Au sud de la Loire, dans un village à deux heures du centre de Paris,
les anciennes dépendances réhabilitées d'un château
, LOIR-ET-CHER centre-val-de-loire FR

Situation

La propriété est localisée dans la vallée de la Loire, à 190 kilomètres du centre de Paris, 6 kilomètres de Blois et 500 mètres des premiers commerces. Le village est proche des châteaux de Cheverny, Chambord et Chaumont pour ne nommer que les plus célèbres. Les forêts domaniales de Blois et de Russy sont à proximité.

Description

Jadis dépendance du château voisin, la propriété est située à la sortie du village. Elle est constituée des anciennes écuries, du pigeonnier, de l'orangerie et des garages. La limite de propriété est boisée et pourrait être matérialisée au gré du futur occupant. Les autres bordures du domaine sont closes de haies ou de murs. La grille d'entrée est encadrée de piliers en pierre. Une fois le portail franchi, les écuries apparaissent d'un côté. À l'opposé, des garages en bois de construction récente peuvent abriter trois voitures. Plus loin, dans l'axe de l'entrée, un ancien bâti au bardage rouge abrite remise, garages et atelier. Au nord-ouest des écuries, un espace d'un peu plus de 1000 m² est dédié à la détente et au bien-être. Entre l'orangerie et le pigeonnier, une terrasse et sa pergola couverte de vigne jouxtent une piscine et un jacuzzi.

Les anciennes écuries

Le corps principal est prolongé à chaque extrémité d'une aile en retour d'équerre. La façade principale est orientée au sud-est. Les murs de moellons sont à pierre vue et les encadrements des baies en brique et pierre de taille. Un porche hors-œuvre perce la façade principale en son centre, il servait jadis au passage des hippomobiles. Les pignons des ailes sont composés de pièces de bois placées en arbalétriers et croix de Saint-André. Les toitures sont en ardoise, percées d'une seule lucarne meunière sur la façade principale et de quelques fenêtres de toit à l'ouest et au nord. La façade nord étant en partie en limite de propriété, les ouvertures sont hautes et de petite taille excepté du côté du pigeonnier où une pièce de réception ouvre sur la terrasse. L'une des ailes du bâti a été conçue et aménagée de telle sorte qu'elle puisse être indépendante. Il s'agit d'un appartement sur deux niveaux qui communique ou pas, selon le bon vouloir des occupants, avec le reste de la maison.


Rez-de-chaussée
À ce niveau, les sols sont en pierre de travertin. Le corps principal est composé de trois pièces en enfilade. Un escalier en fer forgé part de la première pièce de réception et d'accueil. La cuisine aménagée et équipée d'une cuisinière Godin, ouvre sur la terrasse sud-est. Un salon avec poêle à bois donne sur la terrasse nord-ouest. De ce salon, un passage mène à l'aile ouest, qui compte une chambre avec garde-robes et salle d'eau. Un second escalier métallique en colimaçon rejoint l'étage. Au rez-de-chaussée toujours, la maison communique avec l'aile est par une pièce cathédrale à usage de remise et qui descend à la cave à vins. Ce niveau de l'aile est est constituée d'une pièce de vie avec cuisine, d'une buanderie et de toilettes.
Combles
Les sols de ce niveau sont parquetés de chêne clair, ceux des pièces d'eau sont en carrelage. L'escalier droit de fer forgé mène à une mezzanine à usage de salon d'où part un couloir qui dessert trois chambres, dont deux avec salle d'eau, la troisième avec salle de bains, des toilettes et un second palier. À ce niveau, l'aile est se compose deux chambres, une salle d'eau et des toilettes.

L'orangerie

Sa verrière occupe toute la façade orientée au sud/ouest. Les murs sont en moellons et la toiture est en ardoise. Elle abrite une pièce de réception de 80 m² environ et une salle de douche avec toilettes. Elle est équipée d'un poêle à bois. Quelques travaux de finition seront à prévoir.

Le pigeonnier

Il est adossé à la maison voisine. C'est un petit édifice de pierre et de brique aujourd'hui affecté au local technique de la piscine.

L'espace détente

La piscine de 8 mètres sur 4 est salée, l'eau est chauffée à l'aide d'une pompe à chaleur. La terrasse en teck qui l'entoure crée un espace qui conduit de l'orangerie à la terrasse nord-ouest des écuries.
Cette dernière, de 9 mètres sur 5 est bordée de jardinières. Elle est équipée d'une cuisine d'été et présente un espace repas et un espace salon. Elle est accessible de la maison par le salon.

Les garages

D'une vingtaine de mètres de longueur, le bâtiment de bois rouge est en limite de propriété. Il contient trois garages et une remise. D'autres garages ont été construits récemment et peuvent recevoir trois véhicules.

Ce que nous en pensons

La propriété dessine un tableau champêtre et élégant, digne des villégiatures si recherchées dans la vallée de la Loire. Réhabilitées avec goût, ces anciennes dépendances forment un ensemble architectural cohérent et de caractère, parfaitement intégré dans son paysage. Des écuries à l'orangerie, la rénovation a su faire cohabiter avec réussite le décor d'origine avec des matériaux plus contemporains, au service du confort de ses nouveaux habitants. Le lieu est propice à la vie de famille, mais se prêterait aussi bien à un projet touristique. Tablées dominicales ou baignades estivales, c'est la promesse d'une douceur de vivre à la française, accessible en deux heures depuis la capitale.

821 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 804516

Surface cadastrale 3445 m2
Surface du bâtiment principal 388 m2
Nombre de chambres 6
Surface des dépendances 270 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Conseiller
Nord-est Indre & Loire


Marie-Antoinette de Groulard +33 1 42 84 80 85

contacter

Partager

envoyer à un ami Pinterest linkedin Facebook

NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de cookies pour vous proposer des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts et mesurer la fréquentation de nos services. En savoir plus