Toute proche du centre de la ville de Saintes,
une villa d'architecte de 1978 dans un parc arboré de plus de 2ha
Saintes, CHARENTE-MARITIME poitou-charentes 17100 FR

Situation

La propriété se situe en bordure d'un village proche de Saintes dont le centre est à moins de dix minutes. Saintes, centre tertiaire dynamique, capitale de la lumineuse Saintonge, au climat océanique, a un passé riche de plus de deux mille ans d'histoire avec son amphithéâtre gallo-romain, l'arc de Germanicus. Empreinte d'art roman avec la crypte de l'église Saint-Eutrope qui compte parmi les plus vastes d'Europe, l'Abbaye aux Dames devenue cité musicale. Un golf et un centre équestre sont à proximité. À moins d'une heure de la mer, elle est à 3h30 de Paris par le train. L'autoroute A10 la met à 4h30 de Paris et seulement 1h20 de Bordeaux. De plus, la région profite de précieux vignobles dont le pineau des Charentes et le cognac sont des produits incontournables.

Description

La propriété est clôturée sur tout le pourtour et protégée par une épaisse haie qui ne laisse apercevoir de la rue que la multitude de pans de toiture couverte de tuile canal. Une allée asphaltée conduit à l'entrée de la maison. La demeure, en retour d'équerre, exposée sud/sud-ouest comme quatre maisons appariées avec leurs nombreuses toitures décalées dont une à l'ouest se caractérise par la multitude des pans de toitures : une trentaine. Le retour d'équerre au sud-est a également deux niveaux de toiture. À l'ouest et au sud, deux pièces d'eau dont une à jet d'eau agrémentent le parc dont les arbustes sont taillés en topiaire et où des palmiers apportent un aspect méridional. Au nord-est du terrain figure une annexe à deux toits en décalé dont un en pavillon, plus haut. De l'autre côté, un bâtiment à fonction de garage et lieu de rangement est couvert d'une toiture à deux pans.

La villa


Rez-de-chaussée
Quatre marche en pierre accèdent à l'entrée située en renfoncement de façade. L'imposante porte en bois vitrée ouvre sur le vestibule d'entrée dont la qualité des finitions est parfaite. Le sol est de marbre ; des panneaux de bois ornent les parties inférieures des murs et également entre les solives du plafond. Un cabinet de toilette précède un couloir du côté est qui accède aux chambres et à autres pièces de la maison. Au sud, une porte à petits carreaux biseautés ouvre sur un petit salon dont les ouvertures sur la terrasse sont protégées du soleil par un appentis. De l'autre côté, après la fenêtre éclairant l'entrée, l'escalier desservant l'étage est en ormeau galeux. Une porte ouvre dans le grand salon de l'angle sud-ouest avec sa cheminée ouverte sur deux côtés et couronnée d'une corniche en chêne. Le sol est en chêne à bâton rompu et le plafond est le même que dans l'entrée. Deux portes-fenêtres éclairent l'ensemble de la pièce. Entre le salon et l'escalier, une pièce équipée d'un four à vapeur, coin repas, aux placards en bois peints en blanc comme le plafond est suivie en enfilade par une cuisine. Celle-ci est le royaume du cuivre, de l'émail, du laiton et du chrome noir grâce au piano dont le modèle est le fleuron d'une célèbre marque. Une hauteur de quatre tiroirs en bois jouxte deux grands fours. Une cheminée en briquette à foyer à hauteur de travail se situe à côté d'une rôtissoire permettant de travailler dans les règles de l'art culinaire en préservant la tendreté des chairs. Le couloir distribue une pièce aménagée en bureau, une chambre, un cabinet de toilette et une garde-robe, deux chambres avec toilettes, une grande chambre suivie d'une salle de bain avec baignoire et salle de relaxation avec une douche. Ces deux dernières pièces d'eau ont leur murs et sol marqueté entièrement recouverts du renommé marbre italien jaune de Sienne. Une porte ouvre sur une grande pièce traversante éclairée de chaque côté par des baies vitrées. À l'ouest, une terrasse en bois crée un lieu intimiste préservé par une épaisse haie de conifères. Enfin, l'immense espace de la vaste piscine est précédé d'un endroit dédié au barbecue avec une arrière-cuisine. L'ensemble est lambrissé jusqu'au plafond et les murs sont ornés de motifs en losange. Derrière la piscine, une salle de jeux et une pièce d'eau avec une douche.
Premier étage
Le palier avec son cabinet de toilette dessert quatre chambres et une salle de bain. Le plancher de ce niveau est entièrement en chêne.
Sous-sol
Il contient la chaufferie, une pièce aménagée en salle de jeux, une cave à vin et un vaste garage pour deux véhicules.

L'annexe

Dans le même style que l'habitation principale, elle est construite comme deux maisons appariées, en décalé, dont le toit de l'une est un peu plus haut que celui de l'autre. Elle est constituée d'une grande pièce de plus de 120 m² environ carrelée et agrémentée d'un côté d'une cheminée en pierre de taille et de l'autre d'une mezzanine en chêne dominant la pièce et son alambic. Un cabinet de toilette. Les fermes de la charpente apparente sont en chêne.

Le garage

Il est constitué de quatre boxes permettant, entre autres, de ranger le matériel de taille tel tracteur avec bas articulé. Celui-ci pourra être cédé avec la propriété.

Ce que nous en pensons

Une architecture qui a cherché et trouvé à s'adapter aux saisons et à leurs couleurs. L'hiver au coin du feu dans le grand salon, les printemps et automne dans l'annexe avec son alambic et à la piscine l'été même bien avancé. Un été qui semble même vaincre l'hiver grâce aux nombreuses plantations dont la taille adoucit par ses lignes courbes l'effet de froideur hivernale pourtant toute relative en cette en région midi-Atlantique

Vente en exclusivité

1 595 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 119778

Surface cadastrale 2 ha 17 a 64 ca
Surface du bâtiment principal 587 m2
Nombre de chambres 8

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Conseiller
Sud Charente


Ariel Dormeau +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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