Au cœur d'un village de Touraine, derrière des remparts du 16ème siècle,
une propriété singulière et son jardin à l'abri des regards
Tours, INDRE-ET-LOIRE centre-val-de-loire 37000 FR

Situation

En région Centre-Val de Loire, à 2h45 de Paris par l'autoroute A10 et à quinze minutes du château de Langeais et des bords de Loire. La propriété est située dans une petite cité anciennement fortifiée aux vestiges encore très évocateurs, avec murailles flanquées de tours et fossés portant cours d'eau.
Le village dispose de tous les services, écoles et commerces à proximité.

Description

La propriété se compose de trois bâtis formant un U autour d'un jardin clos et arboré. L'accès se fait par un petit pont de pierre menant au porche de la dépendance du 16ème siècle, à usage de garage et de remise. Une autre dépendance, aujourd'hui transformée en habitation, longe le jardin. A l'extrémité, la maison de maître du 19ème siècle, exposée au sud, est positionnée perpendiculairement. Elle possède un accès direct par une autre rue du village. Des fossés en eau ceinturent une partie de la propriété.

La maison de maître du 19ème siècle

Édifiée à la fin du 19ème siècle en moellons couverts d'un crépi beige, la maison est composée d'un corps de logis principal de forme rectangulaire. Un pavillon est flanqué à une extrémité, une tour carré en retour d'équerre de l'autre. Les toits sont en ardoise, à quatre pans pour le corps principal et la tour, à deux pans pour le pavillon. La façade principale donne sur une place en centre bourg. Elle est construite sur trois niveaux dont les combles aménagés. La porte d'entrée, décentrée, avec un linteau sculpté, est surmontée d'une corniche. Les encadrements de baies sont en tuffeau avec linteaux sculptés. Au premier étage, trois balcons avec garde-corps en fer forgé rythment la façade. Trois lucarnes ornent la toiture. L'une, centrale, est à fronton cintré, les deux autres à fronton triangulaire.


Rez-de-chaussée
Le vestibule, au sol en carreaux de ciment, est orné d'un décor mouluré sur les murs et au plafond. En face, un départ d'escalier pour le premier étage et une porte qui donne sur une terrasse puis le jardin. Le vestibule dessert d'un côté, une salle à manger avec cheminée de marbre et parquet à l'anglaise. Des moulures décorent les murs et le plafond. Une porte ouvre sur quelques marches qui mènent au petit pavillon. La pièce avec bureau en mezzanine permet d'accéder à l'autre bâtiment d'habitation. Le sol est en tomettes avec poutres apparentes au plafond. Une porte-fenêtre ouvre sur le jardin. De l'autre côté du vestibule, un salon est suivi, dans la tour, d'une chambre avec salle d'eau et toilettes. Le salon avec cheminée de marbre est orné de boiseries sur les murs et le plafond. Le sol est en mosaïque. La chambre est décorée d'une cheminée de marbre et d'un sol en carreaux de ciment. Les deux pièces ont un accès à la terrasse.
Premier étage
Le palier distribue d'un côté, une chambre avec cheminée de marbre et sol en parquet à points-de-Hongrie et une salle d'eau et toilettes. La chambre est agrémentée d'un balcon. De l'autre, un salon, une chambre avec balcons et une salle de bains et toilettes sont situés dans la tour. Les sols sont faits d'un parquet à points-de-Hongrie et les cheminées sont en marbre. Des moulures ornent les murs et le plafond.
Combles
Le palier distribue d'un côté, une chambre avec salle d'eau et toilettes. De l'autre, une suite avec salle d'eau et toilettes et une chambre. Les sols sont faits d'un parquet à l'anglaise.
Maison
Ce bâtiment du 16ème siècle, a été aménagé en maison d'habitation. Il est construit en pierres apparentes jointes à la chaux. La toiture à deux pans est couverte de tuiles plates. De plain-pied, au centre de la maison, la cuisine avec poêle à bois est éclairée par une porte-fenêtre qui ouvre sur le jardin. Elle dessert une pièce à usage de buanderie avec également une porte-fenêtre sur le jardin, des toilettes, un départ d'escalier pour le premier étage et une ancienne écurie. Par ailleurs, une vaste et lumineuse pièce de séjour permet de faire le lien avec la maison de maître. Au premier étage, l'ancien grenier a été agencé avec trois chambres, des toilettes, une salle d'eau et un vaste espace avec chambre, garde-robe, salle de bains et toilettes.
Bâtiment de dépendances
La dépendance du 16ème siècle, sa tour ronde et ses fossés en eau faisaient partie des fortifications de la ville. Un petit pont de pierre suivi d'un portail en fer forgé plein permet l'accès à un porche au milieu du bâtiment face au jardin. D'un côté, une vaste pièce de 60 m² est à usage de garage et de remise avec grenier au-dessus. De l'autre, une pièce de loisirs de 35 m² avec un spa installé dans la tour.
Jardin
Entièrement clos, le jardin est particulièrement bien arboré et fleuri, grâce à des massifs et différentes essences d'arbres, des tilleuls, pommier et autre fruitier. Une terrasse, au sud, devant la maison de maître ou la terrasse à l'ombre des tilleuls, à l'abri des regards, procurent des espaces de détente et de récréation.

Ce que nous en pensons

Un lieu singulier dans un village typique de Touraine où les traces du passé sont encore visibles. Au hasard des promenades dans le bourg, les anciennes fortifications, les quelques tours et les fossés en eau racontent l'histoire des lieux tel un livre à ciel ouvert. Assurément, un village de caractère. La demeure permettra à son prochain occupant de vivre une expérience Historique. La maison de maître séduit par ses éléments d'origine et ses pièces lumineuses. Le jardin est tout en charme et en intimité. Un lieu un peu hors du commun, à seulement une demi-heure de Tours.

595 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 465070

Surface cadastrale 792 m2
Surface du bâtiment principal 430 m2
Nombre de chambres 9

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Conseiller
Sud-est Indre & Loire


Éric Baudran +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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