Dans un parc arboré et luxuriant,
une maison briarde de 1850, rénovée
Jouy-le-Châtel, SEINE-ET-MARNE ile-de-france 77970 FR

Situation

En Seine-et-Marne, à 60 km de Paris, 30 km de Tournan-en-Brie par la Nationale 4 ; RER à 25 mn pour Paris ; arrêt d'autocar pour Provins (18 km), ville médiévale inscrite au Patrimoine Mondial de l'UNESCO. Tous commerces, hôpital, clinique, écoles publiques et privées.
Dans un joli village encore préservé et très calme.

Description

L'accès se fait par une rue calme, un portail à double vantail ouvre sur un parc clos de murs et grillages, arboré (magnolias feuilles caduques et persistantes, érables, cèdre bleu, tilleul argenté etc.) et orné de bosquets fleuris, d'essences rares, d'arbres fruitiers (pruniers, cerisiers, pommiers, noisetiers). Le logis construit sur trois niveaux sur cave voûtée se prolonge par une véranda non communicante pour lors avec le reste de la maison, mais avec la possibilité d'ouverture. Celle-ci est à usage de salle de réception. Sur la façade côté parc, une seconde véranda communicante avec la maison a fonction d'atelier d'artiste/jardin d'hiver.
Des terrasses sur tout le pourtour de la maison sont couvertes de tomettes.
Côté parc, une piscine (9 m x 5 m)
En plus de la salle de réception, les dépendances comptent :
- un atelier avec bûcher
- un garage de quatre places
- une toute petite maison de 25m² environ à restaurer dans sa totalité.

La maison

Construction rectangulaire sur trois niveaux, dont les toitures récemment révisées sont couvertes de tuile plate de pays.
Façades appareillées en pierre briarde.
Une véranda forme une avancée du bâtiment côté parc. Une seconde véranda plus vaste est adossée à l'un des pignons.


Rez-de-chaussée
L'entrée, avec toilettes, dessert une chambre de plain-pied, avec vue sur le jardin et la piscine. Le sol est parqueté, les murs sont revêtus de liège. Une vaste et lumineuse double salle de séjour en retour d'équerre, avec un salon s'articulant avec la salle à manger. L'ensemble est parqueté en hêtre. Une cheminée monumentale fonctionnelle fait face à trois portes-fenêtres qui ouvrent sur le jardin. Une cuisine ouverte et équipée prolonge la salle à manger et ouvre de l'autre côté, séparée par des pans de bois, sur une petite salle à manger plus intime et familiale dont les murs sont en brique et le sol parqueté en hêtre. Un jardin d'hiver à usage d'atelier d'artiste a ses murs en briques et fait suite a l'espace repas. Un local technique (pompes à chaleur, filtres piscine) et une buanderie. Une autre pièce maîtresse et intentionnellement non communicante, complète le rez-de-chaussée. Il s'agit d'une très lumineuse véranda beaucoup plus grande que la première, utilisée pour recevoir afin de préserver l'intimité du logis. Ainsi, l'espace est autonome et sa cheminée monumentale et son âtre permettent de rôtir de grosses pièces. Le sol est couvert de tomette.
Premier étage
Un escalier y accède et débouche sur un salon/bureau en mezzanine, agrémenté de nombreux éléments de rangement. Il se poursuit en un couloir lambrissé en boiserie de pin d'Oregon. Une chambre avec poutraison apparente, une troisième chambre, une salle de bain avec douche et double vasque. De nombreuses baies amènent beaucoup de clarté et ouvre une perspective sur le parc et la piscine. Des toilettes. Suite principale en duplex, une salle d'eau carrelée avec fenêtre. Une pièce à usage de bureau/boudoir d'où part un petit escalier à vis qui accède au troisième niveau.
Deuxième étage
L'escalier amène à une seconde mezzanine, il ne s'agit plus d'une pièce mais d'une galerie, qui mène à une quatrième chambre en soupente. Une grande fenêtre de toit éclaire la pièce avec de nombreux éléments de rangement. La dernière et cinquième chambre est celle de la suite principale en duplex déjà évoquée. Cette chambre est desservie par son propre escalier. Les deux chambres du dernier niveau ne communiquent pas.

Les dépendances

- Une piscine 9 m x 5 m
- Un bûcher/atelier d'environ 50 m²
- Une petite maison de jardin d'environ 25 m² (à restaurer dans son intégralité).
- Un vaste garage pour environ quatre véhicules (environ 81m²).

Ce que nous en pensons

Une maison qui permet à ses habitants de travailler tous les jours dans la capitale, un lieu idéal où il fait bon de rentrer après une journée parisienne.
Propriété rare arrivant à concilier : une belle nature foisonnante, un logis chaleureux et accueillant n'ayant rien sacrifié à l'esthétique de grands espaces ouverts et lumineux.

750 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 965636

Surface cadastrale 9683 m2
Surface du bâtiment principal 300 m2
Nombre de chambres 5
Surface des dépendances 100 m2

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Conseiller
Seine & Marne


Corinne Angeli +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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