Proche de Château-Gontier, sur un terrain de 15 ha,
un ancien moulin posé sur la Mayenne
Fromentières, MAYENNE pays-de-loire 53200 FR

Situation

Au cœur de la vallée de la Mayenne, la propriété est située à dix minutes de la cité historique de Château-Gontier qui propose tous les commerces et les services. La ville de Laval est distante de 25 min en voiture, celle d’Angers de 50 min. Ces deux villes disposent d'une gare TGV.

Description

Une allée boisée mène à la propriété et aboutit à un portail. Il ouvre sur la cour de la demeure, bordée d’un côté par la Mayenne et de l’autre par un jardin, des prairies et des bois. Le domaine compte également une île et un petit bâtiment de dépendance.

Le moulin

Il se compose de deux corps de bâtiment alignés : l’ancien logis du meunier construit au 18ème siècle accolé au moulin remanié au 19ème siècle. L’ensemble s'élève sur deux niveaux. Les murs sont en moellons de schiste enduits de chaux seulement pour la partie moulin. Les encadrements de baies sont pour la plupart en tuffeau ou en briques pour les parties remaniées au 19ème siècle. L’ancien logis, dont la toiture à quatre pans à égout retroussé est en ardoise, est surmonté par deux lucarnes en tuffeau. Le moulin est coiffé d’une toiture d'ardoise à deux pans.


Rez-de-jardin
Ce niveau comprend deux grands garages, une chaufferie, deux remises et un accès à l’emplacement où se trouvait la roue du moulin.
Rez-de-chaussée
La porte d’entrée ouvre sur un salon avec cheminée en tuffeau moulurée, escalier en bois d'une volée à quartiers tournants. Cette pièce communique avec la salle à manger et la cuisine. Les plafonds de ces trois pièces sont à la française, les sols sont en carreaux de terre cuite.
Du salon, une porte permet d'accéder à un couloir desservant cinq chambres, une salle de bains, une salle de douche et des toilettes. A l'extrémité du couloir, une porte ouvre sur une salle de 100 m² qui n'est pas aménagée.

Premier étage
L'escalier principal donne accès à deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Les poutres de charpente sont apparentes et les sols sont en carreaux de terre cuite. Un grenier d'une surface d'environ 214 m² s'étend côté moulin.

Dépendance

Un ancien bâtiment agricole, d'une surface d'environ 50 m², situé au bord de l’eau, sert de remise.

Le parc

A l'arrière de la demeure s'étend un jardin régulier en pelouse avec des allées qui longent la rivière. Plus loin, des prairies plantées d’arbres, dont des tilleuls et des peupliers d'Italie, conduisent au bois situé en surplomb. Il est planté de chênes et de pins. A l'avant, une terrasse domine la rivière.
La grande île, sur la Mayenne, est boisée et sauvage.

Ce que nous en pensons

En découvrant cet ancien moulin entre bois et rivière, le calme reposant du lieu s'inscrit en contrepoint de l'activité urbaine toute proche. La demeure a conservé son architecture originelle, témoignage de son passé industriel. La restauration, entreprise dans la seconde moitié du 20ème siècle, a permis de l'aménager en confortable habitation. Habiter cette propriété hors du temps, dans un site préservé, permet de vivre sereinement au rythme de la rivière.

680 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 400149

Surface cadastrale 15 ha 27 a
Surface du bâtiment principal 260 m2
dont aménagées0
Nombre de chambres 7

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Conseiller
Autour de Châteaubriant


Jean Luard +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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