Entre Tours et Amboise, dans un village,
une maison de maître et ses dépendances
Tours, INDRE-ET-LOIRE centre-val-de-loire 37000 FR

Situation

Dans la vallée de la Loire, inscrite au Patrimoine mondial de l'Unesco. À trente minutes de Tours, dix minutes d'Amboise et deux minutes des premiers commerces. La gare d'Amboise est à quatre kilomètres, il faudra tout au plus deux heures pour rejoindre Paris-Austerlitz ou une heure quarante pour rejoindre Paris-Montparnasse. L'aéroport de Tours Val-de-Loire situé à trente minutes, propose des vols directs et réguliers pour Marseille, Londres, Dublin, Marrakech et Porto.

Description

La maison de maître s'élève au pied du coteau, face à la vallée de la Loire. La façade principale est directement exposée au midi. À la suite de la terrasse, le jardin descend doucement jusqu'au mur d'enceinte. À l'arrière de la maison, une succession de pièces et remises creusées dans la roche ajourent la base du coteau sur toute sa longueur et s'achève par la grande cave. Sur le coteau, soixante-quinze ares de bois préservent le domaine des vents du nord, au bonheur des palmiers et plantes exotiques qui s'épanouissent dans le jardin.

La maison

Typiques du 19ème siècle et de base rectangulaire, les deux façades principales sont pratiquement identiques. La porte d'entrée est centrale. La toiture d'ardoise à quatre pans est percée de trois lucarnes à fronton triangulaire au midi, d'une seule centrée au nord et de quatre hauts conduits de cheminée. Les murs de moellons sont recouverts d'enduit, les chaînes d'angle et les encadrements des baies sont en tuffeau.


Rez-de-chaussée
Le hall d'entrée dessert les deux pièces de réception qui se font face. Celles-ci sont fermées par des portes à doubles vantaux. La hauteur sous plafond de 3,40 mètres, l'ampleur des baies ouvertes sur le jardin et le blanc des murs accentuent les volumes et la luminosité. Les parquets sont en chêne, à la française dans un salon, en dalles Versailles dans l'autre. Un damier de carreaux de ciment recouvre le sol de l'entrée et un autre couleur ardoise dans la salle à manger et les pièces de service. Le manteau des cheminées est en marbre blanc, surmonté dans un salon d'un trumeau et agrémenté de boiseries et de vitrines de chaque côté. La salle à manger et la cuisine sont de mêmes dimensions et profitent d'une double exposition.
Premier étage
Sous une hauteur de plafond mesurée à 3,11 mètres, les volumes sont importants. Les parquets sont en pitchpin. Aménagé en coin lecture, le palier distribue une garde-robes et deux chambres, qui disposent chacune d'une salle d'eau et de toilettes.
Combles
Le niveau présente également une belle hauteur sous plafond de 2,65 mètres. Les parquets sont en pitchpin. Le palier dessert trois chambres, une salle de bain avec toilettes et un grenier.

Les dépendances

Elles sont troglodytiques. Creusées dans le tuffeau il y a au moins deux siècles, elles constituaient les logements, le chai, les caves et divers locaux liés à l'activité viticole. Un appartement rénové de 53 m² y est aujourd'hui aménagé avec tout le confort moderne. L'intérieur reste très authentique avec notamment sa cheminée. Outre les différentes remises utilisées en chaufferie, cave à vin et ateliers, la cave est de grande envergure. C'est un dédale de galeries dont l'une d'elles a été aménagée en garage chauffé.

Ce que nous en pensons

Sur les hauteurs, à flanc de coteau, la vue porte loin vers le val boisé et champêtre qui s'étend à l'horizon. À l'écart du temps et des hommes, à l'abri des éléments, la maison de maître est une élégante villégiature, pleine de charme. Flanquée de ses deux palmiers, qui lui donnent un air de résidence tropicale, la demeure vaut également pour son intérieur chaleureux, accueillant et spacieux. Des espaces, il s'en trouve de plus vastes encore, cachés dans la falaise, prolongement troglodytique de la visite qui s'achève en apothéose dans la cave monumentale. Au jardin, face au midi, il flotte comme un parfum de fleurs et de nostalgie, de longues tablées dominicales et de cris d'enfants.

955 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 216229

Surface cadastrale 9600 m2
Surface du bâtiment principal 277.50 m2
Nombre de chambres 5
Surface des dépendances 500 m2
dont aménagées53.50 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Conseiller
Nord-est Indre & Loire


Marie-Antoinette de Groulard +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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