En Centre Val-de-Loire, entre Blois et Amboise,
une maison de village et son jardin délicatement agencé
Tours, LOIR-ET-CHER centre-val-de-loire 37000 FR

Situation

A 2h30 de Paris par l'autoroute A10 ou un peu moins par le train. Entre la Loire et le Cher, à trente minutes de Blois ou d'Amboise. Aux confins de la Touraine, du Blésois et de la Sologne, dans un village de 1700 âmes renommé pour son patrimoine, son école et son festival. Le village compte deux restaurants et tous les services et commerces de première nécessité.

Description

Située à l'angle de deux rues, dans un quartier calme, la propriété est entièrement close de murs. Un portail à quatre battants ouvre sur le jardin, l'entrée est pavée, la maison fait face. Constituée de deux corps de bâtiment à l'équerre l'un de l'autre, la maison est en limite de propriété, l'un des deux corps borde la chaussée. D'un côté, la maison est prolongée d'un auvent dont la façade végétalisée de charmilles filtre la lumière et la température. Des ifs taillés tels des contreforts s'adossent à la façade principale, des charmes sur tige réhaussent le mur d'enceinte, des buis bordent de petits espaces protégés. En terre ou en pot, en boule ou en cône, les buis sont très présents et donnent à ce jardin de taille modeste, l'illusion d'un plus grand espace. Les fleurs, qu'elles soient grimpantes, en plates-bandes ou en pot, apportent une touche parfumée et délicate. Le garage pouvant abriter deux véhicules est hors des murs, situé dans la même rue, à une centaine de mètres.

La maison

En partie fondé sur cave, le bâti de la fin du 19ème siècle ne présente qu'un seul niveau habitable. Par la suite, les combles sont aménagés. Les toitures sont en ardoise, percées de lucarnes à fronton triangulaire. A la jonction des deux corps de bâtiments, une large baie vitrée surmontée d'un fronton triangulaire lui-même percé d'un œil-de-bœuf a été installée.


Rez-de-chaussée
Située à l'extrémité du bâti, une porte blanche à imposte ouvre sur le vestibule. Les murs sont blancs, l'un d'eux est décoré d'une fontaine d'ablution en pierre rouge invitant au lavage des mains, les sols sont en tomettes. Le couloir dessert une première petite chambre et sa salle de douche, puis des toilettes. Une vaste salle de réception est à la jonction des deux corps de bâtiment. Le plafond est cathédrale, un poêle en faïence chauffe allègrement le volume de la pièce, deux escaliers desservent les combles et la baie vitrée permet d'accéder directement au jardin. Un petit dégagement accède à la cave et à la cuisine. Celle-ci est aussi largement ouverte sur le jardin par une porte-fenêtre à petits carreaux, le plan de travail est en pierre de Souppes et le sol en tomettes. La salle à manger est en enfilade. Elle dispose d'une cheminée à manteau de style Directoire. Enfin un couloir ouvrant sur le jardin dessert une chambre et sa salle de bains avec toilettes.
Combles
L'un des escaliers de la salle de réception mène à une chambre ouverte qui pourrait être fermée et équipée d'une salle de douche et toilettes si nécessaire. L'autre escalier mène à un bureau-bibliothèque suivi d'une chambre et de sa salle de bains avec toilettes.

Ce que nous en pensons

La disposition des pièces, réparties autour de la vaste pièce de réception en quatre espaces, rassemble les hôtes tout en préservant leur intimité. Les deux chambres du rez-de-chaussée facilitent les déplacements. C'est une maison accueillante et confortable. Le jardin est soigné et il ne tient qu'aux prochains maîtres des lieux de s'adonner aux joies de la binette et du sécateur pour le conserver tel qu'il est ou faire preuve d'imagination dans l'art topiaire.

590 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 219833

Surface cadastrale 758 m2
Surface du bâtiment principal 278 m2
Nombre de chambres 4
Surface des dépendances 61 m2

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Conseiller
Nord-est Indre & Loire


Marie-Antoinette de Groulard +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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