Dans le massif des Maures, en pleine nature,
un mas provençal authentique et rénové avec vue sur les collines
Collobrières, VAR paca 83610 FR

Situation

Nichée au cœur du massif des Maures, la propriété se situe à 20 min environ de Collobrières, riche commune dotée d'un patrimoine naturel, historique et culturel remarquable ; un village de caractère, qui constitue le point de départ de nombreuses randonnées pédestres vers les menhirs du plateau Lambert, le gouffre du Destéou ou la magnifique chartreuse de la Verne.
Collobrières s'est aussi rendue célèbre comme capitale de la châtaigne où d'importantes festivités sont organisées chaque année.
L’accès se fait aisément par TGV (gare de Toulon à 50 min), par avion (aéroport de Toulon - Hyères à 45 min) ou par la route (bretelle d'autoroute A57 à 25 min).

Description

Depuis le centre du village, une petite route départementale serpente au milieu d'une forêt où alternent essences de châtaigniers et de chênes-lièges. Après 15 min de route, une piste en terre de 2 km, bien entretenue, traversant une châtaigneraie, laisse découvrir un havre de paix, bâti au 19e s. sur les coteaux d'un petit vallon, dans un lieu totalement préservé et doté d'une vue magnifique sur les collines. Ici, on vit en autarcie complète puisque l'eau provient d'un forage et que l’électricité est fournie par des panneaux solaires, appuyés le cas échéant, par un groupe électrogène. Cependant, le retranchement n'est pas absolu : une habitation située à 300 m environ offre une présence rassurante pour qui ne souhaite pas un isolement complet.

La maison

La propriété se situe sur un terrain d'une dizaine d'hectares dont 4 ha de châtaigneraie exploités. Construite en longueur et orientée principalement vers le sud, elle ne se laisse découvrir que sur les derniers mètres du chemin d'accès, tant la végétation y est dense.
Deux grandes terrasses de pierre, au nord et au sud, permettent de choisir le lieu de séjour en fonction de l'heure, de l'ensoleillement et de la saison. La façade sud est percée de six baies droites sur ses deux niveaux offrant une belle luminosité aux intérieurs.
Enfin, une grande piscine (de 13 m x 5 m), un peu à l'écart, ménage également une très jolie vue, donnant sur la propriété au premier plan et sur les collines des Maures à l'arrière-plan.


Rez-de-chaussée
Le salon, comprenant une large cheminée encadrée de pierres sèches, est ouvert sur la salle à manger chauffée par un poêle à bois. Le plafond à augets de plâtre, aux solides poutres blanchies, les sols en terres cuites, les murs entièrement édifiés à partir de pierres brutes locales, font régner une atmosphère toute campagnarde et sobre, dépourvue d'ostentation, s'harmonisant parfaitement avec le cadre extérieur. L'escalier, avec nez de marche en bois, dessert l'étage supérieur, depuis la salle à manger. Une vaste cuisine, située en enfilade avec la salle à manger et le salon, donne sur la terrasse sud : elle est percée de deux baies droites dont une très large, facilitant les échanges avec l'extérieur. Elle est entièrement équipée, comprenant notamment une cuisinière à bois. À l'est, une salle à manger extérieure, entourée de murs en pierres qui ménagent trois larges arcades cintrées, permet de profiter pleinement de l'environnement verdoyant. À l'est également, une chambre à coucher, de plain-pied, percée d'une grande baie cintrée, dispose de sa propre salle de bain. Une buanderie et des toilettes offrent des commodités à ce niveau, aussi agréable que fonctionnel. Enfin, un atelier accessible depuis un auvent situé à l'ouest abrite le groupe électrogène, permettant de renforcer ou de relayer l’énergie fournie par les panneaux solaires.
Premier étage
L'accès au deuxième niveau de la maison s'opère soit par l'escalier intérieur, soit par la terrasse extérieure située au nord, qui donne une certaine indépendance à l'étage. Un couloir central distribue les cinq chambres à coucher, les toilettes et une salle d'eau, tandis qu'une seconde salle de douche, partagée, fait le lien entre les deux chambres à coucher situées à l'est. Une ambiance campagnarde et chaleureuse prédomine par le choix des matériaux utilisés : murs en pierres apparentes, plafonds à augets, plancher, huisseries en bois... Les chambres exposées au sud, dont chacune est éclairée par deux baies droites, jouissent d'une luminosité généreuse tant que d'une vue profonde et ouverte sur les collines.

Ce que nous en pensons

La maison, toute en matériaux nobles et anciens, a été valorisée par une restauration soignée, jouant des contrastes colorés entre le gris des pierres et le brun des poutres ou des huisseries anciennes, les rouges ou les roses des toitures, des sols et des huisseries modernes, et le vert des collines boisées. S'en dégage ici et là comme un air de Toscane ; se détache dans le cadre de chaque baie un tableau paysager ; et, sous l'impression d'une immensité verdoyante, la promesse d'une harmonie parfaite avec la nature dans un calme absolu se fait réalité partagée et manière de vivre, dans la saveur du temps retrouvé.

1 190 000 € Honoraires de négociation inclus
1 122 642 € Honoraires exclus
6% TTC à la charge de l'acquéreur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 956344

Surface cadastrale 10 ha 43 a 20 ca
Surface du bâtiment principal 220 m2
Nombre de chambres 6
Surface des dépendances 25 m2

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Conseiller
Du Lavandou à Saint-Tropez & Est Var


Bertrand de Poulpiquet +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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