Avec vue panoramique sur le lac de Castillon,
une maison des années 1930 en pierre de taille
Castellane, ALPES-DE-HAUTE-PROVENCE paca 04120 FR

Situation

Au sud-est de la France, dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, dans l'environnement calme d'une impasse de Saint-Julien-du-Verdon, se trouve une propriété à la vue sur le lac de barrage du Castillon. De couleur émeraude, à 900 mètres d'altitude, l'immense étendue d'eau présente un véritable havre de paix pour les amateurs de calme et de montagne. Au cœur du parc naturel régional du Verdon, les activités nautiques et pédestres sont à l'honneur. Accessible en 1h30 en voiture par l'aéroport de Nice, le village est également proche de Castellane, porte des Gorges du Verdon.

Description

Érigée en 1930, la bâtisse, de plan rectangulaire, est composée de deux appartements distincts communiquant par un escalier intérieur. Accessible depuis un chemin et une entrée piétonne encadré de deux piliers, l'imposante construction est en partie en pierre de taille, tout comme son mur d'enceinte. Non loin, se situe le garage à bateau.

La maison

Couverte de sa toiture à deux pans en tuiles canal avec avant-toit, ses façades en pierre de taille aux chainages d'angle en saillie sont percées de hautes baies équipées de volets en bois. L'étage de ses pignons est revêtu d'enduit. Ses grandes fenêtres avec garde-corps illuminent les intérieurs. Sur deux façades, avec vue imprenable sur le lac de Castillon, la maison est bordée d'une terrasse qui mène à l'intérieur par deux accès. À l'arrière, là où la lumière frappe le moins, deux petites fenêtres rectangulaires à l'étage ainsi que deux hublots barrés de fer forgé au rez-de-chaussée donnent sur l'entrée piétonne.


Rez-de-chaussée
Une porte d'entrée ouvre sur une double pièce de vie : salle à manger et salle de séjour avec une cheminée d'origine au cœur et contre-cœurs de briques, jambages et manteau de bois. Au sol, des carreaux de ciment en cabochon d'époque avec motifs floraux. Un dégagement mène à la cuisine au sol carrelé de grands carreaux, elle-même équipée de sa propre entrée. Le couloir de distribution conduit également à la salle de bains et ses toilettes séparées, ainsi qu'à trois chambres au parquet massif en point de Hongrie. La plus grande propose une vue sur le lac et un accès à la terrasse grâce à sa porte fenêtre. S'y trouve une cheminée en marbre avec trumeau miroir. L'escalier droit vers l'étage peut être fermé grâce à une porte, rendant les 2 appartements totalement indépendants. D'importants volumes et de grandes ouvertures pour plus de lumière sont gage d'une construction ancienne et de qualité.
Enfin, une cave d'environ 15 m2 en sous-sol est accessible par une trappe.
Premier étage
Avec son entrée indépendante depuis l'extérieur, un palier d'entrée distribue les 4 chambres au sol en parquet massif en damier, la salle de bains et les toilettes, puis la pièce de vie. La salle à manger et la salle de séjour réunies ont une vue dégagée sur le lac, tandis qu'une cuisine indépendante et aménagée communique avec elles. Ici le sol est un carrelage à grands carreaux. Un escalier en bois permet d'accéder à l'importante mezzanine sous comble. Sa charpente apparente délivre de généreux volumes dans cet espace qui reste à aménager.
Jardin
Il s'agit d'une vaste prairie vallonnée qui donne sur l'immensité du lac, idéale pour la plantation d'arbres fruitiers.

Le garage

Actuellement abri à bateau, cet espace sous toit à deux pans d'environ 50 m2 pourrait également servir d'atelier ou de dépendance à aménager. Son accès se fait par une large porte en bois sur rail.

Ce que nous en pensons

C'est le caractère de la pierre de taille sur l'immensité du lac Castillon. Ancrée dans la montagne comme dans le paysage vert et vallonné des Alpes, la propriété propose sans doute un des refuges chaleureux les plus panoramiques de la région.
Grâce à la présence des deux étages séparés, ici plus qu'ailleurs, la création de chambres d'hôte ou tout autre projet touristique parait tout indiquée. Cependant, des travaux restent à prévoir.

Vente en exclusivité

840 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 251788

Surface cadastrale 4000 m2
Surface du bâtiment principal 350 m2
Nombre de chambres 7
Surface des dépendances 50 m2

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Conseiller
Saint-Paul-de-Vence et ses environs


Sonia Guibreteau +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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