En Bourgogne, dans la côte viticole, une emblématique maison à galerie,
sa maison d’amis et ses dépendances.
Beaune, SAONE-ET-LOIRE bourgogne 21200 FR

Situation

Située sur l’axe économique et touristique Paris-Lyon-Marseille, la propriété est à vingt minutes de l’autoroute A6 et d’une gare TGV. Ces moyens de transport permettent de relier facilement Paris et Genève en deux heures, et les capitales régionales Lyon et Dijon en un peu plus d’une heure. Entre Beaune et Cluny, l'environnement architectural et paysager de la propriété est d'une grande qualité et son attractivité touristique n'est plus à démontrer. A cinq minutes de la maison, tous les services et commerces de la vie courante sont présents.

Description

La propriété, située au cœur d’un bourg paisible, ne se remarque pas depuis la rue. Une entrée discrète permet d’accéder à une première cour avec un logement sur caves et dépendances. Dans la continuité et précédée d’une deuxième cour, la maison principale à galerie se dessine. A l’arrière, une terrasse est prolongée par un jardin enherbé. En contrebas de la propriété, un vaste terrain libre servait autrefois de verger. Depuis la maison, une vue lointaine et dégagée s’ouvre sur le vignoble et la plaine.

La maison à galerie

Ancien relais des moines de Cluny, la propriété a pris sa forme actuelle au milieu du 18ème siècle. A cette occasion, sa vocation viticole a été affirmée en reprenant les canons de l’architecture rurale locale. Le logis de pierres calcaires, repose sur des caves voûtées et une longue galerie devançant la façade permet l’accès à l’habitation. L’ensemble est couvert d’une toiture à croupe en tuiles plates, surmontée de trois lucarnes. Sans dénaturer son authenticité, les propriétaires actuels l’ont rénové récemment avec exigence, pour que puisse perdurer la vie moderne dans le respect des siècles passés.


Premier étage
Reprenant la fonction de l’étage noble ou bel étage, ce niveau surélevé, isolé par les caves et les combles, représentait l’unique espace de vie. Quatre pièces en enfilade s’ouvrent tant sur la galerie que sur la terrasse, à l’arrière de la maison. Le salon a conservé des tomettes avec plafond à la française ainsi qu’une cheminée en marbre où un insert a été installé. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, dispose d’un espace buanderie. A la suite, la salle à manger où un escalier permet d’accéder à l’étage supérieur. Orientée au nord-est, une suite de 40 m² comprend différents espaces : une chambre avec cheminée, un bureau, une salle de bain avec dressing et toilettes.
Combles
L’accès à cet étage peut se faire tant par l’extérieur que l’intérieur de la maison et devenir ainsi indépendant. Une remarquable charpente apparente en chêne est admirable depuis chacune des pièces. Un couloir dessert trois suites d’environ 35 m² qui ont été créées avec une attention particulière aux détails et au confort. Les volumes sont ouverts et on y trouve sous un seul espace, la chambre, la salle de bain ou la salle d’eau, ainsi qu’un dressing et un bureau.
Les caves
Sous la galerie, deux portes permettent d’accéder aux caves voûtées. Eclairées par des vitraux, l’une d’elle a été aménagée en caveau de dégustation. Dans un espace dédié, la chaudière et la cuve à fuel s’y trouvent également.

La maison d'amis

Dans la cour, une deuxième maison d’environ 130 m², servait certainement autrefois aux employés du domaine. Récemment rénovée, elle se compose d’un vaste espace comprenant une cuisine ouverte sur un salon et une salle à manger. A la suite, une chambre et une salle de bain avec toilettes séparées. A l’étage, un palier dessert deux chambres. Cette maison est également élevée sur caves voutées, dont une aux volumes importants comporte un ancien pressoir.

Les dépendances

Dans le prolongement de la maison d’amis, une grange peut servir de garage et deux pièces sont à usage de rangement. Une autre grange, deux fours à pain et divers bâtiments à usage de remise font face au bâtiment précédent.

Le parc

L’ensemble représente une superficie d’environ 4500 m². Une cour gravillonnée permet l'accès aux différents bâtiments en voiture. A l’arrière de la maison principale, un jardin enherbé où l’implantation d’une piscine est possible. En contrebas, une prairie libre accueillait certainement le potager et le verger du domaine. Trois puits sont implantés à travers la propriété, dont un en pierre devant la maison principale. De part et d’autre, une vue lointaine et dégagée s’ouvre sur le vignoble et la plaine.

Ce que nous en pensons

La propriété domine les paysages alentours, où, tel un tableau, les couleurs de la pierre, de la terre et des vignes s’accordent harmonieusement au fil des saisons. La maison à galerie, discrète et élégante, ne dévoile son opulence qu’aux invités. Son authenticité, sa symétrie et ses proportions en font un des plus beaux exemples du patrimoine rural bourguignon. La propriété, présentée dans sa globalité et en parfait état, se révèle astucieuse pour accueillir famille, amis et hôtes de passage. La qualité des travaux effectués, et l’intégralité du mobilier pouvant être cédé, permettent une installation confortable et immédiate.

1 080 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 269107

Surface cadastrale 4523 m2
Surface du bâtiment principal 270 m2
Surface des dépendances 130 m2
Nombre de chambres 7

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Responsable régional
Bourgogne du Sud


Gautier Dumontet +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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