIME poitou-charentes FR

Situation

Dans l'ouest de la France, à 15 min de Royan et 50 min de La Rochelle, la propriété repose au cœur d'un village pittoresque en bordure du premier bassin ostréicole de France. Les commerces, le vieux port et les restaurants ne sont qu'à quelques minutes à pied. Les deux golfs de la forêt de la Coubre et ses 5 000 ha, ainsi que le zoo de la Palmyre, s'étalent à 20 minutes à peine. Un peu plus au nord, la cité de l'huître Marennes se rejoint, tout comme l'île d'Oléron, en 25 minutes.
Le climat particulièrement ensoleillé et aéré du bord de mer en Charente-Maritime a permis à la faune et à la flore de créer un écosystème unique et préservé - notamment grâce au réseau Natura 2000.

Description

De la ruelle, la façade blanche de l'ancienne maison de pêcheur réaménagée en 2005, ne laisse rien paraître si ce n'est la porte d'entrée, quelques baies sur deux niveaux et le portail du jardin au-dessus duquel s'aperçoit la végétation. La piscine est à l'arrière. Une fois le portail du jardin ouvert, se découvrent à droite, le long du mur, un petit abri pour le bois de cheminée, à gauche la demeure. L'aire de stationnement gravillonnée laisse la place à la végétation : un tapis de lierre bellecour, des plantes basses, des lauriers fleurs, un pin et un mûrier platane dominent l'ensemble. De là, l'ensemble du sol est recouvert de pierres blanches.
Sous toit à un pan, un bâtiment abritant deux chambres indépendantes est ajouré de grandes baies vitrées en façade dans le prolongement du mur de droite. L'espace réservé aux chaises longues se cache après les chambres indépendantes. De l'autre côté de la piscine, un rideau de bambous tapisse le mur mitoyen. Au fond, un auvent est orné de deux fenêtres à petits carreaux de miroir qui, en trompe l’œil, approfondissent la vue. Le pourtour de la piscine est orné de petits arbres tels olivier et deux cyprès.

La demeure

Sur deux niveaux, sous un toit typique à deux pans et faible pente, la façade côté rue présente un ensemble sobre couvert d'un enduit blanc, percé de quelques baies avec fenêtres à la française et volets.
Côté jardin, la demeure affiche un caractère plus prononcé avec un mur à appareil à tête vue, lequel se termine par une grande verrière montant jusqu'au toit. L'un des pans, un peu plus long côté piscine, rejoint la verrière prolongée par un auvent jusqu'au bord de la piscine.


Rez-de-chaussée
La discrète porte côté rue ouvre sur un vestibule avec immédiatement à droite une porte en bois pour un cabinet de toilette éclairé par la lumière extérieure. En face, une autre porte pour la buanderie, chaufferie et chauffe-eau électrique. À gauche, en pénétrant dans la cuisine : la surprenante luminosité et l'étonnant volume de la salle de séjour avec sa verrière. Le sol est en pierre de couleur blanc cassé de même nature qu'à l'extérieur tout autour la piscine.
La cuisine, équipée de matériel de qualité - notamment de la marque Smeg -, est forte d'une imposante cheminée engagée à hotte conique. Sa clarté, due à la pierre calcaire régionale, face aux rangements plus sombres de la cuisine, cède à la pièce une personnalité certaine. La luminosité est assurée par les deux fenêtres teintées donnant sur la rue, ainsi que par des ampoules intégrées au plafond.
La grande salle de séjour, à moitié sous mezzanine, également agrémentée d'une cheminée en pierre blanche, affiche des verrières à effet cathédrale sur les deux côtés extérieurs, dégageant une vue sur le jardin et la piscine. Vaste d'environ 60 m2, le volume est amplifié par la hauteur laissée jusqu'au plafond et la mezzanine. L'éclairage se fait par variateur. À l'extérieur, l'espace est prolongé par un auvent devant la piscine.
Premier étage
Accessible par l'escalier situé le long du mur opposé au jardin, le niveau est aménagé en premier lieu en mezzanine avec vue sur la piscine. Le plancher à l'anglaise est clair en pin naturel. À gauche, le long de la balustrade, en passant devant les portes en bois et de grands placards, une pièce ouverte, actuellement aménagée en bureau, peut également servir de chambre avec salle d'eau attenante. Droit devant, s'ouvre une chambre naturellement illuminée suivie de sa salle de bains et de sa garde-robe.

Les deux chambres indépendantes

Sous un toit à tuiles canal, l'une à côté de l'autre, toutes deux d'une surface d'environ 25-30 m2 avec toilettes et points d'eau, leur façade, formant une verrière de fenêtres et de portes, ne fait qu'une. Les sols sont en pierre de ton blanc cassé comme toute la surface de la propriété. L'une possède sa salle d'eau avec sa douche à l'italienne, l'autre sa salle de bains. Les deux ont leur cabinet de toilette séparé et des grands placards. L'une des deux est agrémentée d'une petite mezzanine.

Ce que nous en pensons

Au cœur d'un jardin en ombrelle verdoyante, la haute et rayonnante luminosité de la demeure, au coude à coude avec la piscine et les deux chambres indépendantes, insuffle à la propriété une agréable intimité sous le soleil de l'Atlantique. Autour de la piscine, il ne semble y avoir d'autre atmosphère que celle d'une hospitalité simple et conviviale.
La qualité de la demeure, aménagée avec les meilleurs matériaux tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, est en parfaite adéquation avec la qualité de la situation géographique. C'est autant un lieu de retraite confortable que d'habitation ou de réunion entre voisins du littoral. Cependant, au vu des environs, des chambres indépendantes, de la réputation privilégiée et le calme du village, il pourrait être judicieux d'y développer une activité de chambres d'hôtes.

950 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 351853

Surface cadastrale 420 m2
Surface du bâtiment principal 210 m2
Nombre de chambres 3

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Conseiller
Sud Charente


Ariel Dormeau +33 1 42 84 80 85

contacter

Partager

envoyer à un ami Pinterest linkedin Facebook

NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de cookies pour vous proposer des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts et mesurer la fréquentation de nos services. En savoir plus