Près de Lorgues, une bastide provençale du 18ème siècle
et ses nombreuses dépendances
Lorgues, VAR paca 83510 FR

Situation

Le village de Lorgues, ceinturé de domaines viticoles et d'une nature préservée, est vivant toute l'année avec ses commerces, son marché et ses restaurants. Il est à 1h du golfe de Saint-Tropez, des gorges du Verdon, de Cannes, Toulon ou de l'entrée d'Aix-en-Provence. Les aéroports de Nice ou Toulon sont à peine plus d'une heure, celui de Marseille est à 1h20. La gare TGV Les Arcs est à un quart d'heure, ainsi que deux accès autoroutiers. Les plages de Sainte-Maxime ou des Issambres sont à trois-quarts d'heure. La bastide se situe à deux kilomètres du centre du village avec une perspective ouvrant sur les collines environnantes.

Description

Une longue avenue de cyprès mène à la propriété, par le nord. Située en position dominante, son contournement laisse découvrir progressivement un panorama constitué d'une oliveraie au premier plan, puis de collines dans le lointain. Deux gîtes sont adossés à la maison principale. Un peu plus à l'écart, un troisième gîte permet d’accueillir des visiteurs en toute tranquillité. Enfin, un appartement indépendant est situé dans la maison principale. Bien à l’écart, l'espace piscine se trouve très ensoleillé. Une autre sortie de la propriété au sud, rejoint un petit chemin goudronné.

La maison de maître

La maison est bâtie sur trois niveaux desservis par deux escaliers intérieurs. Le bâtiment, percé de quinze baies droites sur façade sud, conserve encore quelques potentialités d'aménagement. Deux grandes pergolas en retour d'équerre suivent les contours de la façade principale et ceux de la façade arrière des dépendances.


Rez-de-chaussée
Une lourde porte sculptée ouvre sur le vestibule d'où part l'escalier desservant les étages. Il distribue le bureau, le salon avec cheminée qui est ouvert sur la salle à manger, la cuisine avec son potager, l'arrière-cuisine et une vaste buanderie d'où part un deuxième escalier, de service. Les pièces principales sont exposées au sud. Leurs volumes sont grands et les sols richement décorés (carrelages, tomettes, poutres apparentes etc.). Le salon communique également avec la bibliothèque et une salle de billard. Une grande remise (aménageable) accède à l'appartement intérieur situé au premier étage.
Premier étage
Cinq chambres avec toilettes et salles de bain ou salles d'eau. Une grande pièce fait également office de lingerie.
Deuxième étage
Cinq grandes chambres avec toilettes et salle de bain ou salle d'eau. À ce niveau, les chambres ont encore une hauteur sous-plafond importante (supérieure à 2,70 m) et le sol est couvert de tomettes. L'une des chambres, percée de quatre baies droites est exposée à la fois au sud et à l'ouest avec vue sur la campagne environnante.

Le Mazet

Gîte installé dans une dépendance de la bastide exposée à l'ouest, sa surface est d'environ 55 m². Sur deux niveaux, il dispose en outre d'une terrasse donnant directement sur la verdure. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée et un salon ; à l'étage, deux chambres avec une salle d'eau.

L'orangerie

L'orangerie, d'une surface d'un peu plus de 55 m², présente des volumes spacieux et jouit d'un équipement complet. Une grande baie à l'ouest et une fenêtre au sud lui apportent une grande luminosité. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée et un salon ; à l'étage, deux chambres avec une salle d'eau.

Le Jas

Gîte climatisé de 60 m² environ, situé à l'écart de la bastide, il se répartit en deux grandes pièces ayant chacune une terrasse privée. Au loin, la Sainte-Baume qui domine Brignoles et le Grand-Bessillon, au-delà de Cotignac.
La décoration y est particulièrement soignée, alliant qualité des matériaux et luminosité.

L'appartement

D'une surface d'environ 50 m² et situé à l'intérieur du bâtiment principal, il a été aménagé au premier étage de la bastide. Il est constitué d'un vaste salon avec un coin cuisine, des toilettes et salle d'eau. Une grande mezzanine fait office de chambre. Une terrasse tropézienne est accessible depuis le salon, et ouvre une perspective sur le parc et, au loin, les coteaux vallonnés.

Le terrain

Planté d'une végétation variée, d'essences d'arbres et de plantes méridionales, il entoure la propriété sur plus d'un hectare.
Il est également possible d'acquérir un second lot, constitué d'un terrain nu, constructible, d'environ 1,38 ha, situé à l'écart, à l'est de la propriété et non visible de celle-ci car caché par la végétation. Le prix de ce lot optionnel est de 1 470 000 €.

Ce que nous en pensons

La propriété est idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir des hôtes. La maison principale a su allier rénovation et charme de l'ancien, en un lieu très calme et très ensoleillé. L'importante pergola laisse rêveur le visiteur qui pourra se projeter aisément dans la langueur des longues soirées d'été. L'emplacement de la propriété, proche de toutes commodités et dans une région très visitée, constitue aussi un véritable atout.

1 400 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 529069

Surface cadastrale 8397 m2
Surface du bâtiment principal 438 m2
Surface des dépendances 219 m2
Nombre de chambres 14

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

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Du Lavandou à Saint-Tropez & Est Var


Bertrand de Poulpiquet +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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