Dans la Suisse normande, à 30 minutes de Clécy,
un logis du 18ème siècle et son jardin
Carneille, ORNE basse-normandie 61100 FR

Situation

À l'extrémité du massif armoricain, la Suisse normande esquisse des tableaux paysagers remarquables et variés. En sillonnant l'Orne et sa dentelle de cours d'eau, se dévoilent des vallées boisées et profondes, des gorges abruptes et des massifs rocheux. La propriété est située dans le pays d'Houlme, près du joli village de La Carneille. Le bourg est à seulement 15 minutes des gares de Flers et Briouze, où le train dessert Paris-Montparnasse en moins de deux heures. L'accès à l'A88 est à 20 minutes et les plages du Débarquement sont à 77 km. Le village a su sauvegarder et valoriser son patrimoine bâti, avec ses maisons des 17ème et 18ème siècles, sa halle au beurre et son église. Il est animé par des artistes durant la période estivale.

Description

À 5 minutes à pied de la halle au beurre, où se tient le marché de producteurs et artisans locaux, une petite rue sinueuse et arborée conduit à l'entrée du moulin. Une palissade de verdure cépée épouse la forme du relief qui ceint le jardin, le verger et au centre la demeure aux tons chauds et ocrés.

L'ancien moulin

Au milieu de son jardin arboré, il s'élève sur trois niveaux, dont le dernier sous combles. Les murs de pierre sont montés en gros moellons jointoyés soigneusement taillés, de schiste pour les parements et de granite pour les encadrements des baies. Cet aspect soigné forme un ensemble aux teintes chaudes, du beige au brun roux. Le toit est à deux pans de tuiles plates aux couleurs orangées. Dans le prolongement du bâtiment, une extension et un appentis en bois ont été ajoutés.
La façade méridionale est bordée d'une terrasse et percée de baies dont les encadrements sont en granit. Côté levant, la façade ouvre sur une cour en virgule.


Rez-de-chaussée
Côté terrasse, la porte d'entrée ouvre sur la vaste pièce de séjour et la cuisine ouverte. Le sol est carrelé. La lumière traversante joue avec les grandes baies ornées de linteaux en chêne. L'imposante cheminée engagée est adossée au mur de moellons et monte jusqu'au plafond. Son manteau est en granit. La cuisine et son îlot, l'entrée de la buanderie et les toilettes sont en face. L'escalier en chêne à volée tournante conduit à l'étage.
Premier étage
L'escalier ouvre sur la mezzanine. En bois, elle est illuminée par une baie vitrée, dans une atmosphère rustique et chaleureuse. À côté de la baie, un escalier en bois mène aux combles. Le reste du niveau dessert trois chambres parquetées et éclairées de baies vitrées, la salle de bain et des toilettes. Deux chambres voisines ont également une mezzanine en bois.
Combles
L'escalier aborde une grande mezzanine qui distribue une chambre. Tout le niveau est parqueté et mansardé.
Bâtiment de dépendances
Dans le prolongement du moulin, une extension a été ajoutée. Le bâtiment est en bois et couronné d'un toit à deux pans de tuiles plates. Il est ouvert sur la cour et un monte-charge permet d'accéder aux combles entièrement isolés.
Jardin
À l'image du pays d'Houlme, il s'étend sur 6.000 m² de prairies enherbées, avec des haies luxuriantes et imposantes de noisetiers et d'ormes. Des cerisiers, pommiers et poiriers donnent également du relief à l'ensemble.

Ce que nous en pensons

Chantre d'une peinture de terroir et de tradition, André Hardy nourrissait une passion intime pour les reliefs et paysages de la Suisse normande. Il aurait discerné dans cette propriété du pays d'Houlme une gouache champêtre, empreinte de nostalgie. Auprès de son verger, l'ancien moulin est d'aspect rustique et chaleureux, entouré d'un jardin paisible et sans vis-à-vis. Ses vénérables façades abritent aujourd'hui un intérieur contemporain et lumineux, où le bois et la pierre se répondent en harmonie. Idéal pour une maison de famille ou une villégiature de campagne, l'ensemble forme un tableau différent à chaque saison.

Vente en exclusivité

460 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 123126

Surface cadastrale 6001 m2
Surface du bâtiment principal 180 m2
Nombre de chambres 4
Surface des dépendances 40 m2

Conseiller
Sud Calvados & Nord-Ouest Orne


Frédéric Reiman +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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