A 15 min de Cannes, à l'orée d'une citadelle médiévale,
une maison-atelier avec cour intérieure et vue sur les collines
Mougins, ALPES-MARITIMES paca 06250 FR

Situation

Excentrée d'une cité médiévale située en lisière de l'arrière-pays cannois, néanmoins à quelques minutes de marche seulement des commodités et attraits des lieux, la propriété, adossée à une place communale arborée, jouit d'un calme total et d'une vue panoramique sur les collines environnantes. La partie atelier longe la place, et pourrait aisément se muer en petite galerie d'art.

Description

L'entrée dans la propriété s'effectue par un porche en pierre qui s'ouvre sur une vaste cour intérieure, agrémentée d'arbres, d'un puits, d'un petit potager, et de divers espaces ombragés. La maison principale se développe vers le jardin, situé à l'arrière du bâtiment. Occupant toute la longueur du patio, un atelier de peinture et de stockage a été construit, qui peut facilement se faire espace d'habitation pour qui ne souhaite pas conserver son usage artistique. En fond de cour, enfin, un studio indépendant complète l'ensemble bâti.

La villa principale

Bâtie au début du siècle en pierre de pays et enduite, elle se compose de deux niveaux de longueurs inégales. Coté jardin, la double salle de séjour se prolonge par une arcade couverte et une grande terrasse qui surplombe la piscine. Les sols ont été couverts de divers carreaux de céramique et de tomettes. Les portes-fenêtres et fenêtres à petit bois sont droites, régulières et occultées par des persiennes, teintant la demeure d'une atmosphère intime et provençale.


Rez-de-chaussée
L'entrée dans la villa s'effectue par la cour, via une porte principale débouchant sur un sas qui mène directement à la salle de séjour, ou par la porte de la cuisine ouvrant sur une petite terrasse. Le rez-de-chaussée abrite l'espace de vie, constitué de deux salles de séjour avec cheminée et d'une grande cuisine, que complète une confortable chambre à coucher. Les arcades qui prolongent la salle de séjour sur toute la longueur du bâtiment procurent une ombre bienvenue en période estivale, et laissent entrer le soleil d'hiver. Une grande terrasse, couverte d'un dallage en terre cuite, longe la salle de séjour et la chambre à coucher, auxquelles elle donne une perspective dominante sur l'environnement vallonné et verdoyant.
Premier étage
L'accès au niveau supérieur se fait par un escalier qui, depuis la salle de séjour, conduit à deux belles chambres à coucher associées à une salle de bain. Les sols sont majoritairement en parquet à lames et les hauts plafonds mansardés. Au sud, coté jardin, un balcon de type haussmannien longe l'étage devant les portes-fenêtres des chambres, et se termine par un bel espace terrasse au sud-ouest du bâtiment. Ombragé, spacieux et soigné dans ses finitions, avec son dallage de terre cuite et sa pergola en fer forgé, il offre de jolies vues sur les collines environnantes.

La cour intérieure

Évoquant un patio à l'Italienne ou une cour de ferme, le grand espace extérieur qui accueille l'entrée de la propriété se situe à l'arrière du bâtiment principal, du coté de la cuisine, devant laquelle un coin repas ombragé ouvre vers la cour verdoyante. Elle est intégralement couverte d'arbustes et d'arbres divers, possède son coin potager, une tonnelle, et divers recoins ombragés. Elle se prolonge le long de l'atelier et borde, au fond, un agréable studio indépendant.

Le terrain

Formé de trois restanques, un jardin verdoyant et assez sauvage sur le bas dévale la colline derrière la maison. L'accès à la première restanque se fait par un escalier en terre cuite, permettant de rejoindre une grande piscine carrelée en forme de virgule, qui mesure 10 m x 4,50 m. Un escalier plus bas, sur la deuxième restanque, se situent le local piscine et une petite terrasse ; de là, caprice du constructeur, deux grandes vitres donnent à voir l'intérieur de la piscine. Au bout de la descente, enfin, le terrain se termine par un espace arboré aux essences variées.

L'atelier

Construit après la villa par le peintre qui l'occupait, il s'intègre néanmoins parfaitement dans la cour, grâce à ses similitudes architecturales avec le bâtiment principal. D'une surface d'environ 55 m2, il se compose de deux grandes pièces dotées d'une belle hauteur sous plafond et de poutres apparentes, d'un débarras, d'une buanderie, d'une salle de bain et d'un grenier. Déjà partiellement aménagé en chambre à coucher, il peut facilement être transformé dans la continuité des premiers arrangements, à moins qu'il ne soit préféré de faire revivre l'atelier du peintre qui l'avait créé, privé et fermé ou ouvert au public via son entrée depuis la place communale qui le longe.

Le studio indépendant

Discrètement placée en fond de cour, une agréable unité d'habitation avec cuisine indépendante et tout le confort nécessaire vient compléter l'ensemble bâti, constituant un espace de réception ou de location selon le besoin ou la saison. Le studio possède une entrée indépendante, accessible depuis la rue.

Le garage

Situé au fond de l'atelier, il peut accueillir une voiture aussi bien que permettre de stocker des affaires ou du matériel de gros volume.

Ce que nous en pensons

Formant une oasis verdoyante toute proche de Cannes et de la côte, la propriété et ses extérieurs jouissent du calme précieux de l’arrière-pays et d'un assemblage original, élégant et fonctionnel d'espaces de vie et d'activité multiples. Son caractère composite et cependant harmonieux ouvre diverses possibilités d'utilisation des lieux, dont la plasticité d'usage n'est pas la moindre qualité.
Entre ville et campagne, son cœur balance : côté sud, tournée vers la nature, c'est un agréable lieu de villégiature avec sa belle piscine, ses terrasses arborées et ses vues panoramiques ; côté "cité", sa cour intérieure, son atelier et son studio indépendant laissent entrevoir le potentiel d'un espace semi-public, d'une petite galerie d'art, d'une location touristique ou encore d'un accueil familial ou amical, dans la générosité d'une propriété hospitalière.

1 450 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 166551

Surface cadastrale 955 m2
Surface du bâtiment principal 123.62 m2
Nombre de chambres 4
Surface des dépendances 82.84 m2

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De Cannes à Menton


Emmanuel Honold +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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