Dans un agréable village à 10 min de la Méditerranée,
une maison familiale de Provence du 19e s.
Gaude, ALPES-MARITIMES paca 06610 FR

Situation

Dans le bleu du sud, entre la « mare nostrum » et le vert des montagnes des Baous, Marcel Pagnol ne s’y trompa guère lorsqu’il choisit La Gaude et ses rues pavées durant une trentaine d'années. Idéalement situé entre mer et montagne, le village est à 7 km de la Méditerranée, à 15 km de Nice tout proche de la frontière italienne.
Autrefois village agricole dans le Moyen Pays provençal, il est aujourd’hui résidentiel avec tous les services et commerces de proximité.

Description

À 5 min à pied du village, un peu à l’écart dans un quartier résidentiel, un grand portail en fer forgé s’ouvre sur une allée gravillonnée bordée de plantes et de dame-Jeanne d'antan. Au bout, de plan rectangulaire, la bâtisse en pierre du 19e s. s’élève sur 2 niveaux avec un toit plat, originalité de l'actuel propriétaire architecte. Deux siècles auparavant, le professeur Ambeyrac, premier occupant, y avait dédié une part de son travail sur la découverte de la vitesse de la lumière, sous la direction du professeur Cornu de l’Institut de France, directeur de l’Observatoire Bisshofeim de Nice ; comme en témoigne une plaque commémorative.
Le jardin qui environne la maison est parsemé d'anciens chênes et essences locales qui y font régner une ambiance sibylline et apaisante, à l'écart des regards. L'ancien bassin, vestige du passé agricole, a été transformé en piscine. Enfin, une ancienne dépendance aux airs champêtres propose un espace pour se ressourcer ou créer.

La bâtisse

De plan rectangulaire et sur deux niveaux, elle est cernée de terrasses couvertes d’arbres et arbustes. Exposée sud-sud-est, chacune d’elles profite du soleil à différents moments de la journée. Ses façades en pierre à appareil à tête vue sont percées de baies rectangulaires avec fenêtres à la française ou en arc en plein cintre, ainsi que de quelques œils-de-bœuf. Son toit-terrasse avec garde-corps coiffe le tout. Après avoir monté quelques marches et être passé entre deux colonnes bleues de style antiquisant, l’entrée se fait sous couvert d’une terrasse au premier niveau soutenue de deux piliers de base rectangulaire avec rambarde à balustres en poire.


Rez-de-chaussée
La porte d'entrée et son imposte en vitrail coloré ouvre sur le vestibule illuminé grâce à un impressionnant œil-de-bœuf. Toute la hauteur du volume est baignée de cette lumière, jusqu'en haut de l'escalier ancien en bois distribuant les étages. Son élégante rambarde blanche présente de fins balustres en double poire. La pièce de séjour est agrémentée d'une cheminée maçonnée contemporaine. Tout à côté, la salle à manger est éclairée par un vitrail bleuté en demi-lune couchée. La cuisine, aux murs pavés d'anciennes céramiques bleues et blanches, donne également accès à une terrasse couverte, idéale pour le petit-déjeuner. Le rez-de-chaussée a un sol dallé de grands carreaux en pierre, témoin de la construction du 19e s. De nombreuses ouvertures ont été pratiquées dans les cloisons et murs pour plus de fluidité et de luminosité.
Premier étage
Le palier mène à une première chambre, ainsi qu’à une autre pièce servant de bureau. En enfilade des deux pièces : deux autres chambres, la garde-robe et deux salles de bains. Une douce lumière se reflète sur les sols en parquet droit du niveau. Les pièces côté sud ont une vue sur la Méditerranée. Le palier vers l'étage ouvre sur une agréable terrasse aux piliers anciens, avec sa vue sur la mer.
Deuxième étage
Ce dernier niveau est une étonnante pièce en partie vitrée composée d'un couchage et d'une salle d'eau, avec son accès au toit-terrasse à la vue exceptionnelle. Au nord, la chaîne montagneuse des Baous et notamment celui de Saint-Jeannet, célèbre pour son site de randonnée et d'escalade. Au sud, une vue panoramique sur la mer Méditerranée.
Maison d'amis
Sous un toit de tuiles rouges à deux pans, elle cache derrière ses façades en pierre à appareil à tête vue une chambre et des toilettes. Il s'agit d'une construction ancienne au sol de terre cuite.
La piscine
Ancien bassin de l'époque agricole, elle mesure environ 8 m de long pour 4 m de large et 1 m de profondeur. Elle est attenante à une cuisine d'été couverte avec sa terrasse en terre cuite.
Jardin
Parsemé d'essences méditerranéennes – dont palmiers, cyprès, chênes, albizias, pins, eucalyptus, etc. – il est clôturé, côté route, par un important mur en pierre. S’y trouve un espace de stationnement pour 4 voitures à l'entrée puis une allée menant vers différents espaces d'agréments. Une piscine, une zone de jeux pour les enfants et un jeu de boules complètent les différents espaces paysagers du terrain.

Ce que nous en pensons

Cachée au cœur d’un jardin bigarré d’essences en tout genre, une bâtisse aux mille et une terrasses. Tout à la fois accessible et au calme, son caractère réside dans son air de robustesse rassurante dans un environnement délicat. Idéalement placée, elle a été conçue pour jouir pleinement du climat et du paysage méditerranéens. Rénovée avec le goût des matériaux anciens et sa touche de modernité, la maison propose grâce à ses terrasses adaptées des moments de détente à chaque instant de la journée.

Vente en exclusivité

1 290 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 880336

Surface cadastrale 2338 m2
Surface du bâtiment principal 230 m2
Nombre de chambres 5
Surface des dépendances 20 m2
dont aménagées15 m2

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Conseiller
Saint-Paul-de-Vence et ses environs


Sonia Guibreteau +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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